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      有關(guān)2022房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇最新

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      分銷渠道對(duì)產(chǎn)品從生產(chǎn)者傳播給消費(fèi)者所必須完成的工作加以組織,其目的在于消除產(chǎn)品或服務(wù)與使用者之間的差距。那么房地產(chǎn)分銷代理合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)分銷代理合同,歡迎參考閱讀。

      房地產(chǎn)分銷代理合同范文1

      甲方(被代理方):

      地 址:

      法定代表人:

      電 話:

      傳 真:

      郵 編:

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的 (以下稱該項(xiàng)目)事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,并承諾共同遵守。

      一、定義

      1.1.代理銷售,是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同,乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對(duì)外銷售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋,按本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)的行為。

      1.2.銷售底價(jià),是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價(jià)表》中的對(duì)外最低銷售價(jià)格。

      1.3.銷售溢價(jià),是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價(jià)格,超出部分的銷售價(jià)格為溢價(jià)。

      1.4.銷售成交總金額,□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價(jià)格。

      □是指開發(fā)商與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書》中約定的房屋成交價(jià)格。

      二、代理銷售項(xiàng)目的概況

      2.1.項(xiàng)目名稱:(暫定名) ,本項(xiàng)目名稱變更并不影響本合同之效力。

      2.2.項(xiàng)目地址:位于 省 市 區(qū) 路 。

      2.3.項(xiàng)目類型:□普通住宅 □別墅 □商業(yè) □寫字樓 □其他 。

      2.4.乙方受托代理銷售該項(xiàng)目,代理范圍為_________________________,經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約 平方米,其中可售住宅面積約 平方米,可售商鋪面積約 平方米。具體詳見甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。

      2.5.該項(xiàng)目應(yīng)取得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件,甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。

      三、合作方式及期限

      3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確,甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負(fù)責(zé)代理銷售該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋。

      3.2.代理銷售期限為:自 年 月 日起至 年 月 日止。

      3.3.代理期限屆滿,雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,并以書面形式確認(rèn)。

      四、聲明和保證

      4.1.甲方向乙方保證:簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi):

      1)甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力;

      2)甲方保證該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰,具備合法的預(yù)售或銷售條件,且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù),并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。

      4.2.乙方向甲方保證:簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi): 乙方(代理方): 地址: 法定代表人: 電話: 傳真: 郵編:

      1)乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的能力;

      2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。

      五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

      5.1.甲方權(quán)利:

      1)有權(quán)確定該項(xiàng)目宣傳口徑,審定對(duì)外發(fā)出的書面信息資料。

      2)有權(quán)決定及調(diào)整該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋的單位售價(jià)。

      3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容,并簽署該合同。

      4)有權(quán)收取購(gòu)房定金、購(gòu)房首付款等購(gòu)房款項(xiàng)。

      5)有權(quán)指定貸款銀行。

      6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個(gè)代理銷售過程。

      5.2.甲方義務(wù):

      1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

      2)提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。

      3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。若銷售信息變動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。

      4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作,并委派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票。

      5)保證若客戶購(gòu)買的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題,所發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。

      6)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績(jī),并按本合同規(guī)定按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。

      六、乙方權(quán)利與義務(wù)

      6.1.乙方權(quán)利:

      1)本合同一經(jīng)生效,乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項(xiàng)目的代理商,該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋若成功銷售,有權(quán)按本合同規(guī)定按時(shí)收取代理服務(wù)費(fèi)用。

      2)處理該項(xiàng)目對(duì)外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù),有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對(duì)客戶進(jìn)行銷售推介工作。

      6.2.乙方義務(wù):

      1)發(fā)布房源信息,尋找合適的購(gòu)房者,盡力促進(jìn)該項(xiàng)目銷售。

      2)根據(jù)甲方的要求,積極斡旋,協(xié)助甲方與購(gòu)房者洽談,促成交易。

      3)協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購(gòu)文件,并協(xié)助對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者做出合理合法的解釋。

      4)按照甲方提供的該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋銷售信息進(jìn)行銷售。乙方不得私自收取購(gòu)房者任何形式的定金或房款。

