我們大家都知道一般的建筑工程施工在我國建筑行業(yè)是很常見的，那么對于建筑工程施工合同你知道怎么寫嗎?下面小編給大家分享建筑工程施工合同范文，希望能夠幫助大家!

建筑工程施工合同范文篇1

甲方：__________________公司

乙方：______________________

根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、 租機(jī)范圍及內(nèi)容

甲方租用乙方鉆機(jī)兩臺，用于_______________________，乙方根據(jù)甲方要求及施工設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證質(zhì)量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務(wù)。

二、 甲方責(zé)任

1.乙方進(jìn)場前，做好場地的三通一平;

2.派___________為駐工地代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證，并協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題，協(xié)調(diào)與業(yè)主、總包、設(shè)計及監(jiān)理的關(guān)系;

3.協(xié)助解決工人住宿。

三、乙方責(zé)任

1.根據(jù)施工要求，保證質(zhì)量、包安全，按甲方要求的工期完成鉆孔;

2.做好施工原始記錄;

3.按照甲方的進(jìn)度計劃施工，服從甲方駐工地代表的管理;

4.嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方必須返工，費(fèi)用自理;

5.嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方負(fù)責(zé)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計圖施工。

五、付款及結(jié)算方式

1.成孔按元/米計價，按實際完成工作量結(jié)算。該單價不含稅，乙方只向甲方開具收據(jù)。成孔用的泥粉及套管由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。鉆孔穿導(dǎo)墻和舊樁基礎(chǔ)時，給予補(bǔ)償，補(bǔ)償原則為：甲方與業(yè)主協(xié)商后，其補(bǔ)償金額的全部支付給乙方。

2.乙方全部鉆機(jī)進(jìn)場開鉆后，甲方按每臺鉆機(jī)________元支付預(yù)付款。

3.錨桿施工進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方再按乙方已經(jīng)完成工作量的________% 支付進(jìn)度款。

4.工程完工后，甲方支付乙方完成工作量的________%，但此時應(yīng)扣除已經(jīng)支付的款項。尾款在________個月內(nèi)結(jié)清。

5.乙方不負(fù)責(zé)施工用的水、電費(fèi)用，但水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。

6.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同自簽訂之日起生效，至工程結(jié)清款項之日失效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

建筑工程施工合同范文篇2

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

第二條：承包范圍

一、范圍內(nèi)

所有建筑物：（拆除范圍詳見附圖）

二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0

第三條：工程工期

一、進(jìn)場日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日

二、總工期為 月，工程進(jìn)程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進(jìn)行，甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %，兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。

第四條：合同價款、工程款支付及結(jié)算

一、方向甲方支付 元/㎡。

二、合同簽訂 日內(nèi)，乙方向甲方交納首期拆除工程費(fèi) 萬元。

三、當(dāng)工程進(jìn)行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。

第五條：甲乙方工作職責(zé)

一、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。

2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。

3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。

4、負(fù)責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。

5、負(fù)責(zé)對拆除完畢的地塊進(jìn)行驗收。

二、乙方責(zé)任：

1、按甲方要求按時進(jìn)入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。

2、負(fù)責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃等工作。

3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。

4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。

第六條：違約責(zé)任

一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元/天。

第七條：安全施工

一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

二、進(jìn)場前應(yīng)對機(jī)械、人員進(jìn)行投保。保險費(fèi)用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。最新房屋拆遷合同范本最新房屋拆遷合同范本。

三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理。

四、乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。

第八條：爭議

甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時間：年 月 日

發(fā)包方： 包方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

建筑工程施工合同范文篇3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：_________

2.工程地點：_________

第二條承包范圍：

第三條工程承包方式：_________

第四條合同工期

開工日期：_________

竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________

第五條工程造價、付款方式及價款調(diào)整

工程造價：_________

付款方式：_________

價款調(diào)整：_________

第六條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗收。

2.工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-20__.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》gb50166-1992.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20__年版)gb50261-1996.《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》gb50231-1998.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-20__.《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-20__.及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第七條安全施工

