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      委托出租合同(2)

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      委托出租合同

        3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

        4.甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

        5.在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。

        6.在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

        7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

        8.代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

        9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

        10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付一個(gè)月房租作為賠償。

        第六條 其它

        1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

        4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        委托出租合同范文3

        甲方(委托方):_________________________

        乙方(受托方):

        依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同,以資共同遵守。

        1.甲方委托乙方為其提供下述房屋居間出租的服務(wù),具體內(nèi)容為:

        1.1甲方委托乙方居間出租后,從______年____月____日至______年____月____日止不再自行出售、出租或另外再委托其他第三者中介。(甲方簽字確認(rèn):_____________________)

        提供資料印本 權(quán)證號(hào) 區(qū)《 》 路 弄/號(hào) 號(hào)/幢 室 □ 住宅 □ 辦公 □ 商鋪 □其他________ 部位/房型 居住面積/朝向 房屋類型 抵押登記 建筑面積 總高 層, 房 廳 衛(wèi) 陽(yáng) 廚房 壁櫥 □外銷 □內(nèi)銷 □新里 □舊里 □別墅 □花園住宅 □辦公 □商鋪 □其他 _____ □ 無(wú) □有:抵押權(quán)人____________銀行,剩余貸款年限_____年,剩余貸款數(shù)____萬(wàn)元 元 □人民幣 □美元 租賃押金 租金支付 元 □人民幣 □美元 在______________________________后______天內(nèi),交付房屋給買(mǎi)受方。 □產(chǎn)權(quán)證 □上手合同 □上手發(fā)票 □上手契約收據(jù) □授權(quán)委托書(shū) □其他_______

        1.2委托房產(chǎn)標(biāo)示(下述事項(xiàng)如未詳盡,依房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記資料為準(zhǔn))。

        1.3設(shè)施: 內(nèi)部裝潢

        廚房設(shè)施

        電器

        家具 地面_________墻壁 ________ 衛(wèi)生設(shè)施 其他 □維修基金 □電話 □衛(wèi)星天線 □閉路電視

        2.乙方義務(wù):

        2.1運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適對(duì)象,包括登報(bào)征求,信息傳播,電腦查詢等,早日完成甲方委托任務(wù),并隨時(shí)向甲方報(bào)告情況,負(fù)責(zé)代書(shū)簽訂房地產(chǎn)租賃合同,協(xié)助產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理租賃登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。代理服務(wù)期間,乙方費(fèi)用自行承擔(dān)。

        3.甲方義務(wù):

        3.1甲方保證,所委托物業(yè)有自主權(quán),產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛,可依約交屋。

        3.2甲方交付產(chǎn)權(quán)資料、門(mén)匙或配合乙方帶客參觀,授權(quán)乙方收客戶保證金。

        3.3代租、轉(zhuǎn)租或分租者(指甲方)有處理權(quán)。

        4.服務(wù)報(bào)酬:

        4.1甲方按實(shí)際成交月租金的35%,計(jì)人民幣/美元_______________ 元于成交簽房地產(chǎn)租賃合同時(shí),一次付清給乙方。

        4.2甲方與乙方介紹的求租方達(dá)成交易后,如果甲方與求租方在履行房地產(chǎn)租賃合同時(shí)有違約行為的,則按其簽訂的房地產(chǎn)租賃合同追究違約責(zé)任。乙方收取的傭金不予退還。

        5.違約處理:

        5.1有下列情形之一者,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。

        1)甲方在乙方所介紹的客戶看過(guò)其房屋后六個(gè)月內(nèi),與乙方所介紹的客戶以任何價(jià)格成交的。

        5.2有下列情況清形之一的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額按每月委托租金的35%計(jì) 。

        1)乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的。

        2)因乙方的工作過(guò)失造成甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的。

        6.甲乙雙方同意修改本合同內(nèi)容時(shí),以甲乙雙方另行訂立的“契約變更書(shū)”為準(zhǔn),并經(jīng)雙方簽章后方能成立,具有法律效力。

        7.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

        8.本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,雙方簽字后即為生效。

        9.補(bǔ)充約定:(如補(bǔ)充條款約定的內(nèi)容與上述條款中約定的內(nèi)容有沖突,甲、乙雙方均同意以補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn))

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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