出租租賃房屋合同
隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的出租租賃房屋合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租租賃房屋合同 篇1
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
(身份證號：聯(lián)系電話：)
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費由______方承擔(dān)。
四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
出租租賃房屋合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方)：__________，身份證：___________________，聯(lián)系電話：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________，身份證：___________________，聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________;共______〔套〕，建筑面積_______平方米
第二條房屋用途。該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。
第五條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在出租該房屋前辦妥。
第七條維修養(yǎng)護責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、
修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1 .水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付。
第十條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達(dá)____個月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
6.故意損壞承租房
7._____________________________。
第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對
方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國
建設(shè)、不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須
向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條不可抗力。因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與
本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條爭議的解決。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，
提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十七條合同份數(shù)。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。備注：房屋內(nèi)設(shè)施有___________________
水表止碼________電表止碼________煤氣止碼________
甲方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______日
乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________
________年______月______日
出租租賃房屋合同 篇3
出租人（以下簡稱甲方）：_______
承租人（以下簡稱乙方）：_______
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：
一、該房屋位于_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質(zhì)量良好。
甲方提供設(shè)施有：__________________________________
二、租賃期共____個月，從____年___月___日起至____年___月___日止。
三、該房屋月租金為人民幣________元整，交納期限為每___月交納一次，每次交納人民幣___________元整），提前___月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________元整，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。（當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____）
六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的；
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。
九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。
十、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）：_______
承租人（蓋章）：_______
地址：_______
地址：_______
法人代表（簽字）：_______
法人代表（簽字）：_______
承辦人：_______
承辦人：_______
開戶銀行：_______
開戶銀行：_______
帳號：_______
帳號：_______
電話：_______
電話：_______
擔(dān)保人（蓋章）：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點：_______
出租租賃房屋合同 篇4
出租方(甲方)____________身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)____________身份證號碼：______________________________
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號，房屋使用面積：_________平方米
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_______年_______月_______日止有效。一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他____________________________________________。
甲方：_____________________乙方：_____________________
___________年______月_____日___________年______月_____日
出租租賃房屋合同 篇5
出租方（以下簡稱甲方）：_____________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________
身份證號：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證對所出租的房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__。
2、乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備等一切問題的現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解，乙方愿以現(xiàn)狀承租房屋。
3、房屋交付前的電表讀數(shù)___________；水表讀數(shù)___________；燃?xì)赓M讀數(shù)0；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝水表，獨立計量使用期間的水費。
第三條 乙方應(yīng)提供身份證明或公司營業(yè)執(zhí)照文件。甲方驗證后，由乙方復(fù)印給甲方備存。復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____個月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_________使用。乙方不得改變該用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
第五條 租金和保證金及支付方式
1、租賃費：每年度__________元（_______________圓整）。支付方式為：每12月為一租賃年度，每租賃年度開始前交一次，一次交納一租賃年度租金，先交租金后使用房屋。
2、保證金為__________元。簽訂合同時，交付甲方，合同終止，經(jīng)結(jié)算后如有余額，返還甲方。
如乙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定應(yīng)向甲方支付租金、違約金及賠償損失而拒不支付的，甲方有權(quán)用保證金代付，代付后，乙方應(yīng)及時向甲方支付保證金差額，以補足保證金數(shù)額。如果乙方提前退租，保證金不返還。
3、發(fā)票和房屋租金的調(diào)整：
現(xiàn)金支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。乙方不要發(fā)票，如果乙方如要求甲方為乙方出具發(fā)票的，租金每月上調(diào)1000元，該上浮租金于甲方出具發(fā)票前支付給甲方。乙方不要發(fā)票，租金不上浮。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門交納自行負(fù)擔(dān)的費用，包括但不限于水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)費、車位管理費用等日常因使用產(chǎn)生的費用，因經(jīng)營向政府部門繳納的稅費。
2、如需要辦理房屋租賃登記，登記費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方承擔(dān)物業(yè)費用，直接交給房屋小區(qū)物業(yè)，或者交給甲方，由甲方交給房屋小區(qū)物業(yè)。
第七條 房屋修繕與使用
1、房屋及所屬設(shè)施的維修及費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備及家具（附清單，雙方認(rèn)可清單內(nèi)物品及價值）。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備或家具損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并經(jīng)濟賠償。
3、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的所有權(quán)。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方所交租金不予退還，并應(yīng)支付6個月的租金數(shù)額作為違約金：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)（包括拆除或部分拆除建筑墻、柱）。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項稅費的。
