亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦 > 實用范文 > 合同范本 > 租賃合同 > 房屋租賃合同 > 第三方房屋租賃合同(3)

      第三方房屋租賃合同(3)

      時間: 翠梅833 分享

      第三方房屋租賃合同

        第三方房屋租賃合同范文篇三

        甲方:

        乙方:

        日期:

        1、 詞語定義:

        1.1 物業(yè)……指本合同的標(biāo)的物;

        1.2 出租人(甲方)……指吳紅,系根據(jù)中華人民共和國法律對于該物業(yè)擁有全部合法所有權(quán)人。

        1.3 承租單位(乙方)……指 ,系按擁有經(jīng)營本合同1.4條所描述物業(yè)的租賃經(jīng)營者。承租單位應(yīng)按照中華人民共和國的法律規(guī)定、經(jīng)工商行政管理部門注冊登記、具有合法經(jīng)營權(quán)并存續(xù)的獨立法人及其他經(jīng)濟組織。

        1.4 承 租……指乙方接受甲方的出租,并按約定向甲方支付費用的前提下按約定進行商業(yè)零售經(jīng)營或/及提供服務(wù)的行為。

        1.5 出 租……指甲方將租賃物業(yè)及其設(shè)施的使用權(quán)利、管理責(zé)任和該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)交與乙方,并向乙方收取約定費用的行為。

        1.6 承 租 面積……指按本合同附件a標(biāo)注的承租人承租范圍內(nèi)的建筑面積(應(yīng)同該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件中一致)

        1.7 承 租費……指甲方因出租應(yīng)向乙方收取,乙方因承租應(yīng)向甲方支付的商鋪使用租費或租金。

        1.8 履約保證金……指乙方為保證完全履行本合同約定之各項義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任向甲方交付的保證金,屬于《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保。1.9 裝修……指乙方本次承租甲方出租的物業(yè)而對該物業(yè)進行的裝飾工作或工程。

        1.10 建筑面積……建筑面積是指物業(yè)各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯及公攤面積等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

        1.11 損 失……包括誤工、通訊、交通等實際支出,收入損失,聘請包括律師、審計、簽定等服務(wù)費用,訴訟費用,為使?fàn)顟B(tài)達到產(chǎn)生糾紛以前必須支付的費用。

        1.12 改 建……指乙方在合同期內(nèi)對該物業(yè)進行的部分或全部裝飾工作或工程。

        1.13 本合同項下租金、保證金、違約金、賠償金等均以人民幣結(jié)算。

        2、合同雙方

        2.1 甲方

        出租人: 住所:

        聯(lián)系電話: 傳真: 郵編:

        2.2 乙方

        承租單位(名稱)

        住所:

        法定代表人:

        3、 承租、分租、轉(zhuǎn)租:

        3.1.承租:甲方同意出租, 物業(yè)及其配套設(shè)施。承租面積:依據(jù)甲方房屋所有權(quán)證登記建筑面積為約 _ 平方米,套內(nèi)面積(指除公攤以外部分)為約_——平方米;另甲方提供沒有登記產(chǎn)權(quán)但包括在附件平面圖內(nèi)有使用價值的公攤套內(nèi)面積為_——平方米。

        3.2. 分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、更新:

        3.2.1本合同期限內(nèi),乙方不得擅自分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,經(jīng)甲方書面同意后可以將該租賃物業(yè)的部分或全部分租、轉(zhuǎn)租予其子公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何第三方,甲方有權(quán)獲得分租、轉(zhuǎn)租合同文本。乙方承擔(dān)包括但不限于支付租賃費用及其他費用在內(nèi)的連帶責(zé)任。

        4、合同期及物業(yè)交接

        4.1 合同期自 年 月 日至 年 月 日止,其中免收租金期間為 年 月 日至 年 月日止。

        4.2 甲方應(yīng)于本合同簽署后,乙方向甲方支付履約保證金時將該承租物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時,雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書,該確認(rèn)書應(yīng)該載明物業(yè)現(xiàn)狀并予以確認(rèn),對附屬設(shè)施與設(shè)備登記造冊作為合同附件。交接確認(rèn)書的簽署同時表明相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付;物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)通過拍照或攝像的方式,輔助以文字說明確定。交付之日為物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備管理風(fēng)險、維修責(zé)任轉(zhuǎn)移和能源費及其他費用承擔(dān)分界線,交接之前由甲方負(fù)責(zé),交接之后由乙方負(fù)責(zé)。

        5、 承租費及其它費用分擔(dān)

        5.1 承租費。甲方同意在合同期內(nèi):

        5.1.1 年 月日至 年 月 日,裝修期;

