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      實(shí)用版房屋租賃合同模板合集

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      租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除,這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為,保障雙方的權(quán)利。以下是小編為大家精心整理的通用版房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

      實(shí)用版房屋租賃合同模板1

      賣方(以下簡稱甲方):

      姓 名:

      身份證號碼:

      地 址:

      聯(lián)系電話:

      買方(以下簡稱乙方):

      姓 名:

      身份證號碼:

      聯(lián)系電話:

      經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于 ,建筑登記面積為 平方米。

      第二條 價(jià)格:

      該房屋售價(jià)總金額為 萬元整,大寫: 。

      第三條 付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整(大寫: ) ,余款 元(大寫 )在甲方移交房屋時(shí)一次性付清。

      第四條 房屋交付期限:

      甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

      第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期

      第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

      甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

      第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

      本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā),房產(chǎn)證尚未辦理,正在協(xié)商辦理之中。甲方在移交房屋之時(shí),同時(shí)移交房產(chǎn)登記的權(quán)利和義務(wù),鎮(zhèn)政府在以后辦理房產(chǎn)證時(shí)由乙方直接享受辦理權(quán)利。

      第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒有經(jīng)濟(jì)糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付之后的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),由此引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

      第九條 補(bǔ)充與附件:

      本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      實(shí)用版房屋租賃合同模板3

      出租方(甲方): 通信地址: 身份證號:聯(lián)系電話:

      承租方(乙方): 通信地址:身份證號: 聯(lián)系電話:

      根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

      第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。

      第二條 租期:乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月,即自 年 月 日至 年 月 日止。

      第三條 甲方將房屋出租給乙方作: 用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

      第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

      第五條 租金、押金及其它費(fèi)用支付:

      出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應(yīng)于每月 日(每季度第 個(gè)月 日)前向甲方交付租金。

      本合同規(guī)定允許押金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃押金,即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當(dāng)租金使用,在租期屆滿且乙方不再續(xù)租,甲方在乙方結(jié)清水電等各項(xiàng)雜費(fèi)后,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

      第六條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付出租房屋所用土地的使用費(fèi)、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的房屋管費(fèi)(本體維修基金)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)。該房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的租賃稅款及房屋租賃管理費(fèi)由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復(fù)印件給甲方保存)。

      第七條 乙方應(yīng)按時(shí)交付各項(xiàng)費(fèi)用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權(quán)就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用(含租金)超過__________元時(shí),甲方有權(quán)單方面解除合同。

      第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

      第九條 租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作,并對該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方故意或過失造成損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      第十條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

      第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

      第十二條 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

      第十三條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除;

      (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

      (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

      第十四條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

      第十五條 如因乙方違約導(dǎo)致甲方依法或依據(jù)本合同之規(guī)定單方解除合同時(shí),甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn),沒收押金,并向乙方追索拖欠之租金、雜費(fèi)及其他損失,乙方應(yīng)在收到甲方解約通知的兩日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,移交房地產(chǎn),并將自己的物品全部搬離該房地產(chǎn),逾期辦理的或欠租超過一個(gè)月又無法聯(lián)絡(luò)乙方的,甲方可以直接收回該房地產(chǎn),并將房內(nèi)未搬離的物品作廢品處理。

      第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。

      第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。

      第十八條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份,有關(guān)部門執(zhí) 份。

      第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      實(shí)用版房屋租賃合同模板3

      出租方(以下稱甲方):

      承租方(以下稱乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就房屋(建筑物/場地)租賃事宜,經(jīng)甲方與乙方平等協(xié)商一致,共同擬定合同文本,現(xiàn)簽訂合同如下:

      第一條 基本情況

      甲方將位于 市 區(qū) 街(路) 號(鐵路房號: 房 /自管),建筑(場地)面積為 平方米的房屋(建筑物/場地)出租給乙方。

      第二條 租賃用途

      乙方用于 (經(jīng)營項(xiàng)目)。乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)復(fù)印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔。

      第三條 租賃期限

      租賃期共 年:自 年 月 日起至 年 月 日止。

      第四條 租金、履約保證金及其他稅費(fèi)

      1.租金標(biāo)準(zhǔn):每年為 元人民幣(下同),大寫: 元;租賃期限內(nèi)租金共計(jì) 元,大寫: 元。

      2.租金支付方式:(1)一次性繳納租金。在簽訂合同時(shí),乙方一次性向甲方繳納全部租金 元,大寫: 元;

      (2)乙方按季度(半年/年)繳納租金。簽訂本合同時(shí),乙方向甲方繳納首次租金 元,大寫: 元;乙方第二次及以后繳納租金時(shí),需在前次租金期滿前30日繳納。

      3.簽訂本合同時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金 元,大寫: 元(不得低于年租金總額的10%),用于乙方按時(shí)、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費(fèi)用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收,乙方應(yīng)在接到甲方通知10日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

      4.甲方承擔(dān)房屋(建筑物/場地)的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。乙方承擔(dān)除甲方承擔(dān)上述稅費(fèi)以外各項(xiàng)稅費(fèi)。

      5.乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納租賃期內(nèi)房屋(建筑物/場地)的采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按規(guī)定繳納上述相關(guān)費(fèi)用或?qū)Ψ课?建筑物/場地)原貌、設(shè)備設(shè)施造成損壞的,甲方從履約保證金中按價(jià)等值扣除,代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費(fèi)用或支付賠償?shù)?,乙方按甲方要求及時(shí)補(bǔ)交履約保證金。