（7）逾期10日不交納租金的。
（8）損壞房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備或家具，且不賠償?shù)摹?/p>
（9）其他嚴(yán)重違約行為。
3、租賃期滿合同自然終止，無需另行通知。
4、因不可抗力因素或國家政策導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋收回
1、乙方應(yīng)于合同終止2日內(nèi)，將承租房屋及原有的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還甲方，否則造價賠償。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
3、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿或合同解除后的3天以內(nèi)，乙方如未主動交還房屋的，甲方有權(quán)占有、使用該房屋而不必經(jīng)過乙方同意，屆時，在房屋里留存的物品，甲方有權(quán)處理。
4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修、裝飾歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）甲方拆除裝修、裝飾，向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用或扣取相應(yīng)保證金。
5、除非甲方違約被依法解除合同，否則無論在任何情況下，甲方對乙方租賃期間所進(jìn)行的裝修、裝飾及添置的設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營損失不進(jìn)行任何補償和賠償。
第十一條 乙方認(rèn)可下方載明的乙方電話、微信為其有效的通訊方式，甲方的短信、微信信息發(fā)出后，即為有效送達(dá)。
第十二條 其他
1、租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、甲方如在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后乙方能繼續(xù)租賃至期滿，且租金同本合同約定不變。
甲方：_____________ 乙方：_____________
電話（微信）：_______ 電話（微信）：_____________
簽訂時間：_____________
出租租賃房屋合同 篇6
甲方（房主）__________簽名/蓋章（紅印）
乙方（承租人）___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期……年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）
四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣……元整（小寫：……元人民幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____；電視費_____；取暖費……以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為……元整（人民幣……元正）9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣………元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十、補充協(xié)議__________________________________________________________________________
十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于……年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>
乙方：___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：__________________________暫住證號：
聯(lián)系電話：____________________________________原址：
本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效
出租租賃房屋合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方):
產(chǎn)權(quán)證號：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條 房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租賃期限：租賃期限自 至 。
第四條 租金：該房屋月租 元，暫定為按季度交費。
第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后，合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔(dān)，重大損壞,甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
出租租賃房屋合同 篇8
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。
第一條租賃物基本情況
1.甲方將其將位于，三室二廳一衛(wèi)共98m2房屋給乙方使用。房屋設(shè)施設(shè)備見附表。
2.甲方對上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。
第二條租賃房屋用途
租賃房屋用途為公寓住宿。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。
第三條租賃期限
1.房屋租賃期限為12個月。
起止日期為：20__年_月_日至20__年_月_日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
2.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前1個月書面通知對方。
第四條租金、租金結(jié)算
1.租賃期限12個月，租金____，另外押金：____，租金與押金共計____，大寫：__人民幣。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi)一次性支付租金與押金。乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方押金。
2.租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方變更收款帳戶應(yīng)提前10日書面通知乙方。
第五條其它費用
1.與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承擔(dān)。
2.租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊費、固定電話費等費用，乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
第六條：房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。
2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人身傷害的由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條：違約責(zé)任
1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。
2)損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>
3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4)利用承租房存放危險物品或進(jìn)行違法活動以居住的房去經(jīng)營。
5)合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前7天告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗收情況乙方可以請求返還剩余租期的租金(按月計算，不足月按每天單價計算)，乙方無權(quán)請求押金的退還。
第八條租賃房屋的歸還
1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后5日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租
賃房屋移交清單。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)5日內(nèi)搬出全部物件，房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，5日未搬出的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。
3.房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊，喪失用途或滅失的，乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。
第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保
1.甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。
第十條不可抗力
1.由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對方審查、確認(rèn)。
2.發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴大的損失負(fù)賠償責(zé)任。
4.房屋因不可抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或請第三方調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條其他
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補充條款內(nèi)容。補充條款內(nèi)容及附
件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件。
4.其他：
水底數(shù)：電底數(shù)：燃?xì)獾讛?shù)：
甲方：(簽章)乙方：(簽章)身份證號：身份證號：日期：20__年__月__日
日期：20__年__月__日
附：房屋物品清單
出租租賃房屋合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ 元，(大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )第三年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫： )，其余租金支付方式 .