      5)對(duì)所介紹客戶的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。

      七、客戶確認(rèn)方式及有效期

      7.1.客戶的確認(rèn)方式:

      乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購(gòu)買意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)文件及交付定金),應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》,即該客戶視為乙方推介成功的客戶。

      7.2.客戶的有效期:

      本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶依然有效,若該客戶在履行期外最終成交購(gòu)買該項(xiàng)目項(xiàng)下房屋的,甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。

      八、代理服務(wù)費(fèi)及支付

      8.1.雙方約定代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式如下(合同委托銷售期限內(nèi)):

      乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后,甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)由現(xiàn)金獎(jiǎng)及傭金兩部分組成,按套計(jì)算。

      現(xiàn)金獎(jiǎng)按每套房屋為________元計(jì)算。

      傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的____%計(jì)算,即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。

      8.2.代理服務(wù)費(fèi)支付條件:

      1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后,當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎(jiǎng)。

      2)客戶采用一次性付款的,開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后,當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。

      3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的,開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開發(fā)商賬戶后,當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。

      8.3.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式

      1)代理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算,即每月對(duì)上月內(nèi)代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

      2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單,甲方在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算清單進(jìn)行審核,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的,視為對(duì)乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。

      3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。

      4)甲、乙方各自按照國(guó)家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

      九、客戶退房及購(gòu)房違約的情況

      1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的,客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的,甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi),乙方不再收取其他費(fèi)用。

      2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購(gòu)文件終止或解除的,則視為乙方銷售成功,甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi),但是再次出售該套房屋的,乙方不再收取其他費(fèi)用。

      3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同,則乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。

      十、費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)

      1)客戶看房的交通費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個(gè)月內(nèi)支付至乙方賬戶。

      2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________

      十一、合同的變更、終止、解除

      1)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

      2)合同期滿,本合同終止,但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的,雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

      3)若乙方提前完成代理事項(xiàng)的,本合同自乙方完成代理事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。

      4)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,并辦理書面解除手續(xù)。

      5)本合同履行期間,若出現(xiàn)下列情況,甲方可解除合同:

      a. 乙方代理銷售過程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為,足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;

      b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項(xiàng),足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。

      6)本合同履行期間,若出現(xiàn)下列情況,乙方可解除合同:

      a. 甲方不依約支付代理服務(wù)費(fèi)用的;

      b.該項(xiàng)目及項(xiàng)下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。

      7)本合同終止或解除的,雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

      十二、違約責(zé)任

      1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如發(fā)生違約情形,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

      2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),如逾期30日未支付,乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)30%的違約金。

      3)本合同執(zhí)行過程中,因一方違反本合同致使本合同提前終止,不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi),若任何方擅自提前終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價(jià)確定的總金額的_______支付合同違約金。

      4)任何一方對(duì)于在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明。

      十三、授權(quán)代表及通知

      13.1.授權(quán)代表及其職責(zé)

      1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人:

      甲方授權(quán)代表:_______________________身份證件____________________________________

      職務(wù):_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

      在代理銷售過程中,凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書,包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書,均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對(duì)甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方,否則視為未變更。

      2)乙方授權(quán)代表:_______________________身份證件____________________________________

      職務(wù):_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

      在代理銷售過程中,凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對(duì)乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方,否則視為未變更。

      13.2.通知

      任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時(shí)以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方,任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù),變更方不通知對(duì)方造成相應(yīng)后果的,變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

      向一方送達(dá)的任何文件或通告,如以掛號(hào)郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址,在寄出5個(gè)工作日后,將視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告,于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人,于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告,送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。

      十四、爭(zhēng)議解決及其他

      因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

      本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。 本合同正本一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,自雙方蓋章后生效。

      十五、附件

      下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

      附件一《客戶確認(rèn)單》

      附件二《一手傭金對(duì)賬單》

      附件三《一房一價(jià)表》

      附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證

      甲方: 乙方:

      20_年 月 日 20_年 月 日 簽訂于上海徐匯

      房地產(chǎn)分銷代理合同范文2

      甲 方:________________________

      地 址:____________

      郵 編:________________________

      電 話:________________________

      委托代表人:______________________

      乙 方:

      地 址:

      郵 編:

      電 話:

      法定代表人:

      甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

      第一條 合作方式和范圍

      甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),產(chǎn)權(quán)號(hào):______________,其他:______________,銷售面積共計(jì)________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。

      第二條 合作期限

      1.本合同代理期限為 個(gè)月,自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

      2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

      3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。

      4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費(fèi).

