2020年房地產(chǎn)合同范例大全
房地產(chǎn)合同是我們日常生活、工作中經(jīng)常會接觸到的，是當事人或當事雙方之間設立變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。下面是小編給大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)合同范例，歡迎閱讀。
房地產(chǎn)合同范例1
出租方(甲方)：
地 址：
郵 編：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
承租方(乙方)：
地 址：
郵 編：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃 條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。
租賃房地產(chǎn)權利人： ;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權( 使用權)的其他有效證件名稱、號碼：
;
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。
第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。
第四條 乙方應于：
每月 日前;
每季度第 個月 日前;
每半年第 個月 日前;
每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管 部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。
第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同 登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進 行確認，并在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋 租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方 應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約 定的時間內履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方 承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞 或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉 租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉租予他人。
第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
租賃房地產(chǎn)轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;
(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞 的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。
第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn) 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面 通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的 完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應于租賃屆滿之日前個月 向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權。
甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違 約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分， 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本 合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登 記機關調解;調解不成的，可向
深圳仲裁委員會申請仲裁;
中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應內打“√”)
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文本為正本。
第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部分執(zhí)份。
甲方(簽章)： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行帳號：
委托代理人(簽章)： 年 月 日
登記或備案人(簽章)：
合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日
房地產(chǎn)合同范例2
委托人甲：________________________(出售、出租方)
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共_______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條 (傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖 〗
2.向法院提起訴訟〖 〗
第八條 (訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
委托人甲：__________________________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
委托人乙：(名字/名稱)___________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)______________
簽約時間_______年_____月___日
簽于：______________________________
房地產(chǎn)合同范例3
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________
法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務：______________
地址：____________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機構：________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________
買方(以下簡稱乙方)：____________________________________
[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為____________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。
土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，
主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數(shù)為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，共____[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房，
第__________[幢][座]______層________________號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條 價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為( 幣)每平方米________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：
1.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________，計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費合計( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.__________________________________________________________________________。
第六條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。
3.__________________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實際付款額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________);
1.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%，計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________________________
____________。
第十一條 交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的
違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________________________________。
第十三條 設計變更的約定
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________。
第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面 保修 月;
2.地面 保修 月;
3.頂棚 保修 月;
4.門窗 保修 月;
5.上水 保修 月;
6.下水 保修 月;
7.暖氣 保修 月;
8.煤氣 保修 月;
9.電路 保修 月;
10 保修 月;
11 保修 月;
12 保修 月;
13 保修 月;
14 保修 月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，[________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)__________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
[代表人]/[代理人]： [代表人]/[代理人]：
(簽章) (簽章)
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
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