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      簡單的商鋪門面租賃合同

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        門面的合同是非常重要的,如果我們不簽好的話還有可能會影響我們開店,下面小編就給大家整理一下商鋪租賃合同,要注意一下哦

        簡單的門面租賃合同參考

        出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

        第一條 租賃內(nèi)容

        一、甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

        二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

        三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費。 第二條 租賃期限

        四、租賃期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用

        五、合同有效年度租金共計為 元(大寫: )。租金半年一交。 六、水電費、物管費等相關(guān)費用按日常實際使用數(shù)(計量)收費。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

        (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

        (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

        (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

        (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

        (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

        第五條 續(xù)租

        七、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。 第六條 其它 八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責(zé)任。

        九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。 第七條 違約

        十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

        十一、若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。 第八條 合同生效、糾紛解決

        十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

        十三、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

        十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。liuxue86.com

        甲 方: 身份證號: 手 ?。汉炞秩掌冢?年 月 日

        乙 方: 身份證號: 手 ?。?簽字日期: 年 月 日

        簡單的門面租賃合同閱讀

        甲方: 乙方:

        經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 。

        二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

        三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。

        四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

        五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

        六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

        七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

        八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

        九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

        甲方法人代表簽字: 蓋章 乙方法人代表簽字: 蓋章 年 月 日

        表達商業(yè)門面租賃合同范本

        出租方(以下簡稱甲方)__________________

        承租方(以下簡稱乙方)__________________

        甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

        第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

        商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

        第二條:租賃用途:商鋪使用。

        第三條:租賃期限

        1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

        第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

        1、租賃金額:每年___________元。

        2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

        3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

        第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

        1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。

        2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

        3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

        第六條:租賃期間房屋修繕

        1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

        2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

        第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

        1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

        2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

        3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

        4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

        5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

        6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

        7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

        第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

        1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

        2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        3、按照交納房屋租金及其他費用。

        4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

        5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

        第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

        1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

        2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

        第十條:爭議的解決辦法

        本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

        第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

        出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

        法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

        聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

        聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

        身份證號:__________________ 身份證號:__________________

        ______年_____月_____日 ______年_____月_____日


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