      6.合同期滿或終止后,乙方已足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用和未發(fā)生賠償?shù)?,甲方將履約保證金 元(大寫: 元)返還乙方;乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用或發(fā)生賠償?shù)模追綄⒖鄢防U各項(xiàng)費(fèi)用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方。

      第五條 租賃期間使用及設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)

      1.甲乙雙方按房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀交接時(shí),在《房屋(建筑物/場地)交接驗(yàn)收記錄》(附錄1)中明確現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)施狀況。《房屋交接驗(yàn)收記錄》作為甲方將該房屋(建筑物/場地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場地)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

      2.乙方在租賃期內(nèi),對該房屋(建筑物/場地)(包括外墻面懸掛物、擱置物破損、脫落)及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理和維修義務(wù),并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。該房屋(建筑物/場地)及所屬給排水、供暖、供電、供氣、

      消防、屋面及其他設(shè)備、設(shè)施影響乙方經(jīng)營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方使用不當(dāng)、維修不善、管理不到位、處理不及時(shí)發(fā)生事故由乙方自行負(fù)責(zé),如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查使用狀態(tài),督促乙方及時(shí)進(jìn)行維修。

      3.乙方不得對租賃房屋(建筑物/場地)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建。

      4.乙方使用房屋時(shí)因經(jīng)營用途需要及其相關(guān)部門要求,需在租賃房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí),投資數(shù)額不得超過合同期租金總額的50%(乙方對地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造已有預(yù)期),費(fèi)用由乙方承擔(dān);增添方案必須經(jīng)甲方書面同意,并作為本合同的附件。乙方不得擅自擴(kuò)大范圍,如違反此約定,乙方必須按甲方要求恢復(fù)原貌,并賠償甲方損失。

      乙方增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí),不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定,需要地方政府及鐵路相關(guān)部門審批的,由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時(shí),乙方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出,乙方增添的不可移動(dòng)附屬物乙方不得拆除,無償歸甲方所有,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

      5.乙方需要改變房屋(建筑物/場地)使用用途時(shí),必須征得甲方書面同意。

      第六條 合同的變更和解除

      (一)合同的變更

      1.租賃合同需要變更時(shí),需提前30日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,方可變更。

      2.甲方將房屋(建筑物/場地)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同條款繼續(xù)有效,甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補(bǔ)充協(xié)議。

      (二)合同的解除

      乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除合同、收回房屋(建筑物/場地),造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

      1.乙方擅自將房屋(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

      2.乙方利用租賃房屋(建筑物/場地)從事非法活動(dòng)或其他違反國家規(guī)定活動(dòng)的。

      3.乙方拖欠租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過1個(gè)月的。

      4.租賃期間,乙方收到公安機(jī)關(guān)或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后,未在限期內(nèi)進(jìn)行整改的。

      5.乙方擅自改變房屋(建筑物/場地)主體結(jié)構(gòu)的。

      6.損壞、破壞房屋(建筑物/場地)設(shè)備、設(shè)施的。

      7.法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/場地)的情形。

      第七條 違約責(zé)任

      1.本合同簽訂后,甲方未按約定向乙方提供房屋(建筑物/場地)的,負(fù)責(zé)向乙方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。

      2.乙方在合同期滿前退租的,負(fù)責(zé)向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。

      3.合同期滿或終止后,乙方逾期不搬遷的,每逾期一日,乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金,對甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      第八條 免責(zé)條款

      1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2.合同履行過程中,租賃房屋(建筑物/場地)遇有地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造等,本合同自動(dòng)解除。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內(nèi)騰空并退出房屋(建筑物/場地)。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金,并對解除合同免責(zé),對乙方各種直接和間接損失(包括經(jīng)營損失)不予賠償。

      第九條 其他約定事項(xiàng)

      1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租給第三方。

      2.簽訂合同時(shí),甲乙雙方同時(shí)簽訂《防火安全協(xié)議書》(附錄2)。

      3.租賃期內(nèi),乙方必須遵守地方政府和鐵路有關(guān)安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定,遇有檢查需整改時(shí),必須按要求的時(shí)間整改完畢,如有違反,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      4.乙方必須對甲方正常的房屋檢查和有關(guān)部門的消防安全檢查給予協(xié)助和配合。

      5.乙方不得經(jīng)營擾民項(xiàng)目,擾民引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得私拉亂接電線路,不得使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。因火災(zāi)、盜搶等造成的損失,由乙方自行承擔(dān),造成其他連帶人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      6.租賃合同期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃此房屋,必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;否則視為乙方不再續(xù)租,甲方即可重新招租。

      7.合同終止次日起,甲乙雙方對房屋(建筑物/場地)及所屬設(shè)備、設(shè)施狀況進(jìn)行檢查驗(yàn)收,雙方簽署驗(yàn)收記錄后,辦理退租手續(xù)。乙方必須在5日內(nèi)搬出并騰空房屋(建筑物/場地)交還甲方。甲方收回房屋(建筑物/場地)后,乙方仍存放在該房房屋(建筑物/場地)的物品,甲方有權(quán)處置。

      8.其他。

      第十條 爭議的解決方式

      本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向房屋(建筑物/場地)所在地有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院起訴。

      第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,生效日期以第三條約定的起始日期為準(zhǔn)。本合同一式伍份,甲方肆份,乙方壹份

      甲方: 乙方:

      地址: 地址:

      法定代表人: 法定代表人:

      經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      簽訂時(shí)間: 年 月 日

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