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      商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本(2)

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        6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

        7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。否則,后果自負(fù)。

        8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

        9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此商鋪押金¥ 元,(大寫: )押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

        10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費(fèi)用?;蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

        11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

        13、雙方不得將本合同任何內(nèi)容泄露給第三方,如有泄露訂金上的金額雙倍罰款。

        14、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范文3

        出租方(甲方)身份證號碼:

        承租方(乙方): 身份證號碼:
      依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款:

        第一條:租賃物業(yè)

        甲方向乙方出租位市第一層71㎡, 第二層71㎡, 建筑面積143.97㎡的商鋪,供乙方經(jīng)營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

        第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍

        1.租賃期限為3年,自2013年8月1日起至2016年8月1日止。

        2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續(xù)合同。

        3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。

        4.乙方的經(jīng)營范圍是窗簾,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營其它項目。

        第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

        1.第一年租金人民幣52000元,第二年租金52000萬元,第三年租金52000萬元

        2.租金分三次付清乙方應(yīng)于2013年5月1日前先交付甲方6000元,2013年8月1日前交付甲方80000元,2014年8月1日前交付甲方70000元。

        第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

        2.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同。

        1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 ○

        2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動?!?3逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納 ○

        4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ○

        3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

        4、為乙方經(jīng)營提供方便。

        6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。

        7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

        第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

        2.不得從事非法經(jīng)營,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

        3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

        4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

        5.依時交納租金,應(yīng)在交付期一個月之內(nèi)將租金交付,超過交付期一個月后逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。

        6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

        7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

        8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

        9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        第六條:免責(zé)條約

        因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計算租金)。

        第七條:合同的終止和解除

        1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

        2.租賃期間內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

        3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

        第八條:爭議解決

        本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

        第九條:其它條款

        1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

        2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        

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      6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日
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