酒店出租合同范本(2)
五、乙方權利和義務
5.1辦理好開業(yè)前的所有相關合法手續(xù)，自行到工商行政管理部門注冊具有獨立經(jīng)營資格的有限公司(或個體工商戶)，獨立經(jīng)營、依法納稅。
5.2根據(jù)國家和地方相關規(guī)定要求合法開展經(jīng)營活動。
5.3乙方具有獨立經(jīng)營權，遵守國家有關法律、法規(guī)，依法經(jīng)營;遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方管理，聽取甲方整改意見。
5.4按時繳納租金、稅費、各項規(guī)費。
5.5乙方從事經(jīng)營需聘用的員工由乙方聘用和管理，但乙方招用員工的勞動保護、福利待遇等應當符合《勞動法》等法律、法規(guī)的要求，并符合甲方制定的人事政策和用工制度。乙方確認將在承租區(qū)域聘用的員工總數(shù)為 人，工資總額為 萬元/年，乙方將在開業(yè)后，將員工工資單按月交甲方備案。
5.6乙方應在甲方酒店員工手冊的基礎上制定具體的管理制度，對員工的管理和培訓應按三星級酒店以上的要求進行;另外，乙方在甲方酒店評星時必須予以配合，必要時甲方有權要求乙方員工參加酒店培訓工作，考取相關各類上崗證，費用由乙方承擔。
5.7乙方應保證其員工遵守甲方酒店的各項規(guī)章制度，如因乙方或其員工原因造成客人投訴或給甲方聲譽造成不良影響的，甲方將提出處理意見。所有的處理若含罰款，甲方一律從乙方扣取，乙方可與違紀員工清算。
5、8乙方所有員工必須統(tǒng)一服裝并佩帶名牌(工號牌)，服裝款式及面料等需由甲方事先確認，制作費用由乙方承擔。
5.9經(jīng)營區(qū)域的水(包括排污費)、電、燃料、空調(diào)費用由乙方承擔，每月結(jié)算一次，其中水、電、空調(diào)按實際使用量計算，并加收10%損耗，乙方應在每月10日前將上個月費用交給甲方，逾期將按每日1%向甲方交納滯納金。
5.10乙方經(jīng)營區(qū)域的電話費按電信局計費標準由甲方代為收取。
5.11乙方營業(yè)收入等所有稅款及乙方聘請員工應繳納的社會保險費用由乙方承擔。個人所得稅由乙方按規(guī)定自行交納。
5.12乙方每年應按比例承擔垃圾清運費，現(xiàn)為 元/年，如有增加或減少按比例分攤。
5.13乙方應合理使用和妥善保管甲方提供的各類設施設備、用具、布草，如有損毀滅失，由乙方按不低于原質(zhì)量標準予以補齊、修理。租賃期限屆滿后，乙方應按租賃期限開始物品移交時原狀完好地將這些物品歸返甲方，損毀滅失部分按原移交時金額賠償甲方。
5.14經(jīng)營期間的日常易耗品、經(jīng)營成本、經(jīng)營費用等完全由乙方自理。
5.15乙方應全面負責租賃經(jīng)營場所和其他共用場所的治安和消防工作，消防設施不能擅自移動，并承擔一切責任。同時，乙方應接受甲方的指導、監(jiān)督和檢查，對甲方提出的各項整改意見應迅速改正。
5.16乙方在租賃期間受到的行政處罰由乙方自行全部承擔。
5.17乙方如需發(fā)布廣告宣傳，必須根據(jù)國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，廣告宣傳內(nèi)容必須由甲方審定，廣告宣傳費用由乙方自理。
5.18乙方根據(jù) 星級酒店標準的要求制定完整的VIP接待程序，無論是提前或臨時到達的，都要有一套可操作的具體方法。該程序制定后必須由甲方審定同意方可執(zhí)行。同時，甲方應及時向乙方提供酒店的VIP客人名單及相關資料。
5.19甲方向乙方發(fā)出的有關乙方經(jīng)營服務聯(lián)系單(如訂餐)，乙方必須優(yōu)先滿足甲方的要求。
5.20乙方以自己的名義從事經(jīng)營活動，不得在其企業(yè)名稱中使用“萬好萬家”等與甲方相同或類似的名稱。
5.21乙方租賃期間，不得以甲方或甲方關聯(lián)方名義為甲方或甲方關聯(lián)方設立義務和對外擔保，乙方與他人發(fā)生的一切債權債務均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
5.22乙方如對租賃場所進行裝修和增設他物，必須經(jīng)過甲方書面同意;甲方對乙方裝修和增設他物行為予以配合并有權監(jiān)督。
5.23乙方負責租賃場所的維護、修繕。
5.24其他約定
六、違約責任及合同解除
6.1乙方未能按時交納租金，應按欠款額的日千分之三向甲方支付違約金;若欠款超過十五天，甲方有權采取停水停電等措施，超過三十天的，甲方有權沒收風險保證金，甲方還有權解除與乙方的租賃合同，乙方在租賃區(qū)域的所有裝修等投入無償歸甲方所有。。
6.2任何一方有以下情況之一的，視為違約;另一方有權解除合同，且違約方應賠償違約金，甲方違約賠償乙方六個月租金;乙方違約應賠償甲方六個月租金。
