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      咖啡廳租賃合同樣本

      時(shí)間: 翠梅833 分享

        咖啡廳是由業(yè)主負(fù)責(zé)飲料和傳統(tǒng)早餐的經(jīng)營(yíng),那么咖啡廳租賃合同你有了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的咖啡廳租賃合同,歡迎參考閱讀。

        咖啡廳租賃合同范文一

        出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________

        承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,具體條款如下:

        第一條 基本情況

        甲方將坐落于_________________ ,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施(見(jiàn)附件:XX咖啡廳固定資產(chǎn)臺(tái)帳)出租給乙方。用途_________(以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

        第二條 租期

        租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

        第三條 租金和租金交納期及條件

        1.租金:共計(jì)人民幣(大寫)____________ 元。小寫 元。

        2.支付時(shí)間、方式:租金每年交一次,第一年租金一次性繳納____________元,第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。若乙方

        第二年單方面終止合同不再承租,第一年繳納的租金_________元,甲方將不會(huì)向乙方歸還多第一年多繳納的資金。

        3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

        4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

        第四條 租賃期間茶樓的修繕

        由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕,修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改善,不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。

        第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,電表表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括

        乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        4.乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

        第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

        1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

        2.甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)各項(xiàng)物品,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

        3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

        (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

        (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

        (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

        (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

        4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

        第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

        1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

        2. 乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。

        3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

        5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

        6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        7. 乙方必須依法經(jīng)營(yíng), 租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無(wú)關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。若乙方因違法經(jīng)營(yíng)受到法律制裁,從而導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照吊銷的,乙方必須向甲方繳納_______元的賠償金。

        第八條 合同的變更與解除

        1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

        第九條 續(xù)租

        1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租金按當(dāng)期市場(chǎng)主體價(jià)格執(zhí)行。

        2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

        第十條 違約金和違約責(zé)任

        1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,甲方按年租金的_______%作為違約金支付給乙方。

        2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方按年租金的_______%作為違約金支付給甲方。

        第十一條 不可抗力

        本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

        第十二條 補(bǔ)充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙

        雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。有效期為_(kāi)___________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

        甲方法定代表人(簽字):_____ 乙方法定代表人(簽字):_____ 聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

        _________年______月____日

        咖啡廳租賃合同范文二

        出租人:(甲方) 身份證號(hào):

        承租人:(乙方) 身份證號(hào):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:

        第一條 租賃內(nèi)容

        一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

        二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

        第二條 租賃期限

        三、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.

        第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

        四、甲方

        (一)乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。

        (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見(jiàn)。

        (三)為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

        五、乙方

        (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。

        (二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        (三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。

        第四條 租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式

        六、甲乙雙方議定年租金為人民幣 元整(小寫¥ )。

        七 爭(zhēng)議解決:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。

        八、補(bǔ)充規(guī)定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書(shū)面的補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        九、合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

        本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽字(蓋章)后立即生效,均具有同等效力。

        出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽字:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日

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