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      租賃合同模板(2)

      時(shí)間: 翠梅833 分享

      租賃合同模板

        3、合同規(guī)定期間,乙方不得無(wú)故終止合同,確有重大變故必須提前三個(gè)月提出申請(qǐng),且必須通過(guò)甲方書(shū)面同意,乙方除必須支付房屋租賃使用期間的租賃費(fèi)用外,必須向甲方支付標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月租賃費(fèi)的違約金。

        4、乙方不得遮擋、堵占所租賃房屋及公共場(chǎng)所的消防設(shè)施和標(biāo)志,必須按消防要求保持原來(lái)的正常使用狀態(tài),因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)設(shè)施不能正常使用或發(fā)生事故的,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

        5、由于社會(huì)或小區(qū)原因?qū)е峦Kk?,甲方不?fù)協(xié)調(diào)處理責(zé)任。

        6、乙方在所租賃的房屋內(nèi)違法經(jīng)營(yíng)或利用所租賃房屋從事違法活動(dòng),危害公共利益、國(guó)家利益或他人利益的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。

        7、乙方不服從甲方管理、監(jiān)督,對(duì)甲方形象、聲譽(yù)造成不利影響等情節(jié)嚴(yán)重的,經(jīng)甲方提出人仍不改正的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。

        八、違約處置

        1、因乙方原因?qū)е潞贤K止或因乙方違反本合同以上條款約定終止合同的甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)所,并扣除乙方保證金。乙方應(yīng)立即騰出所租賃房屋,每推遲一天,按照該租賃場(chǎng)所月租金的10%收取房屋占用費(fèi),逾期七天不交回的,甲方有權(quán)采取必要措施收回所租賃房屋,處置所租賃房屋內(nèi)的物品及相關(guān)設(shè)施,乙方在簽訂本合同時(shí)同意放棄所租賃房屋內(nèi)的物品及相關(guān)設(shè)施。

        九、合同擔(dān)保

        1、在簽訂本合同時(shí)乙方一次性繳納保證金共計(jì)肆萬(wàn)元(每間貳萬(wàn)元),用于擔(dān)保其履行本合同。乙方發(fā)生欠費(fèi)、違約或侵權(quán)行為時(shí),甲方有權(quán)直接從保證金中直接扣付,扣付后書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在15日以?xún)?nèi)補(bǔ)足租賃保證金,否則甲方有權(quán)解除租賃合同。租賃保證不得用于沖抵租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用。

        十 爭(zhēng)議解決

        本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以通過(guò)第三方調(diào)解,亦可向合同簽訂地(西安市)人民法院起訴。

        十一、本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。 十二、本合同在雙方簽字、蓋章且在乙方交納租賃費(fèi)用及保證金后生效。

        十三、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

        甲方(簽章):

        委托代理人(簽章):

        日期:

        乙方(簽章):

        委托代理人(簽章):

        日期:

        租賃合同范文二

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方協(xié)商,就租用昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城商鋪事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方將位于昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城 樓 區(qū) 號(hào)商鋪出租給乙方,租賃期為 年, 從 年 月 日起至 年 月 日止。

        二、租金一年(含稅)為人民幣大寫(xiě): (大寫(xiě): 元整),第二年以后租金隨行就市,雙方協(xié)議定價(jià)。

        三、乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的費(fèi)用,如水電、衛(wèi)生、市場(chǎng)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

        四、乙方交納租房押金 元,如乙方違約,甲方有權(quán)罰沒(méi)押金并收回鋪面,合同期滿(mǎn)后,甲方一次性退還乙方押金 元。

        五、鋪面裝修由乙方負(fù)責(zé),合同期滿(mǎn)后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權(quán)收回鋪面并罰沒(méi)押金。

        六、合同期間,若乙方存在經(jīng)營(yíng)壓力,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但事先應(yīng)通知甲方。

        七、合同期間,甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租他人,否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。

        八、合同期滿(mǎn),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        九、合同期間,若因商場(chǎng)調(diào)整,甲方不能正常租賃給乙方,甲方須返還乙方已交租金和押金。

        十、若遇火災(zāi)、地震、整體拆遷等不可以抗力因素,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。 十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方: 乙方:

        日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

        租賃合同范文三

        出租方:甲方

        承租方:乙方

        一:土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍:

        二:土地租用期限:自 至 ,共 年,按公歷計(jì)算.

        三:租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣,總計(jì) 元人民幣,此為 年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.

        四:其他條款:

        (一)甲方責(zé)任和權(quán)利:

        1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

        2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠(chǎng)大門(mén)口,高壓線(xiàn)拉至廠(chǎng)區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.

        3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.

        4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %.

        5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

        6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.

        (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

        1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.

        2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

        3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方處理.

        4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.

        5:乙方在交付租用日起, 個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.

        6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

        7:租賃期滿(mǎn),甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出.

        8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力. 五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

        六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.

        七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

        甲方:乙方:日期:

        

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