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      房屋委托出租合同協(xié)議書

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        我們沒有時間有想要出租房屋就可以委托別人了,今天小編就給大家分享委托合同,歡迎大家一起學習哦

        關(guān)于房屋委托出租合同

        委托人(下稱甲方):

        姓名/公司名稱:

        地址:

        證件種類及號碼:

        電話:

        傳真:

        受托人(下稱乙方):

        公司名稱:

        地址:

        電話:

        傳真:

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:

        1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

        2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

        1)租約年期:

        2)租金:

        3)租金支付:

        4)按金:

        5)其他:(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

        3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。liuxue86.com

        4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

        5.當乙方向甲方介紹可能承租人時,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

        6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

        7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

        8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

        9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:liuxue86.com

        1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

        2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

        3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

        10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

        11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

        12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

        甲方:乙方:

        年 月 日

        房屋委托出租合同范本

        委托人(甲方):______________________ 證件類型及編號:__________________

        租賃代理機構(gòu)(乙方):________________ 備案證明編號:____________________

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

        第一條 房屋基本情況

        (一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

        (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

        第二條 房屋租賃用途

        租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

        第三條 出租代理權(quán)限及期限

        (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

        (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

        (三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

        (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

        第四條 租金

        (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

        (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

        (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________ ,_______________。

        第五條 傭金及相關(guān)服務費用

        甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

        第六條 押金

        甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

        第七條 其他費用

        出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________:

        (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。

        第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

        (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。

        (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

        第九條 轉(zhuǎn)委托

        出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

        第十條 合同的解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

        (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1.遲延交付房屋達________日的。

        2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

        3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

        4._____________________________________________________。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

        1.未按約定劃付租金達________日以上的。

        2.擅自改變房屋用途的?! ?.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

        4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

        5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        6.放任承租方的上述行為的。

        7._____________________________________________________。

        (五)其他法定的合同解除情形____________________________。

        第十一條 違約責任

        (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的 ________%支付違約金。

        (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

        (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

        (四)__________________________________________________。

        第十二條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

        第十三條 其他約定事項__________________________________。

        第十四條 合同生效

        本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。  本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        委托人(甲方)簽章:___________________

        聯(lián)系電話:_____________________________

        委托代理人:___________________________

        租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章:_____________

        聯(lián)系電話:_____________________________

        備案證明編號:_________________________

        經(jīng)紀人簽字:___________________________

        資格注冊證書編號:_____________________

        ___________年___________月___________日

        有關(guān)于委托房屋租賃合同

        甲方(出租方)_____________________

        乙方(承租方)_____________________

        現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:

        一、房屋座落地點: 面積:_____________________ 附屬物:_____________________

        二、租賃期限:_____ 年,即 _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月 _____日

        三、租金及交納時間:每月 _____元,按 _____月付一次,先付后住,其中第一次付款 _____元,在 之前付清;第二次付款 _____元,在 _____之前付清,依次類推。

        四、租房押金: _____元,到期結(jié)算后歸還。

        五、違約責任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金 元,并按實結(jié)算房租。

        六、租賃期間的其他約定事項:

        1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償,

        2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

        3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。

        4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔違約責任。

        5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。

        6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

        7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

        8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

        9、電 度,水 度,煤氣 立方。

        10、補充。

        ___________________________________________________________________________

        七、本協(xié)議一式______ 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

        甲方(簽字) _________________________ 乙方(簽字);_________________________

        身份證號碼: ________________________身份證號碼:_________________________

        聯(lián)系地址:_________________________ 聯(lián)系地址:_________________________

        聯(lián)系電話:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________________

        日 期: ______年_____月_____日   日 期:______年_____月_____日


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