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      最新版門面租賃合同模板

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        門面出租,簽訂合同,最大限度的保護雙方的權利與義務,今天小編就給大家參考一下商鋪租賃合同,一起來收藏吧

        關于門面租賃合同范本

        出租方:___,以下簡稱甲方

        承租方:___,以下簡稱乙方

        根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

        第二條 租賃期限

        租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

        乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

        1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

        2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3.拖欠租金__個月或空置__月的。

        合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。

        租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

        第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

        甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

        甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

        1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

        2.甲、乙雙方議定。

        第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

        修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

        修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

        甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

        1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

        2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

        3.由乙方負責維修;

        4 .甲乙雙方議定。

        乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

        工料費由___方承擔( );

        所有權屬___方( )

        第五條 租賃雙方的變更

        1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

        2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;

        3 .乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

        第六條 違約責任

        1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

        2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

        3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

        4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

        5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

        6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

        上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

        第七條 免責條件

        1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

        2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

        因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

        第八條 爭議解決的方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃guǎn lǐ機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政guǎn lǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條 其他約定事宜

        第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎn lǐ機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

        本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

        出租方: (蓋章) 承租方: (蓋章)

        法定代表人: (簽名) 法定代表人: (簽名)

        委托代理人: (簽名) 委托代理人: (簽名)

        合同有效期限: 至 年 月 日

        門面租賃合同范本簡單版

        甲方: (出租方)

        乙方: (承租方)

        甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

        一、被租房屋為“XXXXXXXX_________________________________________________間。

        二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

        三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

        四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

        五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

        六、出租方與承租方的變更

        1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

        2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

        七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

        八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

        九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

        十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

        十一、甲方責任

        1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。

        2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

        3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

        十二、乙方責任

        1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

        2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

        3、要按時到XXX繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。

        4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

        5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

        十三、免責條件

        如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

        十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十五、本合同自簽字之日起生效。

        十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        (附:室內(nèi)設施登記表)

        甲方(出租方)

        XXX法人代表(簽章)

        乙方(承租方)

        年 月 日

        有關商鋪租賃合同范本參考

        出租方(以下簡稱甲方)

        承租方(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一: 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設施有____________________________________.

        二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

        三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

        四:甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

        五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

        六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

        七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

        八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

        九:房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。 十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

        十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方簽字:

        乙方簽字:

        年 月 日


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