6.2.1未經(jīng)甲方書面同意許可，乙方將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方的;
6.2.2乙方對甲方提出的合理整改意見不及時改正的;
6.2.3一方違反國家和地方相關規(guī)定，給對方聲譽造成負面影響的。
6.2.3一方無正當理由解除本合同的。
6.2.4未經(jīng)同意，擅自把本合同的內(nèi)容泄露出去。
6.3租賃期滿后，若一方不續(xù)簽合同，應提前兩個月通知對方，否則將以兩個月租金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.4租賃期限屆滿甲方將該場所向他人出租等原因，如乙方拒絕撤離租賃場所的，則按本合同約定最高額租金的兩倍向甲方予以賠償。
6.5如果乙方因違反勞動法導致甲方承擔法律責任的，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失，甲方有權在乙方繳納的勞動合同保證金中扣除相關損失，勞動合同保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權采取扣押、變賣乙方的財物、停水停電等措施直至終止本合同。
6.6如因房屋被業(yè)主收回或甲方停止營業(yè)等原因，導致雙方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方
可解除本合同，乙方可收回在承租區(qū)域的可分離的設施設備，甲方無需承擔其他責任。
6.7其他約定
七、不可抗力
租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力，包括市政拆遷等，致使甲方不能履行本合同的，甲方可解除本合同。
八、通知和送達
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達。一方如果遷址，應當書面通知對方。以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵次日視為送達。
九、爭議解決
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由租賃物所在地法院管轄。
十、其他事項
10.1本合同簽署后，如乙方設立公司或其他企業(yè)(簡稱“新主體”)，并將本合同中租賃物作為新主體經(jīng)營場所的，甲方有權要求乙方將本合同中“乙方”變更為新主體，由新主體與甲方簽訂新租賃合同;新主體繼承乙方在原租賃合同中的權利義務，同時乙方對租賃合同中新主體的債務承擔保證期間為二年的保證責任。
10.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
10.3本合同書附件是本合同書不可分割的組成部分。
10.4本合同書若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。
10.5租賃期滿后，經(jīng)雙方移交結(jié)清確認，且經(jīng)過在此后六個月內(nèi)未發(fā)生其他債權債務糾紛的，甲方歸還乙方風險保證金和勞動合同糾紛保證金。
10.6本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 10.7附件：
(1)房屋的平面圖
(2)移交物品清單
(3)合同各方營業(yè)執(zhí)照及身份證復印件
(4)其他
甲 方： 乙 方：
授權代表： 授權代表:
電 話： 電 話：
住 址： 住 址：
酒店出租合同范文三
出租商：
地 址：
承租人：
聯(lián)系電話：
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約 平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每月人民幣 元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1、租戶需于每月 日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日 元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣 元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至 年 月 日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商： 承租人：
法定代表人： 身份證號碼：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
簽訂時間： 年___月___日 簽訂時間： 年___月___日
簽約地點： 簽約地點：
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