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      簡(jiǎn)單版本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

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        轉(zhuǎn)讓房屋是一件很需要謹(jǐn)慎的事情,大家要注意一下哦,今天小編就給大家分享一下轉(zhuǎn)讓合同,有需要的來收藏哦

        房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考

        出讓人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        受讓人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xxx的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

        一、轉(zhuǎn)讓年限:永久轉(zhuǎn)讓。

        二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),但未辦理所有權(quán)證書,所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

        三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

        五、合同價(jià)格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元(大寫:叁萬伍仟元整)。

        六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用(35000元)。

        七 、房屋交付時(shí)沒有房屋欠帳(電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)買房屋的相關(guān)費(fèi)用)。

        八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來的收益。

        十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí),甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

        十、違約責(zé)任

        1.合同簽訂后,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        2.合同簽訂后,乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方,并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

        十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

        十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

        甲方:____________ 乙方:____________

        電話:____________ 電話:____________

        雙方簽約時(shí)間: 年 月 日

        關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

        甲方(賣房業(yè)主): 身份證號(hào): 電話:

        乙方(買 房 人): 身份證號(hào): 電話:

        第一條:

        1、甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上將此房產(chǎn)賣給乙方。

        2、此房產(chǎn)坐落在,此房產(chǎn)面積216平方米(有市規(guī)劃局批件),土地面積6.9畝土地,暖棚一棟,房屋內(nèi)的固定設(shè)施、及柵欄以內(nèi)所有設(shè)施(按此房現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付)等,賣方將本房屋土地所有權(quán)合同編號(hào)及合同復(fù)印件交給買方。經(jīng)雙方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣柒拾捌萬元整。小寫:¥780000元。

        3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬元整(100000),剩余余款陸拾捌萬元整,即日起,按6厘計(jì)算,每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款,利息按剩余余款重新計(jì)算,余款結(jié)清同時(shí)雙方更名,最晚明年年末2015年年末全部結(jié)清余款及本息。如買方五年之內(nèi)不履行協(xié)議,最終賣方無條件收回此房,定金及裝修無條件充當(dāng)賣方損失。

        第二條:

        1、甲方要承擔(dān)簽署房屋買賣前所有相關(guān)費(fèi)用。出現(xiàn)費(fèi)用甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。

        2、甲方必須誠(chéng)信,如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押

        或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任與民事責(zé)任。(如有此類事項(xiàng),甲方承擔(dān)乙方承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償)。

        3、在買賣簽署后,甲方如繼承人或其它繼承人要求分繼承款所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果訴訟法律退款,甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房產(chǎn)總價(jià)的五倍賠償。

        第三條:

        1、在買賣過程中,在沒有更名期間前,如有政府行為拆遷、修路、占道給予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價(jià)款,甲方無權(quán)接收此款。如甲方違約,甲方要承擔(dān)乙方實(shí)際承建的房屋面積根據(jù)市場(chǎng)價(jià)的三倍賠償給乙方。

        2、在買賣過程中,在沒有更名期間前,如乙方在此處新建房屋或其它設(shè)施投入,根據(jù)新建房屋面積和設(shè)施費(fèi)用,根據(jù)市場(chǎng)價(jià),甲方無權(quán)接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場(chǎng)價(jià)及所有建筑總價(jià)的五倍賠償并且承擔(dān)一切違約的相關(guān)費(fèi)用。

        第四條:

        1、四鄰住戶甲方無條件協(xié)助簽字,作為乙方證人。

        2、甲方繼承人簽字同意賣房證明,及夫妻簽字。

        3、甲方必須確定四鄰界限位置。

        4、甲方無條件配合乙方更名。

        以上事項(xiàng)希望雙方共同遵守,如有單方違約,違約方承擔(dān)法律責(zé)任與民事責(zé)任。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。

        年 月甲方: 甲方賣房證明人: 甲方鄰居證明人: 乙方: 乙方買房證明人:

        房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書閱讀

        賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        身份證:身份證:

        住址:住址:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條乙方所購(gòu)買商品房的基本情況

        乙方向甲方購(gòu)買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米,為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號(hào)為:。

        第二條價(jià)格與費(fèi)用

        1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

        2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

        3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。

        第三條付款時(shí)間約定

        乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:

        1、首付款

        以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款,即人民幣元(¥)于2015xx年xx月xx日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。

        2、余款

        以該商品房售價(jià)總額的%作為余款,即人民幣元(¥)于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

        3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

        4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

        第四條違約責(zé)任

        1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

        2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

        逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。

        3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。

        任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        第五條交付期限

        甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),通知乙

        方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

        第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

        甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。

        第七條入住

        在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

        第八條合同解除

        在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

        1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

        2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;

        3、在上述第8。18。2條款規(guī)定的情況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

        4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

        第九條不可抗力

        凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。

        第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

        乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守xxx的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

        第十一條適用法律

        本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄。

        第十二條爭(zhēng)議的解決

        甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。

        第十三條附則

        1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

        2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

        3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。

        4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

        5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房屋土地管理局備案一份。

        6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

        7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。

        甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

        代理方(蓋章):

        資質(zhì)證號(hào):

        經(jīng)紀(jì)人:

        簽約日期:xx年xx月xx日


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