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      實(shí)用版的農(nóng)村房屋購房合同

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        近年來,城市居民在農(nóng)村購房日益增多,隨之發(fā)生的房屋買賣合同糾紛也層出不窮,小編今天就給大家來分享一下購房租賃合同,歡迎學(xué)習(xí)哦

        農(nóng)村房屋購房合同參考

        出賣人(以下簡稱甲方):_________身份證號(hào)碼:____________________________

        甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

        買受人(以下簡稱乙方):_________身份證號(hào)碼:______________________________

        乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

        第一條 房屋情況

        該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________ 房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

        該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥 ,房屋建于_________年使用至今為______年。

        第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定

        該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬元,計(jì)叁拾萬元(大寫)

        第三條 房屋交付日期

        經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_______種方式處理:

        1、變更合同

        2、解除合同

        第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

        如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_______日內(nèi)按一次性付款形式付款。

        第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

        如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:

        合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。

        第六條 乙方逾期付款的處理

        如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:

        合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

        第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

        甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

        第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

        該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

        該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

        第九條 公證人的規(guī)定

        本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        農(nóng)村房屋購房合同閱讀

        賣方(以下簡稱甲方):

        買房(以下簡稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方要求向甲方購買職工集資建房一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

        第一條:房屋位置

        乙方所購房屋為 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室 號(hào)地下室。

        第二條:乙方所購房屋的面積及價(jià)格

        1、面 積: 平方米,單價(jià): 元,總價(jià): 元。 地下室: 平方米,單價(jià): 元,總價(jià): 元。

        2、3%的公共設(shè)施維修基金,計(jì) 元。

        3、煤氣采暖爐費(fèi),計(jì) 元。

        合計(jì): 元,大寫:

        第三條:付款方式

        合同簽訂乙方向甲方一次性付清房款后,甲方交給乙方所購房屋及地下室鑰匙;

        第四條:乙方購房后,嚴(yán)格服從甲方物業(yè)管理,及時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)及管理費(fèi)。

        第五條:房產(chǎn)手續(xù) 因土地手續(xù)不全,房產(chǎn)手續(xù)暫不辦理,如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù),各戶同意辦理,土地出讓金各戶按平方均攤,其他費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第六條:此合同簽訂之日起生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        有關(guān)于農(nóng)村房屋購房合同

        賣方:(以下簡稱甲方) 身份證號(hào):

        買房:(以下簡稱乙方)身份證號(hào):

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 ,房屋占地面積約為 。

        第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整(¥ );

        第三條 付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

        第四條 特別約定:

        1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

        2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

        第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

        第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

        第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

        第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日


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