公司住房租賃合同模板(2)
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
年 月 日
附：乙方使用甲方物品的清單(簽字前乙方認(rèn)真檢查物品) 空調(diào) 1臺(tái)
折疊方桌 1個(gè)
抽油煙機(jī) 1臺(tái)
太陽(yáng)能 1臺(tái)
沙發(fā) 2組
茶幾 1組
單人床 1張
雙人床 1張
組合櫥 1套4組
甲方簽字：
年 月
年 月 乙方簽字： 日 日
公司住房租賃合同范文三
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展，乙方向甲方租用本合同約定的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。
第一條 租賃房屋的位置、名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途
1.1 房屋位置：本合同約定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號(hào)昆明國(guó)際會(huì)展中心，名稱：老場(chǎng)館首二層國(guó)際館(具體區(qū)位見(jiàn)附圖)。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。各層的使用面積為：首三層一期：使用面積(商鋪)：——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局以雙方共同蓋章確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認(rèn)平面圖中紅線標(biāo)注范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)使用面積為準(zhǔn)，房屋的租金亦據(jù)此計(jì)算。
1.2 房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的經(jīng)營(yíng)。乙方如在租期內(nèi)改變經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前征得甲方的同意。在乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合法律規(guī)定，且不影響甲方房屋安全和周邊交通暢通以及環(huán)境保護(hù)的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)允許。
第二條 租賃期限和計(jì)租日
2.1 本合的租賃期共計(jì)——年。自合同生效之日算起。自——年 —— 月 —— 日起至——年 —— 月 ——日止。在上述租期內(nèi)，以一個(gè)公歷年份為一個(gè)“租賃年”。
2.2 本合同約定的租賃期滿之前，乙方如需續(xù)租，需于本合同約定的租賃期屆滿前至少六個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)租要約;如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面要約，本合同在租賃期滿后的第二天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約，則在乙方對(duì)本合同無(wú)違約的情況，以及在新一輪租賃的同等條件下，甲方給予乙方以租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條 房租、其他費(fèi)用及其支付方式
3.1 本合同生效后——天內(nèi)乙方向甲方支付第一年租金，其它年份租金應(yīng)于每個(gè)合同年度前30天前交付。在本合同租期內(nèi)的房租數(shù)額如下：
3.2 房租的支付方法：房租應(yīng)以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書(shū)面通知的銀行帳戶上。
3.3合同生效當(dāng)日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬(wàn)元， 本合同到期后——返還。
3.4乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納其在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。
第四條 租賃房屋的交接
4.1 本合同約定的房屋在(2007年——月—— 日)由甲方分批移交乙方.
4.2 本合同租賃期滿或合同被解除后，乙方應(yīng)依照本合同的約定及時(shí)將所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備歸還甲方，并由甲方檢查驗(yàn)收。待甲方驗(yàn)收合格，并在驗(yàn)收清單上簽章后視為乙方已經(jīng)將所租賃的房屋交還了甲方。如驗(yàn)收不合格，則甲方有權(quán)使用乙方的保證金對(duì)房屋進(jìn)行修繕維護(hù)，使其恢復(fù)原狀和使用功能。保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追繳。
第五條 特別約定
5.1 乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動(dòng)或改造;
5.2 本合同的租賃期屆滿后，雙方未就新的租賃關(guān)系簽訂新的租賃合同時(shí)，本合同終止。此時(shí)，乙方享有三十天的騰房時(shí)間。但騰房時(shí)間內(nèi)的房租須按本合同最后一年的房租計(jì)算出的比例由乙方支付。騰房期滿后，如乙方還在承租的房屋內(nèi)留有貨物等財(cái)產(chǎn)時(shí)，視為乙方放棄了這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可以對(duì)這些遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任;本合同因故被提前終止時(shí)的處理方法亦同;
5.3 在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度(附：甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理規(guī)定;本合同期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方協(xié)商可以根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的要求對(duì)此項(xiàng)管理規(guī)定進(jìn)行適時(shí)地修訂)。否則，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和違約責(zé)任;
5.4 合同未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;
5.5 合同——年為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期，每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束時(shí)，雙方中的任何一方對(duì)合同條款有異議均可向另一方提出調(diào)整協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的約定;
5.6 如因城市需要拆遷導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)與于配合 ;
5.7乙方租賃之場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方進(jìn)行，乙方按甲方規(guī)定向經(jīng)營(yíng)戶收取物業(yè)管理費(fèi)，首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費(fèi)雙方各承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)部份應(yīng)于次月10日前交至甲方。
5.8乙方與經(jīng)營(yíng)戶簽訂的合同應(yīng)為三方合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方進(jìn)行物業(yè)管理和現(xiàn)場(chǎng)管理等條款。該合同應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可簽訂。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方有下列情況的，構(gòu)成嚴(yán)重違約：
A、非緊急情況下，未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的房屋內(nèi)從事建筑或維修作業(yè)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并造成乙方重大財(cái)產(chǎn)損失;
D、在簽訂本租賃合同前，租賃房地產(chǎn)有或未解除與任何產(chǎn)權(quán)人以外的第三人的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃合同關(guān)系，有被依法采取查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強(qiáng)制措施，存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
6.2 乙方有下列情況的，構(gòu)成嚴(yán)重違約：
A、違反本合同5.1條的約定，擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;
B、未按本合同第三條及其附件所注的約定，按期如數(shù)交納房租和其他費(fèi)用，在用乙方保證金沖抵后，仍然出現(xiàn)拖欠甲方上述費(fèi)用的情況;
C、在所承租的房屋內(nèi)從事違法活動(dòng);或者不按本合同約定的用途使用房屋而使房屋受到損害;
D、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或者將使用權(quán)質(zhì)押第三方;
E、在甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，未經(jīng)甲方同意單方面提前中止本合同;
6.3 發(fā)生上述嚴(yán)重違約行為時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付——萬(wàn)元的違約金;前述違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方還須賠償損失，守約方并有權(quán)單方面解處本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。
6.4 除上述第6.1、6.2條外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，構(gòu)成一般違約。出現(xiàn)一般違約時(shí)，違約方除必須立即糾正違約外，還須向守約方支付——萬(wàn)元的違約金，給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償損失。當(dāng)守約方連續(xù)三次書(shū)面通知違約方糾正違約，而違約方仍然拒不糾正時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。合同的解除并不影響守約方對(duì)違約方追究違約責(zé)任。
第七條 不可抗力
7.1 在本合同的履行期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)以電報(bào)或特快專遞的方式立即通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的有效證明文件。在不可抗力存續(xù)期間，受不可抗力事件影響的一方可暫時(shí)不履行義務(wù)，也無(wú)須向另一方承擔(dān)任何由此引起的損失。在此之后的任何相
關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)不可抗力所影響的時(shí)間相應(yīng)順延，當(dāng)不可抗力事件消失時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。
本條約定的不可抗力僅指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)以及大規(guī)模的民眾動(dòng)亂/暴亂。
第八條 爭(zhēng)議及爭(zhēng)議的解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 合同的生效及終止
本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。本合同由雙方法定代表 或授權(quán)代表人簽字蓋章生效。生效后開(kāi)始履約付款。
第十條 附件
下列附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力;
A、 合同內(nèi)標(biāo)明的附圖
B、 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件(須加蓋單位紅印);
甲方： 乙方：
詳細(xì)地址： 詳細(xì)地址：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
二OO七年 月 日
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