房產(chǎn)買賣定金合同(2)
房產(chǎn)買賣定金合同
第四條:付款方式及期限:
(1):乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民幣(大寫)____________元整,小寫(_______________) 為定金。
(2):付款期限:甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時間內(nèi)到房產(chǎn)局辦理相關手續(xù),甲方及共有人對該房產(chǎn)出售簽字無異議后。同時,乙方將上述剩余房款:人民幣(大寫)________________元整,小寫(_____________),一次付清,交付給甲方,定金一并充抵房款??偡靠罟灿?人民幣(大寫)_______ _____萬元整,小寫(_____ _______)。
第五條:甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚:
1: 甲方與原開發(fā)單位無產(chǎn)權糾紛,因糾紛的該由甲方負責。
2: 甲方保證共有人對該出售的房產(chǎn)給乙方無異議。
3: 甲方未與除乙方外的第三方發(fā)生任何以該標準的經(jīng)濟糾紛,保證在本合同有效期內(nèi)不再反悔出售給其他人。
4: 若發(fā)生與甲方有關的債務債權糾紛的概由甲方負責清理,因此給乙方造成經(jīng)濟損失的由甲方負責賠償。
第六條: 產(chǎn)權過戶手續(xù)的約定:
原始產(chǎn)權過戶手續(xù)依據(jù)甲方提供的__________________________________為依據(jù),雙方同意于過戶所產(chǎn)生的費用有____________方承擔。
第七條: 違約責任:
合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內(nèi)。甲乙雙方依資共同約定,在本合同有效期內(nèi)任何一方中途違約的,則視為違約,違約一方向守約方賠償違約金:人民幣大寫__________________萬元整,小寫____________________元。
第八條: 本合同雙方當事人的個人材料及交接手續(xù)或復印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產(chǎn)過戶到乙方名下后廢止,本合同一式兩份,均有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條: 附增設施及雙方約定其他事項:____________________________________________
第十條: 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,構協(xié)調不成的,依法向所在地的人民法院起訴。
甲 方 (簽字) : 乙 方:(簽字)
蓋 章: 蓋 章: 甲方共有人(簽字):
______年____月_____日 ______年____月____日
房產(chǎn)買賣定金合同范文三
賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方在自愿、平等、誠實守信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同,條款如下:
一、房產(chǎn)詳情(以下簡稱該房產(chǎn))
1、地址:2、建筑面積2產(chǎn)權證號:
二、成交價及付款方式:
1、該房產(chǎn)成交總價為人民幣(小寫: )該款已含房價,配套設施,維修基金及現(xiàn)有裝修。
2、乙方于月__________(小寫: )給甲方,此定金過戶時沖抵房款。
3、付款方式:乙方于辦理完該房產(chǎn)買賣公證,取得產(chǎn)權處收件收據(jù)時付首款人民幣 (小寫: )給甲方,其余款共計人民幣 (小寫: )乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務:
1、甲方保證上述產(chǎn)權權屬清楚且對該房的詳情描述及現(xiàn)況說明屬實,并對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售,且承諾已取得共有權人的同意,有權簽定本協(xié)議,可依法配合乙方交付該房產(chǎn)。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料,到公證機關訂立統(tǒng)一的房屋買賣合同,屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任:
1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款,或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的,甲方除將乙方已付定金如數(shù)退還外,還應按雙倍的金額(即人民幣 )賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時,甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產(chǎn)權過戶后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的已有設施一并移交給乙方,同時甲方必須結清交房前該房所有產(chǎn)權的物管費、衛(wèi)生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約,經(jīng)雙方簽字后即生效,且具有法律效力。雙方各執(zhí)壹份。
賣方(甲方): 買方(乙方): 電話: 電話: 地址: 地址: 日期: 日期:
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