門市房轉(zhuǎn)讓合同范本(2)
門市房轉(zhuǎn)讓合同范本
門市房轉(zhuǎn)讓合同范文2
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)
買受方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)公開競爭，甲乙雙方就門市房屋出售轉(zhuǎn)讓事宜達成下列契約：
1、甲方出售轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置、建筑式樣、內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、相鄰關(guān)系、建筑使用年限等因素以現(xiàn)實狀況為基點，乙方參加競價購買即表明已完全了解并認同。
2、甲方同意將前進北路22號沿建寧農(nóng)貿(mào)市場巷內(nèi)門市房(不包括屋內(nèi)裝潢)由東向西第 號出售轉(zhuǎn)讓給乙方，門市房面積以房管部門實際丈量的為準，出售轉(zhuǎn)讓費計 萬元，已繳保證金5萬元，轉(zhuǎn)讓余款 萬元，在 年 月 日前繳清。逾期不繳清房款的則構(gòu)成違約，承擔違約責任，賠償甲方5萬元(即預交保證金不予退還)。
3、甲方負責在3個月內(nèi)提供房屋土地出讓證。水電按表按實由乙方逐月交給甲方。
4、乙方自行負責申辦房產(chǎn)證等手續(xù)，并承擔契稅工本費等相關(guān)手續(xù)。
5、受讓的門市房朝北的陽臺為乙方所有，現(xiàn)維持現(xiàn)狀，甲方因故改造須讓出給乙方，但乙方不得開后門通入甲方廠區(qū)內(nèi)。
6、乙方應嚴格遵守甲方與承租方的協(xié)議，繳清競價轉(zhuǎn)讓房款即擁有該房屋的所有權(quán)和收益權(quán)，使用權(quán)為甲方與原承租人合同到期即 20 年 月 日。
7、乙方應愛護房屋，自行裝修改造必須征求甲方和相鄰意見并取得一致，不得給樓層、公共設(shè)施，公共用地和他人造成損害，妨礙相鄰，留下不安全隱患。
8、乙方自行負責房屋維修等房產(chǎn)管理，加強房屋防火防盜等方面的安全管理，不妨礙危害相鄰，若造成他人損失損害的，必須賠償或修復。
9、甲方對乙方競價轉(zhuǎn)讓成交后的事項不承擔任何責任。
10、其他事項按房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
11、本合同一式二份，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市房轉(zhuǎn)讓合同范文3
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟，服務社會。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從2007年7 月20日起至年月日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在2007年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。
十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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