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      沿街商品房租賃合同(2)

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      沿街商品房租賃合同

        沿街商品房租賃合同范文二

        甲方(房屋產(chǎn)權(quán)人): 身份證號:

        乙方(承租人): 身份證號:

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將門店一處,位于________________,租賃給乙方作經(jīng)營之用,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),簽訂如下租賃合同:

        一、租期____年,自______年___月___日至_____年____月____日止。

        二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。

        三、承租期間,乙方獨立經(jīng)營,水電和其它費用均由乙方承擔(dān)。

        四、在甲方允許的情況下,乙方可以房內(nèi)進行必要的裝飾,但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿,不再承租時,應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀,不得破壞。

        五、承租期間,乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性,如有損壞,應(yīng)及時修理并承擔(dān)維修費用。如有損壞或丟失,應(yīng)按價賠償。

        六、乙方使用電、煤氣等易燃物品,要確保安全(電不能超限線路使用),如使用不當,造成損失由乙方承擔(dān)。

        七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓,應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用,應(yīng)提前1個月通知甲方。

        八、合同到期,乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,并交清房款,租賃費隨行就市,同等價格,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

        九、租賃期間,雙方必須遵守合同,如一方違約造成損失,由違約方承擔(dān)對方損失。租賃期間,不得從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)終止合同,后果乙方自負。

        十、乙方向甲方交納押金______元,合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費兩清,甲方退還給乙方。未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        年 月 日

        沿街商品房租賃合同范文三

        甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

        一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。

        二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

        三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

        四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

        五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

        六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

        七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

        八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

        九、違約責(zé)任:

        1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

        2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

        3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

        十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

        十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

        十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

        十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

        十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

        十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

        十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

        十七、本合同附件(由甲方提供)。

        1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

        2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        地址:_________地址:_________

        電話:_________電話:_________

        開戶銀行:_________開戶銀行:_________

        賬號:_________賬號:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        

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