        5.1.2 年 月 日至 年 月 日,每月承租費人民幣 元

        5.1.3 年 月 日至 年月 日,每月承租費人民幣 元5.1.4 承租費不包含乙方因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水費、電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費及其他代收代支等費用。物業(yè)管理費用及相關(guān)費用由乙方承擔(dān),并按照物業(yè)管理合同約定時間及標(biāo)準(zhǔn)直接交付給物業(yè)管理公司。因物業(yè)所在地小區(qū)業(yè)主委員會或物管公司收取的以物業(yè)專修基金為對象的費用,由甲方承擔(dān)。

        5.2 承租費實行預(yù)交制,即先交后用原則;乙方應(yīng)按期足額繳納,從 年 月 日起,每3個月為一次交費期。乙方必須在每個交費期第一個月的5號(含5號)前支付承租費。程序為:甲方在交費期第一個月1號前,向乙方發(fā)出書面付款通知,乙方在接到甲方付款通知后,按照甲方指示完成該期承租費的支付。甲方須于收到該筆款項的五個工作日內(nèi)開具全額正式發(fā)票給乙方。如遇付款期滿日為國家法定假日,則乙方應(yīng)在假日前的最后一個工作日前支付。

        5.3 承租費的計算應(yīng)當(dāng)以乙方的實際合同期為準(zhǔn),均按月計算支付,除非合同提前終止或解除,最后一月不滿一個月的,應(yīng)當(dāng)按日計算乙方應(yīng)支付的承租費,日承租費的計算方式為:日承租費x12/365.

        6、物業(yè)用途及裝飾裝修

        6.1 物業(yè)用途

        該物業(yè)用于乙方經(jīng)營銀行各類業(yè)務(wù)和自用辦公室。

        6.2 裝修(改裝)及裝修(改裝)要求

        6.2.1 乙方自接收物業(yè)之日起,有權(quán)對該物業(yè)進行裝修。

        6.2.2 乙方在開始進行物業(yè)裝修(改裝)前,需將設(shè)計圖及裝修效果圖報物業(yè)公司審核通過,領(lǐng)取裝修許可證后方可裝修。

        7、稅收

        乙方如需就本租賃合同進行租賃登記備案,甲方將提供必要的協(xié)助。但與登記相關(guān)的租賃登記費、印花稅約定 由 承擔(dān)。

        8、保險乙方在合同期內(nèi)應(yīng)對承租物業(yè)投保財產(chǎn)險及第三者/公眾責(zé)任險。乙方應(yīng)向國家核定的保險機構(gòu)以自己的費用購買涵蓋上述責(zé)任范圍的保險。

        9、履約保證金

        9.1 履約保證金約定保證范圍如下:

        9.1.1對租金支付及延付、拒付租金產(chǎn)生的違約、賠償費用的保證;

        9.1.2對于乙方應(yīng)支付的水、電、電話費、通訊費、寬帶費、物管費等方面的保證;

        9.1.3對于損害房屋的情況下,需要向甲方進行賠償?shù)谋WC;

        9.1.4 因乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,須向甲方進行賠償?shù)?

        9.1.5因終止或解除租賃合同后,乙方繼續(xù)使用或占有房屋的租金的保證。

        9.2 乙方須在雙方簽署完正式租賃合同后的5個工作日內(nèi)一次性向甲方繳納履約保證金,該保證金數(shù)額為人民幣 ,大寫人民幣 元整。因發(fā)生9.1約定保證責(zé)任導(dǎo)致履約保證金減少的,乙方應(yīng)在正式確認(rèn)減少之日起7個工作日內(nèi)補足合同約定金額。

        9.3 除非本合同另有約定,本合同期滿或提前終止,甲方應(yīng)在乙方退還所承租物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及結(jié)清應(yīng)繳承租費、賠償費用等所有費用之日起5日內(nèi)與乙方完善手續(xù),并在完善手續(xù)之日起15個工作日內(nèi),如數(shù)無息退還乙方所繳納之履約保證金。

        10、雙方權(quán)利與義務(wù)

        10.1 甲方權(quán)利義務(wù)

        10.1.1 甲方系承租物業(yè)唯一合法有效的所有人,甲方確保出示給乙方的所有權(quán)證明文件為真實有效;合同約定期限內(nèi),任何所有權(quán)的變更都將不會對乙方的租賃權(quán)利有影響,否則甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        代表: 代表: 丙方:(蓋章) 代表:

        簽約日期: 年 月 日
      看了第三方房屋租賃合同的人還看了:

      1.第三方房屋租賃合同

      2.第三方房屋租賃合同模板

      3.房屋轉(zhuǎn)租第三方合同

      4.承租方房屋租賃合同范本

      5.房屋轉(zhuǎn)租第三方合同

      6.房屋租賃三方合同格式

      1000184