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      房屋轉租賃合同(2)

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        十.合同終止及解除的規(guī)定:

        1. 乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應提前壹個月通知對方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

        2. 租賃期滿后,乙方應在日內(nèi)將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

        3. 本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲,乙雙方可另行協(xié)商。

        十一.違約處理:

        1. 甲,乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為(大寫)人民幣 整(小寫¥ 元) 。若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

        2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭執(zhí),應首先友好協(xié) 商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。

        十二.其他:

        1. 本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

        2. 本合同一式份。

        3. 甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋轉租賃合同范文3

        出租人(甲方): 合同簽訂地:

        承租人(乙方): (手機 ) 身份證號:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

        一、出租房屋的基本情況:

        1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間,房屋使用面積為 平方米(其編號為 門面編號為 號)。房屋類型為非居住,結構為框架。房屋的前門后窗乙方自理。

        2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。

        二、租賃用途:

        1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用,并嚴格遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。

        2、乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。

        3、在乙方租賃期限內(nèi),甲方允許乙方經(jīng)營合法的早點小吃店。

        三、房屋的交付和租賃期限:

        1、甲方 年 月 日起可向乙方交付該房屋。從 年 月 日開始計算租金。

        2、具體租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日。

        3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應當如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期滿前2個月,向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。

        四、租金及支付方式:

        1、該房屋房租金單價為250元/平方米,年租金總額 元。

        2、乙方應于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即為 年 月 日之前支付 年全年租金,以此類推。

        3、乙方于簽訂合同之日起三天內(nèi)向甲方交納 元押金,待租賃期滿如無任何問題一次性返還。

        五、租賃期間發(fā)生的其他費用:

        在租賃期間,乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分攤后向乙方收取。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內(nèi)支付全額款項。

        六、房屋的使用要求和維修責任:

        1、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合,甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

        2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        3、租賃期間,甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無償使用該房屋內(nèi)的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造,必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關規(guī)定和不影響房屋結構的前提下方可改造。

        4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調(diào),在不影響其他承租戶前提下,并經(jīng)有關部門許可辦理有關手續(xù)方可進行廣告宣傳,各項費用均由乙方負擔。

        5、乙方在租房期間應遵照《江蘇省消防條例》等有關規(guī)定,不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。

        七、房屋的返還:

        1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿前15日內(nèi)通知甲方,并在合同到期日將房屋返還。否則,甲方可采取相關措施收回該房屋,由此而造成的損失由乙方自負。

        2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并結清相關費用。

        八、房屋的轉租和轉讓:

        在租賃期間內(nèi),乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉租給第三方。

        九、雙方免責情況:

        1、該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權被依法提前收回。

        2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。

        3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。

        4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。

        十、違約責任:

        出現(xiàn)下列情況之一,守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的,還應賠償造成的損失。

        1、甲方未能按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告15日仍未交付。

        2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的。

        3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的。

        4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞。

        5、乙方擅自轉租該房屋。

        6、乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。

        十二、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如:身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等,以便甲方備案。

        十三、本合同的生效:

        本合同自雙方簽字后生效。

        十四、合同爭議和解決:

        甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

        十五、未盡事宜:

        1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

        2、合同簽訂后,乙方入場裝修前,需與甲方辦理交接手續(xù),如:水、電表起初數(shù),裝修注意事項等。

        3、甲乙雙方及轉讓方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

        4、本合同一式三份,甲乙雙方及轉讓方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        注:本合同由 于 年 月 日轉讓變更為 ,租賃期限不變。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        

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