1.乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。

2.乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

第八條質(zhì)量保修

1.本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方在接到甲方維修通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時處理。

3.在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。

4.保修金支付方法

4.1質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4.2在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。

4.3在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。

第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

2.乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

3.乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

4.乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。

5.乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。

第十條違約責(zé)任、索賠

1.甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的2‰的違約金。

2.工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

3.工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。

4.由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗收。

6.乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。

第十一條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條其他約定

1.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________

電話：_________ 電 話：_________

傳真：_________ 傳 真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

帳 號：_________ 帳 號：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間： _________年___月___日

協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________

建筑工程施工合同范文篇4

合同編號：_______________

______年___月___日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：

4、工程面積：

5、工程期限：

本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工。

第二條、工程項目價款

1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________；

金額大寫：___________________________。

2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條、工程圖紙

甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四條、材料供應(yīng)

本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

對與甲方認(rèn)可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的施工工費(fèi)及材料費(fèi)。

第五條、工程款支付方式

1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。

2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清；

（1）工地開工前付_____元。

（2）工程進(jìn)行一半時付_____元。

（3）工程結(jié)束付_____元。

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

第六條、工程工期

1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

2、在1、條件下，本工程合同范本施工期約定為______工作日。

3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當(dāng)天起計算_____工作日。

4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

5、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

6、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第七條、工程質(zhì)量及驗收

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更和______省地方標(biāo)準(zhǔn)《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

6、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。

乙方工程部電話：________________。

7、乙方自檢合格后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進(jìn)行驗收確認(rèn)，且甲方認(rèn)可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進(jìn)行驗收，延誤工期由甲方承擔(dān)。

8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。

甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用；若檢測不達(dá)標(biāo)則檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費(fèi)。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用）。

竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。

竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“（作為竣工驗收單附件）后，甲方可先行入住。

第八條、安全生產(chǎn)和防火

1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條、維修責(zé)任

本合同工程驗收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

第十條、違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條、爭議的解決

本合同范本在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。

第十二條、合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方（簽章）：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_______年____月____日

乙方（簽章）：

法定代表人：

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_______年____月____日

建筑工程施工合同范文篇5

發(fā)包方： （甲方）

承包方： （乙方）

甲乙雙方就麗景金城二期建筑工程總承包事宜，在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，訂立如下協(xié)議以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱： 。

2、工程地點：。

3、施工工程的土建、給排水、供暖、電氣等施工內(nèi)容。詳見施工圖和預(yù)算編制說明書。

4、工程面積：約

二、承包方式：工程總承包。

三、工程質(zhì)量：合格。乙方要嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家專業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的條件，竣工后由質(zhì)量監(jiān)督部門評定等級。單項工程、隱蔽工程的驗收應(yīng)由甲方會同建設(shè)單位、工程監(jiān)理、質(zhì)檢站和乙方共同驗收評定質(zhì)量等級。

四、工程承包總價

本工程承包總價確定為 元（大寫整）。承包范圍（見工程內(nèi)容）內(nèi)綜合單價一次性包死（附合同價款預(yù)算，本預(yù)算缺項、漏項、多項的，決算時相應(yīng)增減）鋼筋、混凝土價格變動超過預(yù)算價5%，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整（價格必須由甲、乙、監(jiān)理三方簽證）。

五、工程款撥付方式

1、施工至0。00后撥付至已完工程量價款的75%（可單工程計算）。

2、進(jìn)度付款每七層封頂后付至已完工程量價款的75%。

3、主體封頂后撥付至已完工程量價款的75%（不足五層單體工程，按此執(zhí)行）。

4、進(jìn)度付款每個月25日以前，乙方實際進(jìn)度報表經(jīng)由監(jiān)理簽字確認(rèn)，并經(jīng)甲方項目經(jīng)理審核后，報房產(chǎn)預(yù)算部審定，撥付該月已完成工程量價款的75%。

