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      最新房地產(chǎn)銷售合同范本3篇

      時間: 謝樺657 分享

        銷售合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:最新房地產(chǎn)銷售合同范本3篇,歡迎參考閱讀!

        最新房地產(chǎn)銷售合同范本一

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守

        執(zhí)行 。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

        房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。

        第三條 付款 時間與辦法:

        1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

        2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

        第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

        1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

        2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。

        第六條 違約責(zé)任

        1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。

        2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

        2、乙方是____單位,代表人是____。

        第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

        第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

        甲方:____ 乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____ 地址:____

        電話:____ 電話:____

        __年__月__日

        最新房地產(chǎn)銷售合同范本二

        甲 方:____________________________________

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務(wù):____________

        乙 方:____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

        地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

        法定代表人:____________ 職務(wù):____________

        甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

        第一條 合作方式和范圍

        甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

        第二條 合作期限

        1、本合同代理期限為 個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

        2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

        3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

        第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

        本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

        具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

        第四條 銷售價格

        銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

        第五條 代理傭金及支付

        1、乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

        2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:

        甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

        乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

        3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

        4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

        第六條 甲方的責(zé)任

        1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

        (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

        (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

        (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

        (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

        (5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

        以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

        甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

        2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

        3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

        第七條 乙方的責(zé)任

        1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

        (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

        (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時間表;

        (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

        (4)派送宣傳資料、售樓書;

        (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

        (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

        (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,()乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

        (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

        2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

        3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

        4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

        第八條 合同的終止和變更

        1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

        2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

        第九條 其他事項(xiàng)

        1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

        2、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        甲方:____________________

        代表人:________________ ____年____月____日

        乙方:____________________

        代表人:________________ ____年____月____日

        最新房地產(chǎn)銷售合同范本三

        根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:

        第三條 付款時間與辦法:

        1、**********

        2、**********

        第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

        1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

        2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

        第六條 違約責(zé)任

        1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

        2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2、乙方是____________單位,代表人是____________。

        第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

        第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:

        甲 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

        乙 方:________________________

        代 表:____________________ ____年____月____日

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