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      房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本

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      房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本

        所謂擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同是怎樣的呢?面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本,希望對(duì)你有用!

        房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本篇1

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證: 電話(huà):

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證: 電話(huà):

        擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): 身份證: 電話(huà):

        根據(jù)《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)單元房屋簽訂合同,雙方共同遵守。

        第一條 房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚(yú)池村,其中三樓東側(cè)一單元有門(mén)窗,房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),建筑面積108 平方米。

        第二條 出售價(jià)格:雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。

        第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定:

        本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。

        第四條 關(guān)于房屋再次買(mǎi)賣(mài)的約定:

        1.合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

        2.合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買(mǎi)房人同樣擁有,甲方需要積極配合。

        3.合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) :

        乙方 (簽字) :

        丙方(簽字): 年 月 日簽訂

        房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本篇2

        甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):

        乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):

        經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議:

        1、甲方出售給乙方的房產(chǎn)坐落在建筑面積m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,土地證號(hào) ,附屬房 m2的房地產(chǎn)出售給乙方,屋內(nèi)設(shè)施包括 。

        2、該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整,元整。乙方于年日前,總共分次交付給甲方。

        3、甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生成交前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),乙方概不負(fù)責(zé)任,由甲方承擔(dān),并承擔(dān)法律責(zé)任。

        4、在房產(chǎn)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前,若甲方反悔,須按當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的雙倍價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

        5、無(wú)論何時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方均應(yīng)無(wú)條件的積極配合,否則承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

        6、本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)之前,甲、乙雙方不得用房產(chǎn)證、土地使用證等進(jìn)行抵押貸款、質(zhì)押。否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失和總房款的25%的違約金。

        7、本合同一式二份,簽字蓋章后生效。

        甲方(蓋章): 電話(huà):

        乙方(蓋章): 電話(huà):

        年 月 日

        房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同范本篇3

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證: 地址: 電話(huà):

        共有人: 身份證: 地址: 電話(huà):

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證: 地址: 電話(huà):

        擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方): 身份證: 地址: 電話(huà):

        擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丁方): 身份證: 地址: 電話(huà):

        根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)供銷(xiāo)新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同遵守。

        第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于 ,房屋為獨(dú)幢別墅,空置、無(wú)門(mén)窗及任何裝修,建筑面積 420 平方米(詳見(jiàn)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同),土地面積 243.1 平方米(土地證號(hào)為 )。

        第二條 出售價(jià)格:

        雙方約定上述房屋及土地總售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整(¥: )。

        第三條 付款方式:

        乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬(wàn)元整,余款 萬(wàn)元在2012年 10 月 31 日前付清。

        第四條 房屋交付:

        1、甲方保證對(duì)上述房屋及土地具有所有權(quán),并沒(méi)有任何出租,也沒(méi)有其他的共有權(quán)人,對(duì)于該房屋及土地的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人,該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。

        2、乙方給付首付款時(shí),甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日,即該房屋及土地的正式交付之日,甲方需將該房屋、土地、原購(gòu)房合同及原購(gòu)房發(fā)票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。

        第五條 關(guān)于房屋及土地過(guò)戶(hù)的約定:

        本合同簽定時(shí),該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,不具備過(guò)戶(hù)條件,今后國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

        第六條 關(guān)于房屋拆遷的約定:

        本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的,甲方需無(wú)償配合。

        第七條 關(guān)于房屋再次買(mǎi)賣(mài)的約定:

        1、本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

        2、本合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買(mǎi)受人同樣擁有,甲方需要積極配合。

        第八條 關(guān)于房屋收回的約定:

        由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金,補(bǔ)償金按要求收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的叁倍一次性支付給乙方。

        第九條 違約責(zé)任:

        1、因甲方隱瞞事實(shí)或者無(wú)權(quán)處置導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,甲方除了退還全部已收房款外,還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

        2、乙方付清全部?jī)r(jià)款后,甲方不同時(shí)交付房屋及資料,每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)解除合同,解除合同時(shí),甲方除了退還全部已收房款外,還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

        3、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方按照已付總房?jī)r(jià)20%向乙方支付違約金,并繼續(xù)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

        4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)或者不同意無(wú)償配合時(shí),乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金。

        第十條 擔(dān)保人責(zé)任:

        丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況,同時(shí)也充分了解上述合同,并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,且本擔(dān)保不可撤銷(xiāo)。

        丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù),包括退款、違約金、補(bǔ)償金、利息、綜合費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

        第十一條 其他事項(xiàng):

        1、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院起訴。

        3、本合同的附件共印件、結(jié)婚證、交易時(shí)房屋現(xiàn)狀的照片。

        4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        甲方及共有人(簽章) :

        乙方(簽章) :

        丙方(簽章):

        年 月 日

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