      第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

      1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

      第四條 委托價(jià)格

      1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為________________,其中賣方的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_________方承擔(dān).

      2、乙方可視市場(chǎng)銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。

      3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng) %內(nèi),超過該幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

      第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)

      1、乙方的中介費(fèi)為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)每單 元,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)格時(shí),超出部分歸乙方。

      2、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付。

      3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi):

      甲方與買方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方,乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。

      第六條 甲方的責(zé)任

      1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

      (1)甲方的身份證復(fù)印件;

      (2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。

      (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

      (以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

      (4)甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

      2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。

      3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

      第七條 乙方的責(zé)任

      1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:

      (1) 根據(jù)市場(chǎng),制定推廣計(jì)劃;

      (2) 在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

      (3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;

      (4) 在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;

      (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

      2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

      4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

      第八條 合同的終止和變更

      1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

      2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

      第九條 其他事項(xiàng)

      1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

      2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      房地產(chǎn)分銷代理合同范文3

      甲方:南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

      乙方:常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

      一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項(xiàng)目及位置:

      項(xiàng)目: 恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

      二、本合同委托的該項(xiàng)目的規(guī)模:

      建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.

      三、合作期限:

      1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后,如雙方同意延續(xù),需另訂補(bǔ)充協(xié)議。

      2、在本合同的有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

      四、合同委托內(nèi)容:

      甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級(jí)城市)獨(dú)家銷售代理商, 銷售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷售面積。

      五、甲方的責(zé)任

      1、保證本項(xiàng)目銷售的合法性,負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

      2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐,由甲方直接承擔(dān)。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報(bào)備甲方)

      3、提供銷售所需契約空白文本等,配合乙方銷售。

      4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

      六、乙方的責(zé)任

      1、合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷的組織及對(duì)甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團(tuán)組織。

      2、在合同期內(nèi),乙方不得組織客戶參觀本項(xiàng)目后順道參觀其他項(xiàng)目,一旦被甲方悉知,甲方有權(quán)終止本合同的履行。

      3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作;負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料,確保所需資料齊全。

      七、有關(guān)銷售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定:

      1 代理傭金結(jié)算時(shí)間

      甲乙雙方本著互惠共贏的精神,共同約定銷售價(jià)格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價(jià)目表銷售,如乙方有特殊情況銷售的,需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。

      代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):

      以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后,作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn),甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金,剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個(gè)月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶,全國(guó)公私帳戶均可)。

      2 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

      合同期內(nèi):乙方累計(jì)簽約金額為20_萬元以下,則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計(jì)簽約金額為20_萬元以上,則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計(jì)簽約金額計(jì)算)。

      3 代理傭金稅金

      合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票,甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行,具體的 標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。

      八、違約責(zé)任

      1)乙方有以下行為的視為違約:乙方在整個(gè)代理期間的營(yíng)銷推廣造成甲方名譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失,由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中自動(dòng)扣除;

      2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外,甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金;

      3)合同簽定后,雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù),或由守約方提出單方面解除合同;

      4)合同有效期間,因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

      九、其他

      1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后,如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí),則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則,甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除。

      2)因客戶違約,導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時(shí),甲方有權(quán)收取作為違約金。

      3)合同期滿后,本合同自動(dòng)終止。

      十、爭(zhēng)議的處理

      本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

      十一、 補(bǔ)充與附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      十二、合同效力

      本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年,本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份,雙方各執(zhí)_一_份,具有同等法律效力。

      (以下無合同內(nèi)容)

      甲方(蓋章):南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(蓋章):常州尺度房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

      代表人(簽字):_______ __ 代表人(簽字):_______ __

      _____年____月____日 _____年____月____日

      簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

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