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      私人商鋪的租賃合同范本

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        合同的簽訂,使所有的交易和活動(dòng)都完美化,合法化,對(duì)社會(huì)的和諧起到了不可估量的作用,下面小編就給大家來(lái)分享一下商鋪?zhàn)赓U合同,一起來(lái)閱讀看看啊

        有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范本

        出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米。

        二、租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

        三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算,每月計(jì)付租金 元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月5日前繳清,逾期按每日2%計(jì)付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。

        四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月,合計(jì)為 元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。

        五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

        六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸,電費(fèi)按 元/度。

        七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門(mén)窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。

        八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

        九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修,并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金,收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),否則視為違約。

        十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

        十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

        十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營(yíng),遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

        十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會(huì)仲裁。

        本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        表達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本

        出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

        二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

        三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。

        月租金為( 幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

        租金按 結(jié)算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

        付款方式

        四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

        五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

        2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

        4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

        5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

        六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

        1.依約按時(shí)交納租金。

        2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

        3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

        4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

        5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:

       ?、倥潘堋?、化糞池的清疏;

        ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

       ?、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換,分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

       ?、苁覂?nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

        ⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

        因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

        6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

        9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

        10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

        七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

        個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,在平等、自由、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,雙方就乙方承租甲方商鋪一事協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條、出租人(以下稱甲方)

        1.出租人一南寧某某商貿(mào)有限公司,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:***************,法定代表人:楊某某。

        2.出租人二 公民身份號(hào)碼:

        3.出租人三 公民身份號(hào)碼:

        4.出租人四 公民身份號(hào)碼:

        5.出租人五 公民身份號(hào)碼:

        6.因租賃物二樓1100平方米為出租人一所有,一樓 平方米為出租人一所有,出租人二僅所有一樓 平方米,出租人三僅所有一樓

        平方米,出租人四僅所有一樓 平方米,出租人五僅所有一樓 平方米,所以出租人二、三、四、五委托出租人一作為委托代理人。

        7.出租人二、三、四、五應(yīng)向乙方提供已委托出租人一代理的文書(shū)原件作為本合同附件1。

        8.簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件核驗(yàn),復(fù)印件作為本合同附件2。

        第二條、承租人(以下稱乙方)

        卞某某,公民身份號(hào)碼:***************。

        第三條、權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移

        1.在乙方按照簽定本合同目的進(jìn)行個(gè)體工商戶或企業(yè)注冊(cè)后,乙方在本合同(包括附件)中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移、全部轉(zhuǎn)移給新成立的個(gè)體工商戶或企業(yè)。將完全取代乙方的法律地位,合同的內(nèi)容原封不動(dòng)地發(fā)生轉(zhuǎn)移。

        2.甲方對(duì)此完全知情,甲方簽訂本合同視為同意,在個(gè)體工商戶或企業(yè)注冊(cè)后乙方無(wú)需另行通知,甲方無(wú)需另行同意。

        第四條、租賃物

        1.位于南寧市某某大道11號(hào)某某城 一、二樓,類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)。 2.預(yù)測(cè)建筑面積為:一樓264.3平方米,二樓1100平方米。

        3.甲方承諾租賃物無(wú)已出租等可能影響到承租人行使權(quán)利的情形。

        第五條、租賃物用途

        1.乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,具體為經(jīng)營(yíng)餐飲使用。

        2.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣(mài)、食品、治安等各類行政許可,甲方給予必要協(xié)助。

        3.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,有權(quán)自行增減各類設(shè)備、設(shè)施,甲方給予必要協(xié)助。

        第六條、租賃物交付日期和租賃期限

        1.甲方于____年____月____日前向乙方交付租賃物,并應(yīng)依法保持租賃物租賃期間適合于約定的使用、收益狀態(tài)。

        2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

        第七條、租賃物租金

        1.(免租期)交房后,甲方免除乙方 個(gè)月租金,作為乙方裝修等原因造成實(shí)際不能營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。

        2.一樓租金(此項(xiàng)租金甲方內(nèi)部分配由甲方內(nèi)部自行協(xié)商)

        (人民幣柒仟元)7000元/月,每季度支付一次,具體支付時(shí)間為 。

        3.二樓租金(此項(xiàng)租金出租人一所有)

        第一年(人民幣貳拾伍元)25元/月/平方米、第二年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第三年(人民幣叁拾元)30元/月/平方米、第四年在第三年基礎(chǔ)上增加5%、第五年在第四年基礎(chǔ)上增加5%,每季度支付一次,具體支付時(shí)間為 。

        第八條、租賃期限屆滿續(xù)租

        1.在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        2.如雙方協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)租,需重新約定續(xù)租租賃期限。

        3.續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)周邊同類商鋪?zhàn)饨鹕舷赂?dòng)10%計(jì)算,如雙方對(duì)于具體金額達(dá)不成一致,則繼續(xù)按照本合同約定的租金計(jì)算方式計(jì)算(即當(dāng)年在上一年租金基礎(chǔ)上增加5%)。

        第九條、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金、實(shí)際使用費(fèi)用

        1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)(此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方內(nèi)部分配由甲方內(nèi)部自行協(xié)商)

        乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(人民幣拾萬(wàn)元)100000元,租賃物的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備若干所有權(quán)歸乙方(主要附屬設(shè)施、設(shè)備清單附后作為本合同附件3)。

        如清單中所有權(quán)歸乙方的設(shè)施、設(shè)備被第三方主張權(quán)利致使乙方產(chǎn)生損失,甲方需賠償。

        2.押金

        乙方支付押金(人民幣伍萬(wàn)伍仟元)55000元,合同終止后,押金減去應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分十日內(nèi)歸還乙方。

        3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金具體支付時(shí)間為 。

        4.實(shí)際使用該租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),交房時(shí)底數(shù)如下: 。

        第十條、乙方指定賬戶

        1、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,賬戶如需變更,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方。

        2、甲方指定賬戶為:開(kāi)戶名楊某某,開(kāi)戶行中國(guó)工商銀行南寧市邕寧支行,賬號(hào)***************。

        第十一條、租賃物使用

        1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,自行裝修或增減設(shè)施、設(shè)備,調(diào)整房屋布局。但屬于改變房屋墻體重大結(jié)構(gòu)的需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

        2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,進(jìn)行水、電擴(kuò)容、增量,乙方承擔(dān)費(fèi)用。

        3.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在商鋪外設(shè)置戶外廣告。

        4.如因甲方或租賃物造成停水、停電等事故,應(yīng)免除乙方實(shí)際不能正常營(yíng)業(yè)期間的租金。

        5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),應(yīng)提前三日通知乙方,盡量減少對(duì)乙方影響。

        第十二條、乙方的變更

        租賃期間乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

        第十三條、甲方其它主要義務(wù)

        1.甲方承擔(dān)租賃物的修繕義務(wù),并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

        但屬于乙方不合理使用致使(自然折舊除外),則由乙方負(fù)責(zé)維修。

        2.(權(quán)利瑕疵擔(dān)保)甲方承諾租賃期間無(wú)第三人就租賃物向乙方主張足以妨害乙方使用、收益的權(quán)利。

        3.(物的瑕疵擔(dān)保)甲方承諾所交付的租賃物能為乙方使用、收益。

        第十四條、約定解除

        有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任(另有約定除外),甲方需返還乙方未實(shí)際使用的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金,如因甲方或租賃物原因造成,甲方還需賠償乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失。

        1.甲方未按約交付租賃物,經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未交付。

        2.乙方未成功辦理得工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、食品等各種行政許可,經(jīng)乙方提前七天通知。

        3.甲方拒不提供必要協(xié)助,經(jīng)乙方提前七天通知。

        4.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共資源的需要不能滿足,又無(wú)法辦理擴(kuò)容、增量,經(jīng)乙方提前七天通知。

        5.因不可抗力、征收、被定為危房等非乙方原因,致使無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

        6.乙方可以提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同。

        第十五條、合同的終止

        1.租賃期限屆滿、依法律解除、依約定解除,本合同終止。

        2.合同終止后,依法依約屬于乙方的財(cái)產(chǎn),乙方可依法進(jìn)行處分。

        3.合同終止后,甲方應(yīng)給予乙方不少于十五天合理期限搬遷,超過(guò)此期限應(yīng)向甲方支付實(shí)際使用天數(shù)租金。

        第十六條、違約責(zé)任

        有下列情形之一的,甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

        1.因甲方交付的租賃物存在權(quán)利瑕疵、物的瑕疵。

        2.甲方單方提前收回租賃物。

        3.因甲方或租賃物原因造成乙方無(wú)法在此辦理各種行政許可。

        4.因甲方或租賃物原因造成乙方無(wú)法在此正常經(jīng)營(yíng)。

        第十七條、拆遷補(bǔ)償條款

        租賃期間,如租賃物被拆遷,甲方需返還乙方未實(shí)際使用的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金,還需補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。

        第十八條、其他條款

        1.本合同、附件、補(bǔ)充條款橫杠上空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 2.各條款的標(biāo)題僅為了閱讀方便而設(shè),不影響各條款依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行解釋。

        3.未盡事宜,依照法律、及政府規(guī)范性文件解決,如無(wú)相關(guān)規(guī)定,則另行協(xié)商,所達(dá)成的補(bǔ)充條款是本合同的附件。

        4.發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法解決則提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。

        5.本合同雙方簽訂后生效,一式 份,各執(zhí)壹份。

        甲方

        出租人一:南寧某某商貿(mào)有限公司,法定代表人:

        出租人二: 委托代理人南寧某某商貿(mào)有限公司

        出租人三: 委托代理人南寧某某商貿(mào)有限公司

        出租人四: 委托代理人南寧某某商貿(mào)有限公司

        出租人五: 委托代理人南寧某某商貿(mào)有限公司

        乙方

        簽訂時(shí)間:20xx年xx月 日

        附件:

        1.出租人二、三、四、五委托出租人一代理的文書(shū)(原件一份給乙方)。

        2.出租人一、二、三、四、五房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(包含平面圖)。

        3.現(xiàn)有主要附屬設(shè)施、設(shè)備清單。(注明哪些在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后所有權(quán)不歸乙方,否則歸乙方)

        4.退房確認(rèn)

        備注:每一頁(yè)均要法人蓋公章,自然人簽字捺印。


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