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      二手房購房定金合同協(xié)議

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        買房,尤其是買二手房,是需要經(jīng)過多方面的考察才能夠決定的,當(dāng)買房者看中一套房卻又猶豫不決時,怎樣才能保證買賣雙方的利益呢,今天小編就給大家來分享一下購房合同,歡迎大家收藏哦

        二手房購房定金協(xié)議合同

        甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條預(yù)訂房屋

        1.該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號__________室

        (產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)

        建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________

        2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

        (1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________

        (3)租賃狀況:_________(4)其他限制狀況:________

        第二條預(yù)訂條件

        1.房屋總價:____________人民幣_________________元;2.付款方式:______________;

        3.交房日期:_____________;4.戶口遷移:________________;

        第三條預(yù)訂期限

        預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。

        乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《XX市房屋買賣合同》。

        第四條意向金條款

        l、乙方同意簽署本協(xié)議時。

        向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

        在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《XX市房屋買賣合同》后,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;

        2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《XX市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

        3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《XX市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《XX市房屋買賣合同》時,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;(2)本協(xié)議簽署后《XX市房屋買賣合同》簽署前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

        第五條生效及其他

        本協(xié)議一式_________份。

        甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

        甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________

        經(jīng)紀(jì)人(簽章):__________________

        日期:____________日期:_____________

        有關(guān)二手房購房定金協(xié)議

        甲方:

        乙方 :

        甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

        第一條:乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***,(以下簡稱該房屋)。

        甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產(chǎn)權(quán)人:**。

        第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

        第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣**萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

        第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

        第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)..

        第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

        甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

        第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

        甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 丙方:

        身份證號碼: 身份證號碼:

        時 間:

        二手房購房定金合同樣本

        甲方:

        乙方:

        1.甲方的房屋座落在XX區(qū)XX路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

        2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

        3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

        4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

        5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。

        超出時間視為乙方違約,定金不退還。

        6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

        7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

        8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

        甲方: 乙方:

        地址:

        身份證號碼:

        時間:

        乙方(買方):


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