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當(dāng)調(diào)整。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請
工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
【附】房屋租賃合同注意事項：
1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
2、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個人在旁邊參謀一下會更好。
3、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
4、為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
6、租房合同要細(xì)。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定
8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。
9、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
10、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租租賃房屋合同 篇10
出租方：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱、號碼_________；
第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元計算，月租金總額為人民幣_________元。
第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣_________元。
第四條乙方應(yīng)于：
□每月____日前；
□每季度第_________個月____日前；
□每半年第_________個月____日前；
□每年第_________個月____日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。
第六條租賃房地產(chǎn)用途：
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機關(guān)備案。
第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元。
甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
甲方向乙方返還保證金的條件：
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；
政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償；
□不予退還租賃保證金；
□乙方支付違約金人民幣_________元。
乙方拖欠租金達(dá)_________天以上；
乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)_________元以上；
乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；
乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修；
乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償；
□請求甲方雙倍退還租賃保證金；
□甲方支付違約金人民幣_________元
甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天以上；
甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；
甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；
未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁；
□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
□人民法院提起訴訟。
第二十六條本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____。
甲方：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人：____________________
簽訂日期：________年____月____日
乙方：__________________________
法定代表人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人：____________________
簽訂日期：________年____月____日
登記或備案人：__________________
合同登記機關(guān)：__________
簽訂日期：________年____月____日
出租租賃房屋合同 篇11
甲方:_________乙方:_________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠實信用的的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守.甲乙雙方已互盡說明義務(wù),充分注意到合同各項條款,明確各自的合同權(quán)利與義務(wù),且合同已真實反映雙方意思表示.
1, 總則
1.1,本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動.甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙,聯(lián)營,委托,信托等關(guān)系.
1.2,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的承諾,擔(dān)?；虮ＷC.乙方不承擔(dān)任何偶然的,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責(zé)任(包括但不限于利益損失,場地費用,廣告費用及其他任何乙方所能預(yù)見范圍外的損失).
1.3,甲方必須保證所出租的39;場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.
1.4,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對乙方經(jīng)營造成競爭的場所再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人.
2,雙方簽約主體的確認(rèn)
2.1,甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名_________ ,性別_________ ,身份證號碼_________ ,授權(quán)范圍
2.2,乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名_________性別_________ ,身份證號碼 _________,授權(quán)范圍
2.3,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后____日內(nèi)書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力.
2.4,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,法人身份證)等文件.如房屋抵押給第三人,應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,營業(yè)執(zhí)照,雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,任何一方不當(dāng)使用上述文件,對不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任.
3, 出租房屋坐落地點及設(shè)施情況:
3.1,甲方將其擁有的位于 _________市 _________區(qū)_________ 號 棟 _________的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為_________平方米.
3.2,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件.除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù).4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:
4. 1,房屋所有權(quán)證書登記人:
4. 2,法人代碼(身份證號碼):
4. 3,房屋所有權(quán)證書編號:
4. 4,土地使用權(quán)證書編號:
4. 5,房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:
4. 6,房屋的使用面積:
4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
4. 8,出租房屋其他概況:5,房屋用途:該項房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途.6,房屋改善:
6.1,甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善:費用由(甲方乙方)負(fù)擔(dān).
6.2,甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或者添置新物.裝修,裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定.
7,租賃期限,交付時間
7.1,房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年 _________個月,交房期為________年____月____日,計租期從________年____月____日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金.
