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      經(jīng)典二手房購房合同模板

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        我們的合同里面是我們需要看清楚的,今天小編就給大家來分享購房合同,有時間的就來收藏哦

        二手房購房合同模板閱讀

        出賣人(以下簡稱甲方):

        姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

        買受人(以下簡稱乙方):

        姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___聯(lián)系電話:___

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

        (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;

        (二) 房屋的所有權(quán)證號為___,國有土地使用權(quán)證號為___;

        該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

        第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

        上述定金在乙方___付款時充抵房款。

        第四條 付款時間及方式

        乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

        具體付款方式為:

        _______________________________________

        第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

        甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

        第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

        第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

        該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

        □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由

        □甲方承擔

        □乙方承擔 。

        除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由

        □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔

        □甲方承擔

        □乙方承擔 。

        第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第九條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

        __________________________________________

        第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

        第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:

        乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

        第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:

        1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

        2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

        第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

        第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

        第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,

        □提交___仲裁委員會仲裁解決

        □依法由人民法院訴訟解決

        第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        法定代表人: 法定代表人:

        簽約日期: 簽約日期:

        表達個人二手房購房合同

        本合同雙方當事人:

        賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:

        賣方代理人:身份證號碼:

        買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:

        買方代理人:身份證號碼:

        第一條房屋的基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為

        第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

        該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

        第三條價格。

        總金額為元整(¥大寫 )。

        第四條付款方式。

        乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥ ),并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

        第五條交付期限。

        甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

        第六條乙方逾期付款的違約責任。

        乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

        1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

        2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

        除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

        1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

        2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        個人二手房購房合同模板

        甲方(出賣人):_______ 身份證件號碼:___ ___ _

        乙方(買受人):_______ 身份證件號碼:___ ___ _

        甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

        第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______ 平方米;

        (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

        (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

        該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

        第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條 計價方式與價款

        按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

        乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

        上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

        第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

        第1期:在年月日,付人民幣萬元;

        第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;

        第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

        每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

        第五條

        1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

        2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

        3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

        4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任。

        第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

        第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

        在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

        該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

        該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔 .

        除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

        第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

        第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

        第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

        第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

        第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

        第十五條 本合同一式 __ 份。其中甲方留執(zhí) __ 份,乙方留執(zhí) __ 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

        第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        地 址: 地址:

        現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽約日期: 簽約日期:

        二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后,一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事,請仔細閱讀合同,避免發(fā)生一些不必要的糾紛。


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