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      經(jīng)典回遷房買賣合同模板

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        合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關(guān),乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利,下面小編就給大家分享看看買賣合同,就給大家來借鑒哦

        回遷房買賣合同模板

        出賣人(甲方): 配偶:

        身份證號碼: 身份號碼:

        買受人(乙方):

        身份證號碼:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

        1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房xXXX 小區(qū) XX單元西戶 XXX室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。

        2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。

        3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

        4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補償金。

        5、甲方應積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費用由甲方承擔,過戶費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

        6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

        7本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,還應當支付交易總金額300%的違約金。

        8、本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

        9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。

        11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方

        乙方

        年 月日

        回遷房買賣合同閱讀參考

        賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):

        身份證號碼:

        買方(簡稱乙方):

        身份證號碼:

        根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

        第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右,每平方米按照4000元計算。

        第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為:人民幣36萬元整。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差,實際按照4000元/平方米多退少補。

        第三條、付款時間與辦法:(學生打架調(diào)解協(xié)議書)

        乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬元。如果年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失回遷房買賣協(xié)議書回遷房買賣協(xié)議書。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬元。

        第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。

        第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。

        第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔

        第七條、如果當?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費回遷房買賣協(xié)議書合同范本。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過戶手續(xù)費及稅費的,一概由甲方承擔。

        第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產(chǎn)價值評估的,評估費用由甲方承擔。

        第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

        第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。

        第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

        甲方(房屋共有人均要簽字):乙方:

        年月日 年月日

        見證人:xxx律師

        回遷房買賣合同閱讀

        合同雙方當事人:

        出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方) 身份證號碼:__________________________

        _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

        _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

        買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼:___________________________

        甲方原有位于 的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米,甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條、房屋的基本情況:

        甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未選房和安置。

        第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務,以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

        第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:

        買賣房屋面積為__120____平方米,按 元/每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過120平方米,按實際面積 元/平方米計算總房款,多還少補。

        第四條、付款時間與方式:

        甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付 元。 甲方的銀行帳戶:開戶行 戶名 賬號 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

        第五條、房屋交付:

        甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

        第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

        對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

        1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

        2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

        第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

        1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月5元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。

        2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

        第八條、違約責任條款:

        1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

        2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

        3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

        4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

        第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

        雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。

        第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

        本合同在雙方簽字之日(————年——月——日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,


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