民用住房租房合同書范本(2)
第十條 合同的變更、解除和終止
1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。
2.有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
(2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上;
(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(4)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的;
(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。
3.有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前____日書面通知甲方：
(1)甲方遲延交付出租房屋達____日以上;
(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;
4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。
5.租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。
第十一條 違約責任
1. 甲方違約責任
(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。
(4)甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。
(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。
2.乙方違約責任
(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。
(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。
(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。
(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。
第十二條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十三條 合同生效
1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
3.本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議的解決
因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。
出租方(甲方)：(簽章) 承租方(乙方)：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
民用住房租房合同范文三
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
小區(qū)，面積 平方米，租給乙方使用，租費 年 元，大寫： 元整。付款方式是先付后用，一次付清全年房費，租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。期滿后甲方若要收回房子，提前1個月通知乙方，乙方要無條件騰出，若乙方繼續(xù)租用提前1個月通知甲方，雙方重新協(xié)商簽訂合同。
二、甲方向乙方收取押金 元，大寫：筆在租用期間不得將房至轉租(借)他人使用，保護好房屋內基礎設施，如水、電、門窗、地暖、地板磚、壁掛爐、電視、電視柜、床、沙發(fā)、天燃氣灶頭、桌椅等，如有損壞按價賠償。
三、租用期間，乙方所用的水電氣及物業(yè)費等由乙方承擔，乙方應按照房屋所屬小區(qū)的有關規(guī)定及時交清。
四、乙方不得擅自拆改租房結構、設施及設備，否則乙方負責恢復原狀并賠償相關損失。
五、雙方在租用期間，任何一方因非協(xié)議商定的事宜擅自解除本協(xié)議，應向另一方賠付租金。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
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