房屋出售委托合同(2)

時(shí)間：2016-11-22 16:17:21 翠梅833由分享

房屋出售委托合同

　　房屋出售委托合同范文2

　　房屋出售方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　本著互惠互利、自愿平等和協(xié)商一致的原則，甲方將房屋全權(quán)委托給乙方出售，雙方訂立本合同。

　　一、甲方現(xiàn)有房屋位于，所有權(quán)證號(hào)：，土地證號(hào)：，建筑面積為，甲方委托乙方出售。甲方委托乙方出售價(jià)格為萬(wàn)元，甲方過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用。

　　二、甲方已收取乙方支付該項(xiàng)房屋定金元，傭金為時(shí)一次性付清。

　　三、甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)，并保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛由此引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任都由甲方承擔(dān)。

　　四、如甲方急于出售，出低于委托價(jià)格出售給購(gòu)買方，甲方必須按出售價(jià)格的百分之二付給乙方信息費(fèi)。

　　五、違約責(zé)任：當(dāng)雙方談好購(gòu)房?jī)r(jià)格，甲方收到乙方定金后，甲方不得變更原委托房屋出售價(jià)格或者拒絕出售，否則甲方房屋無(wú)論出售給誰(shuí)或沒(méi)有出售，甲方必須承擔(dān)賠償乙方的誤工費(fèi)、廣告費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、辦公費(fèi)、電話費(fèi)、信息費(fèi)等違約金共計(jì) 元。

　　六、此合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋出售委托合同范文3

　　委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：_________ __ 身份證號(hào)碼：___

　　受托人(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條委托出售房屋基本情況

　　1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市區(qū) 。

　　2、房屋套型為室廳衛(wèi);總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內(nèi)建筑面積__ m2;建筑結(jié)構(gòu)為 ;樓層位于層(共層);規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。

　　3、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：____________，共有權(quán)證證號(hào)為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，它項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為_(kāi)______________。

　　4、一并出售的附屬物包括以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

　　第二條委托期限與方式

　　本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。

　　獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

　　非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。

　　第三條服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列服務(wù)(可多選)：

　　(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢?！?】

　　(二)尋找房屋買受人?！?】

　　(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋?！?】

　　(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同?！?】

　　(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。【】

　　(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)?！?】

　　(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)?！?】

　　(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等?！?】

　　(九)其他(請(qǐng)注明) 。

　　第四條委托房屋出售價(jià)格

　　委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于人民幣元(大寫金額：_______________ ____元)。

　　第五條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

　　2、委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___ _日內(nèi)支付給乙方;

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);

　　2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));

　　3、甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

　　4、委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

　　5、委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交;

　　6、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

　　7、甲方如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售;

　　第七條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);

　　2、乙方應(yīng)積極主動(dòng)為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議;

　　3、乙方應(yīng)按與甲方約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)甲方書面同意;

　　4、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;

　　5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)甲方房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

　　6、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費(fèi)用;

　　7、未經(jīng)甲方同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;

　　9、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　第八條違約責(zé)任

　　一、委托方違約責(zé)任：

　　1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　2、委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外;

　　二、受托方違約責(zé)任：

　　1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;

　　2、在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

　　第九條協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　(二)協(xié)議解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條爭(zhēng)議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第種方式解決：

　　1、提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條協(xié)議生效

　　本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。