六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。

　　七、甲方租房按月計(jì)算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費(fèi)，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗(yàn)收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。

　　八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準(zhǔn)，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動(dòng)作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

　　九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知，否則扣除15天房租。

　　十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識(shí)，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

　　住 址： 住 址：

　　美食城檔口租賃合同范文篇三

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信，平等互利的原則，達(dá)成協(xié)議，訂立本合同，明確如下權(quán)力和義務(wù)。

　　有關(guān)用語的含義說明：

　　除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：

　　1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求，同時(shí)保證乙方按照本合同各項(xiàng)約定履行義務(wù)。

　　2、從業(yè)人員：指美食廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營(yíng)的人員和甲方從事美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的工作人員。

　　3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)美食廣場(chǎng)主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場(chǎng)內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)罰則的文件。

　　4、準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。

　　5、不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責(zé)于甲、乙各方過錯(cuò)引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。

　　6、租賃費(fèi)用：指乙方向甲方交納的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、通排風(fēng)費(fèi)。

　　一、具體的權(quán)利、義務(wù)

　　第一條：甲方將凈月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號(hào)仁德商貿(mào)城美食廣場(chǎng)檔口______號(hào)檔口租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。每個(gè)檔口每月保潔費(fèi)(衛(wèi)生費(fèi))：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場(chǎng)管理費(fèi)每月____元，電費(fèi)1.236元/度，水費(fèi)8.7元/噸(水、電費(fèi)嚴(yán)格按照國(guó)家相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變動(dòng)另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費(fèi)。

　　第二條：準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種在合同附表中列出。

　　第三條：租賃費(fèi)用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費(fèi)、電費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)計(jì)收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營(yíng)期間一切費(fèi)用自行負(fù)責(zé)(如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費(fèi)，公用水、電、通排風(fēng)均攤)。

　　第四條：租金交納方式為一次性交納一年租金。

　　第五條：合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第六條：本合同簽訂后，健康證等相應(yīng)手續(xù)辦理齊全后，方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　第七條：甲乙雙方應(yīng)做好各自的安全防火工作，甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)公用部分，乙方負(fù)責(zé)承租面積部分。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)整個(gè)美食城實(shí)施防火工作。

　　第八條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食廣場(chǎng)管理人員的教育和培訓(xùn)，提高其綜合素質(zhì)，為業(yè)戶服務(wù)，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督。

　　第九條：甲方負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷，促銷活動(dòng)，做好美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一廣告宣傳、乙方應(yīng)積極配合。

　　第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)美食廣場(chǎng)的公共設(shè)施，不得損壞，對(duì)租賃設(shè)施不得擅自更改，移動(dòng)和扒拆，由于使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。

　　第十一條：乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)非法謀取暴利，欺詐消費(fèi)者，不準(zhǔn)制做、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品。

　　第十二條：乙方不可煽動(dòng)其他業(yè)戶無理取鬧、聚眾鬧事。

　　第十三條：乙方應(yīng)服從甲方的管理，甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調(diào)整，工程施工需要，甲方有權(quán)就乙方檔口位置或面積、品種進(jìn)行調(diào)整，乙方須無條件配合。

　　第十四條：乙方應(yīng)維持其交納違約金的充足性，甲方依據(jù)本合同及有關(guān)管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后，乙方應(yīng)在甲方指定的期間內(nèi)將違約保證金補(bǔ)足到合同約定的數(shù)額。

　　第十五條：在合同期間內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)和其經(jīng)營(yíng)相關(guān)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、行政、民事、刑事法律責(zé)任。如由于乙方的不法經(jīng)營(yíng)的品種，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十六條：乙方所經(jīng)營(yíng)的品種，必須按合同中簽訂的準(zhǔn)營(yíng)制做銷售食品品種經(jīng)營(yíng)，不得超范圍或隨意變更品種和輔料，如確有需要增減品種需書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可經(jīng)營(yíng)，乙方所屬的經(jīng)營(yíng)品種中，如有在10日內(nèi)未經(jīng)營(yíng)的，甲方將視為自動(dòng)放棄，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

　　第十七條：在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途停業(yè)撤柜，暫停營(yíng)業(yè)或出兌。 期內(nèi)乙方私自停業(yè)，每天罰款200元，停業(yè)超過10日，視為自行終止合同，有權(quán)收回檔口(不返還租金和抵押金)。

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