地產(chǎn)指在一定的土地所有制關系下作為財產(chǎn)的土地。那么地產(chǎn)買賣合同是怎樣寫的呢?以下是學習啦小編整理的地產(chǎn)買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　地產(chǎn)買賣合同范文一

　　出讓方：深圳市科技有限公司(簡稱甲方)

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　甲方擁有位于廣東省平縣開發(fā)區(qū)商鋪物業(yè)的使用權(quán)和自主權(quán)(下稱：商鋪物業(yè))?，F(xiàn)甲方將___層___號商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同協(xié)議法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、公平的前提下，協(xié)商一致的基礎上，定出如下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。

　　一、 甲方責任

　　1.甲方自愿將商鋪物業(yè)___層___號的商鋪以______元人民幣/M2的價格轉(zhuǎn)讓給乙方(實際面積以房產(chǎn)證為準)，共計人民幣：________萬元。

　　2.甲方保證商鋪具備完整的毛坯隔墻。

　　3.甲方保證該商鋪物業(yè)有自主權(quán)，不會有第三方妨礙乙方的使用權(quán)。

　　4.甲方保證本協(xié)議簽訂后在陽歷2014年8月前辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

　　5.如乙方需要辦理按揭貸款的，在保證甲方利益的前提下，甲方有義務盡力配合乙方辦理，但甲方不保證按揭的結(jié)果，辦理時間不得超過30個工作日。

　　6.甲方收到乙方首期款后五個工作日內(nèi)，甲方保證乙方可以隨時開展進場裝修或經(jīng)營。

　　二、 乙方責任

　　1.乙方自愿以______元人民幣/M2的價格受讓甲方該商鋪物業(yè)___層___號的商鋪(實際面積以房產(chǎn)證為準)共計人民幣：________萬元。

　　2.乙方按時按約定支付給甲方足額首期款35%。

　　3.乙方不得擅自更改商鋪主體結(jié)構(gòu)，包括隔墻、柱梁、樓面等。

　　4.乙方如無法辦理按揭，可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳等支付方式以保證本協(xié)議的順利履行。

　　5. 甲方辦完該商鋪的相關手續(xù)給乙方后，乙方無條件付清余款給甲方。如果需要向銀行按揭貸款的，乙方保證按時提供銀行所需的相關手續(xù)。

　　三、付款方式

　　1、甲乙雙方簽訂該協(xié)議后：于____年___月___日乙方支付首付款給甲方指定帳戶￥_____萬元人民幣，大寫：___________元。

　　2、甲方辦理完成房產(chǎn)證登記后，乙方收到房產(chǎn)部門辦證確認回執(zhí)后，乙方一次性付清余款給甲方。

　　3、需要銀行按揭支付的，按銀行進度和流程進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。

　　四、違約責任

　　甲方責任：

　　1、在甲方無法按時辦理完成房產(chǎn)證過戶的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方無條件退還乙方所支付的全部款項，并按所支付的全部款項按月息 2 %計算補償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失的補償。

　　2、在約定期內(nèi)，由于甲方責任無法順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的或無法辦理，甲方承擔全部相關責任，征得乙方同意可以順延辦理期限，順延時間雙方可另行約定。

　　3、如屬甲方責任無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方無條件解除合同給乙方及按上述第四點第1條賠償外，乙方所投入的裝修和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調(diào)，可申請第三方評估鑒定賠償。

　　乙方責任：

　　1、乙方無法按時按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的款項甲方只退還乙方 60 %作為甲方的投入補償。乙方無權(quán)追討。

　　2、在約定期內(nèi)，由于乙方責任無法順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，由乙方承擔全部相關責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商可以順延辦理期限，順延時間由雙方另行約定。

　　3、如屬乙方責任無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方無條件解除合同給甲方及按上述第四點第1條賠償外，甲方所投入的改造工程和經(jīng)濟由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不調(diào)，可申請第三方評估鑒定賠償。

　　五、其它

　　1、在房產(chǎn)證過戶手續(xù)正常辦理期內(nèi)，雙方不得以任何借口阻撓本協(xié)議的執(zhí)行，任何一方無故阻撓本協(xié)議的正常執(zhí)行，造成的損失由阻撓方承擔。

　　2、乙方未交付清首期款項給甲方及未經(jīng)甲方允許不得擅自裝修或營業(yè)，如果擅自裝修或營業(yè)的，造成一切損失由乙方承擔，并且甲方有權(quán)要求乙方繳納損失費。

　　3、乙方裝修期間的垃圾處理必須安時清理，裝修前必須交裝修垃圾處理費保證金，到乙方裝修完成及垃圾處理完畢退還。

　　4、在不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應盡力的配合，以減少雙方的損失，并且在三天內(nèi)以書面或電郵方式通知對方，如無法履行的一方?jīng)]有按時通知對方的，均按本協(xié)議的第四條第1、2點執(zhí)行。

　　5、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議的，經(jīng)協(xié)商無效時，提請當?shù)刂俨梦瘑T會或法院裁決。

　　7、本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽章即時生效，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　8、本協(xié)議的結(jié)算單位均為人民幣。

　　出讓方(甲方)簽章： 受讓方(乙方)簽章：

　　時間：2014年 月 日 簽署地

　　地產(chǎn)買賣合同范文二

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。

　　二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設施。

　　三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。