7.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租
出租租賃房屋合同 篇12
甲方：___________
乙方：___________
1、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《民法典》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《民法典》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
4、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
5、這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
6、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
甲方：___________
乙方：____________
簽訂日期：_________
出租租賃房屋合同 篇13
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，達(dá)成如下租房合同：
一、甲方自愿出租自家的在____________________合法有效的房子給乙方經(jīng)營使用。
二、乙方自愿承租甲方的合法有效的自家的_____________________經(jīng)營使用。
三、租金每月乙方按季度一次交付租金，每季度租金為____________元。
乙方交清每季度租金后，甲方不再加收其他任何附加費用。
四、乙方自己負(fù)擔(dān)水電費，甲方每月底按水電局收費標(biāo)準(zhǔn)來收取。
五、租房押金_______元，合同失效后，甲方全額返還押金給乙方。
六、乙方在次季度的第一個月的第_______日前交清下一季度的房租，若乙方在次季度的第_______日至第_______日未交清租房的，甲方有權(quán)收回自己的房子。
乙方則無權(quán)再使用甲方的房子。
七、租房合同期限為，即自止。
八、甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金，甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租自家的房子給第三方，若甲方在合同期間租給第三方的，若乙方在合同期間轉(zhuǎn)達(dá)給第三方的。
甲方則沒收乙方的押金。
九、乙方在有效合同期限內(nèi)，不得私自改變甲方的房子結(jié)構(gòu)，若乙方因經(jīng)營需要改變甲方的房子結(jié)構(gòu)的，乙方須經(jīng)甲方的同意方得改變，改變房子工程的費用則由乙方自行負(fù)擔(dān)。
十、合同期滿后，乙方在原來的租金上有繼續(xù)承租優(yōu)先權(quán)。
十一、甲方不得干涉乙方正常營業(yè)甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營。
十二、若出現(xiàn)國家規(guī)定需要搬遷房子時，甲方則應(yīng)提前_______日通知乙方從搬遷的當(dāng)月起的已交有租金和押金。
甲方則返還乙方從搬遷的當(dāng)月起的已交有租金和押金。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
若有爭議事項，甲方乙方應(yīng)和平協(xié)商解決，和平解決不了的，則通過人民法院來解決。
若有未盡事宜需補充的，補充的合同經(jīng)甲乙雙方簽字后和本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
出租租賃房屋合同 篇14
出租人（甲方） ______
證件類型及編號：_____
承租人（乙方）______
證件類型及編號：_____
依據(jù)《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、房屋基本情況
（一）房屋坐落于____市 ______區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 ______平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：___或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________，房屋（□是
□否）已設(shè)定了抵押。
第二條、房屋租賃情況租賃用途：________ ；居住人數(shù)為：____________，最多不超過 ______人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋。
第三條、租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年 ______個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊?/p>
一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面
□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條、租金及押金
（一）第__ ________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______________元（□月□季□半年□年），租金總計：人民____元整（：_________ ）第__ ________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______________元（□月□季□半年□年），租金總計：人民____元整（：_________ ）支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押付，各期租金支付日期：____________，。
（二）押金：人民____元整（：___________ ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，（7）物業(yè)管理費（________年____月____日前）由甲方承擔(dān)，（7）物業(yè)管理費（________年____月____日之后）由乙方承擔(dān)，自租賃期起始之日起由乙方承擔(dān)：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃?xì)赓M
（7）物業(yè)管理費
（8）衛(wèi)生費
（9）上網(wǎng)費
（10）車位費
（11）室內(nèi)設(shè)施維修費
（12）費用。相關(guān)費用支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押 ______付，各期租金支付日期：____________，。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條、房屋維護及維修
（一）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)；承租人保證遵守國家、____省、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。
（二）在房屋租賃期內(nèi)，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi)，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為，所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
（三）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
（五）乙方不得擅自對房屋進(jìn)行擴、加、改建（含改變間隔）室內(nèi)裝修或增加設(shè)備；如有需要，必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
第七條、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項費用____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條、違約責(zé)任
（一）甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條、合同期滿或解除租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，乙方對此無任何異議。
第十一條、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向____區(qū)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條、其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一____份，其中甲方____份，乙方____份，____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：___
承租人（乙方）簽章：___
委托代理人：_______
國籍：__________
聯(lián)系方式：________
委托代理人：_______
聯(lián)系方式：________
年____月____日________
年____月____日