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      委托房屋租賃合同協(xié)議書

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        委托房屋租賃合同你知道怎么寫嗎,今天小編就給大家分享委托合同,不會的記得來看看哦

        有關(guān)于委托房屋租賃合同

        甲方(委托方):_________________________________

        乙方(代理方):_________________________________

        茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

        第一條 房屋位置

        甲方將座落于_________________________________

        合計面積_________________平方米,委托乙方代理。

        第二條 代理期

        1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。

        2.代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

        第三條 代理房屋租金

        1.甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。

        2.代理房屋租金按_________繳納。

        3.甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司所在地領(lǐng)取,B.乙方送往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳戶,D.或其他方式)

        第四條 其它費用

        1.在租賃期內(nèi),如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān)。

        2.在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān)。

        第五條 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

        1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

        2.甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

        乙方出示:①經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

        3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

        4.甲方在交房時,有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

        5.在代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。

        6.在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

        7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。

        8.代理期滿,乙方交房時,結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。

        9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。

        10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠償。

        第六條 其它

        1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補充協(xié)議。

        4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

        5.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請_________人民法院解決。

        6.本合同附房屋設(shè)備清單。

        甲方(簽章):_________  乙方(簽章):_________

        _________年____月____日  _________年____月____日

        委托房屋租賃合同范本

        出租方(甲方):_________________________

        代理方(乙方):_________________________

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

        第一條 雙方提供相應(yīng)證件

        (一)甲方提供:能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件:權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關(guān)證明。

        (二)乙方提供

        1、營業(yè)執(zhí)照;

        2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;

        3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;

        雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,甲方負責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

        第二條 房屋基本情況

        (一)該房屋坐落于_______市 _______區(qū)(縣) 。 該房屋為:_______樓房 _______室_______ 廳 _______衛(wèi),面積為 _______ 平方米,委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

        (二)甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項,并委托簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認可。

        第三條 委托權(quán)限

        乙方具本獨家委托權(quán)限為:

        (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

        (二)代甲方向承租房收取租金。

        (三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

        (四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

        (五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認可。

        第四條 委托出租期限

        (一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計______年_____個月。

        (二)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

        (三)委托期滿時,如乙方仍有客戶居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長,但最長不超過六個月,延長期內(nèi),乙方應(yīng)按委托期標準向甲方支付租金。

        第五條 租金、擁金及支付方式

        (一)租金標準為 _____元/月,按 _____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定,否則適用以下款項:

        1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。

        2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。

        3、如通過銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

        4、甲方賬戶開戶行名稱:____________________ 戶主姓名:_______________ 賬戶號碼:_________________________

        (二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 _____工作日作為乙方工作期,工作日后于_____ 年 _____月 _____日開始計算租金,即自委托期起每年乙方給甲方 _____個月零 _____ 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,在第一次付款中扣除。

        (三)具體付款日期:(遇節(jié)假日順延,不再另行通知)第二次 _____年 _____月_____ 日( 元整),第三次_____ 年 _____月 _____日(_____ 元整) 第四次_____ 年_____ 月_____ 日( _____元整)

        第六條 費用分擔(dān)問題

        (一)、甲方承擔(dān):供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費等。

        (二)、乙方承擔(dān):1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛(wèi)生費等。

        (三)、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔(dān)。

        (四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

        第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護

        (一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

        (二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負責(zé)?;蛘哂梢曳截撠?zé)修理,甲方承擔(dān)費用。

        (三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限,甲方應(yīng)主動搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

        第八條 轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗證義務(wù)

        委托期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)保證承租人的合法身份,如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租,欠費脫逃等意外情況,由乙方負責(zé),甲方應(yīng)積極協(xié)助。

        第九條 所有權(quán)變動

        (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

        (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

        第十條 合同的解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

        (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

        2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

        (三)甲方有下列一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

        2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常委托出租該房屋的;

        4、設(shè)施嚴重老化,供暖供電供氣不足;

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

        1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當(dāng)理由;

        2、擅自改變房屋用途的;

        第十一條 違約責(zé)任

        (一)委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付違約金,由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        (二)委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付違約金。

        第十二條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

        第十三條 合同生效

        本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

        合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。

        第十四條 補充規(guī)定

        甲方(公章):________________ 乙方(公章):________________

        法定代表人(簽字):________________ 法定代表人(簽字):________________

        ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

        房屋委托租賃合同參考

        甲方(委托方):_________________________________

        乙方(代理方):_________________________________

        茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

        第一條房屋位置

        甲方將座落于_________________________________合計面積_________________平方米,委托乙方代理。

        第二條代理期

        1.代理期為_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期為________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_______月。

        2.代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

        第三條代理房屋租金

        1.甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)____________,一年共計(人民幣)____________。

        2.代理房屋租金按_________繳納。

        3.甲方收取租金,可選擇(A.到乙方公司所在地領(lǐng)取,B.乙方送往甲方指定地點,C.乙方匯入甲方指定帳戶,D.或其他方式

        第四條其它費用

        1.在租賃期內(nèi),如房屋所在地進行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費用由甲方負擔(dān)。

        2.在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由liuxue86.com乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費用由甲方負擔(dān)。

        第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

        1.在代理期間,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

        2.甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明

        乙方出示:①經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。

        3.雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實,而導(dǎo)致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

        4.甲方在交房時,有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

        5.在代理期間,乙方應(yīng)及時安排客戶看房,保證客戶合法守法。

        6.在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費為甲方尋找下?lián)芸蛻?/p>

        7.代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。

        8.代理期滿,乙方交房時,結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施。

        9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。

        10.甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個月以書面形式通知對方,以便乙方安排客戶,并支付一個月房租作為賠償。

        第六條其它

        1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

        3.本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補充協(xié)議。

        4.本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

        5.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請_________人民法院解決。

        6.本合同附房屋設(shè)備清單。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        _________年____月____日_________年____月____日


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