5、竣工驗收合格后撥付工程款至工程總價的85%。

6、竣工驗收合格結(jié)算后10日內(nèi)付至工程總決算價的95%，剩余5%作為工程保修金，保修金支付自竣工驗收合格之日起一年后無委托保修的，28日內(nèi)撥至保修金的80%，剩余的20%，在五年后的28日內(nèi)付清。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、派駐現(xiàn)場代表 按照本合同約定代表甲方行使各項職責(zé)；

2、施工前現(xiàn)場具備開工條件，即三通一平，包括水通、電通、路通、場地平整。

3、將施工所需的生活用水（不含施工用水）、電接至施工場地圍墻以內(nèi)并掛表；

4、為乙方提供全套施工圖紙六套；

5、根據(jù)工程需要，甲方有權(quán)提供建筑材料及制品，甲方提供材料的費(fèi)用從預(yù)算中扣除，但不付給乙方材料保管費(fèi)等其他費(fèi)用。

6、甲方暫定價部分需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可購買或施工；暫定部分的材料價格需經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理三方簽證，以備決算時作為調(diào)整依據(jù)。

7、對乙方違反甲方現(xiàn)場管理制度的行為甲方有權(quán)進(jìn)行管理、經(jīng)濟(jì)處罰；

七、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、派駐現(xiàn)場代表 按照合同約定代表乙方行使各項職責(zé)；

2、提供滿足甲方、監(jiān)理管理人員正常辦公和管理需要的辦公室及宿舍（根據(jù)現(xiàn)場情況，如甲方提供，須扣除乙方相應(yīng)費(fèi)用）；

3、每月按甲方水電表數(shù)及時、足額繳納水電費(fèi)，電費(fèi)單價計算時綜合考慮用電損耗；

4、需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)管理、安檢及施工噪音管理手續(xù)均由乙方辦理并承擔(dān)費(fèi)用；

5、嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場的管理制度及監(jiān)理指令；

6、因乙方原因，本工程如有政府相關(guān)部門及建筑監(jiān)管部門的書面停工通知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

7、乙方要做到規(guī)范、文明施工并承擔(dān)與現(xiàn)場環(huán)境有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、生活污水糞便排放建筑垃圾外運(yùn)等費(fèi)用；如乙方未按甲方要求及時清理施工現(xiàn)場施工材料及建筑垃圾影響下步施工工序的，甲方有權(quán)安排其他隊伍清理，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用在乙方進(jìn)度款中雙倍扣除。

8、因乙方原因造成質(zhì)量事故、安全事故，人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失；

9、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物若因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用；

10、乙方要嚴(yán)格履行合同，有效完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，有效配合甲方的協(xié)調(diào)管理。否則，如因乙方原因工期滯后影響使用，或存在質(zhì)量、安全及管理違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金，違約金可自工程款中扣除；

11、在乙方施工期間，乙方應(yīng)做好甲方另行專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)、管理、配合工作。在施工時負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞和預(yù)埋配件的工作，并符合質(zhì)量要求（不符合質(zhì)量要求的返工及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在乙方施工期間，所有由甲方另行專業(yè)分包的工程，乙方應(yīng)做好配合及成品保護(hù)工作，承擔(dān)總包管理責(zé)任；

12、竣工驗收一個月內(nèi)向甲方提供竣工圖一套；

八、質(zhì)量、安全指標(biāo)

1、質(zhì)量指標(biāo)：施工過程中，乙方要服從甲方、監(jiān)理方的管理和安排，嚴(yán)禁獨(dú)斷專行。施工中所使用的建筑材料應(yīng)為各證件齊全的合格材料，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。工程的施工工藝要符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，所承建施工的工程要達(dá)到一次驗收合格率100%。

2、安全指標(biāo)：施工工程中乙方應(yīng)做好施工人員的安全教育、抓好安全生產(chǎn)管理工作，進(jìn)場后必須為施工人員辦理職工工傷保險或意外傷害保險，施工過程中要與甲方、監(jiān)理單位駐現(xiàn)場人員密切配合，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作的實施與驗收，做到文明施工，杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生。如果在施工過程中因安全防護(hù)、文明施工等工作未做到位，扣除相應(yīng)安全文明措施費(fèi)用；因乙方管理不善及施工問題等造成的安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求。

4、其他約定：工程開工前乙方向甲方提供完整的施工組織設(shè)計并經(jīng)監(jiān)理審核通過，施工中各施工資料要與工程進(jìn)度同步。

九、工期：

1、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

2、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議。

（1）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

（2）因甲方或建設(shè)方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

十、竣工驗收、結(jié)算與保修

1、乙方在工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，竣工工程驗收合格之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。

2、竣工工程驗收，甲方分包工程乙方負(fù)責(zé)收集竣工資料，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、施工圖為依據(jù)，工程量不調(diào)整（變更除外）。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：

（1）增減變更文件和其他洽商記錄；

（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3、工程竣工后，應(yīng)提交竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位。

4、工程竣工驗收后，質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；裝飾裝修工程為2年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；采暖工程保修兩個采暖期；屋面防水、有防水要求的房間、墻面防水為5年。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。

5、發(fā)生質(zhì)量缺陷乙方應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場修正，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，在維修保證金中扣除。

十一、工程決算價按如下確定：

1、執(zhí)行河北省消耗量定額（HEBGYD—A、B 、C —20__）。

2、取費(fèi)按相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、有綜合單價執(zhí)行綜合單價，執(zhí)行綜合單價的不再下浮15%，無綜合單價按20__年第一期造價信息材料價格執(zhí)行。

4、綜合用工單價執(zhí)行冀建質(zhì)〔20__〕195號，稅金費(fèi)率執(zhí)行冀建質(zhì)〔20__〕462號計入，機(jī)械臺班執(zhí)行冀建價〔20__〕47號。

5、不再執(zhí)行其他有關(guān)文件及定額。

6、工程預(yù)算造價：根據(jù)以上1至6項據(jù)實計算工程預(yù)算造價。

7、變更總價=工程預(yù)算造價下浮15%（有特殊說明的不再下浮15%）。 除以上所列內(nèi)容外的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

十二、結(jié)算總價

第四項和第十一項之和為結(jié)算總價。

十三、違約責(zé)任

1、由于甲方原因，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)方簽證后方可順延工期。

2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按工程承包總價1/天延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過工程承包總價的30%。

3、如果乙方未能按監(jiān)理審核的《施工組織設(shè)計》中的進(jìn)度計劃如期完成工程，連續(xù)三個時段未按時達(dá)到中間控制工期要求的，將撤換項目部，且延期的期限達(dá)到30日的，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行；整個工程延期的期限達(dá)到60日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。

4、乙方在承包工程期間，如果未經(jīng)甲方同意擅自停工或人員太少、不出活超過10日的，甲方有權(quán)解除本合同，并對乙方進(jìn)行清場處理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

5、在承包工程期間，乙方不得拖欠工人（包括農(nóng)民工）工資。如乙方在承包工程期間拖欠工人工資，視為乙方違約，甲方有權(quán)將其拖欠的工人工資數(shù)額在應(yīng)付乙方的承包工程款中扣除，直接支付給乙方工人或?qū)⒖鄢目铐椊挥捎嘘P(guān)部門用以支付乙方拖欠的工人工資。如乙方屢次拖欠工人工資或拖欠工人工資數(shù)額超過50000元，甲方有權(quán)解除本合同。

十四、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，如雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成，由本合同簽訂地人民法院管轄，雙方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。

合同簽訂地：衡水泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室。

十六、合同文本和效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式八份，甲方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)叁份。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日