民用房屋租賃合同書范文3篇最新
房屋租賃成為了中國(guó)當(dāng)前社會(huì)較為關(guān)注的話題,原始的《房屋租賃管理辦法》已經(jīng)無法滿足社會(huì)的原始需求。對(duì)于民用房屋租賃合同你了解多少呢?以下是小編整理的民用房屋租賃合同書,歡迎參考閱讀。
民用房屋租賃合同書范文1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)簽訂地點(diǎn): 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
第二條:租賃期限。
租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
第三條:租金和租金的繳納期限。 。
第四條:租賃期間房屋修繕。
修繕房屋出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
其他約定: 。
第五條:出租方與承租方的變更、解除。
1、在租賃期間,如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)者繼續(xù)有效。
2、出租方出賣房屋,須在三個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋時(shí),承租人享有優(yōu)先權(quán)。
3、承租人如因工作需要將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,應(yīng)事先征得出租方同意。
4、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1)承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3)承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。
第六條:違約責(zé)任。
1、出租方未按合同規(guī)定的時(shí)間,標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 元。
2、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)賠償違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
3、承租方逾期交付租金,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元。
4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約
金 元;如因此造成承租房毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條:免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式
本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向(只能向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴兩種解決方式中選擇約定其中一中解 決方式) 。
第九條:其他約定事項(xiàng)
第十條:本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前 期,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同副本 份,送 單位備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用房屋租賃合同書范文2
出租方(稱為甲方) 承租方(稱為乙方): 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂以下合同:
一、甲方將位于 房屋租給乙方,租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。月租金為 元,付款方式為,共計(jì)人民幣(大寫)元整。以后每次提前 交下次房租,如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)立即終止合同。在租賃期間內(nèi),甲方不得以任何理由提高租金。
二、租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償或修復(fù)原樣(自然損壞除外):水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用,均有乙方自負(fù)。
三、租賃期間,雙方需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理各自有關(guān)手續(xù),并服從當(dāng)?shù)卣块T管理,不得違法亂紀(jì),否則后果自負(fù)。
四、簽訂協(xié)議時(shí),雙方要出示各自有效證件(甲方需出示有關(guān)房屋證明或證件)。
五、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、在租期內(nèi),如有一方有特殊情況,需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,雙方協(xié)商解決,并由違約方相對(duì)方付違約金 元整。
七、房?jī)?nèi)如有電話和高檔電器,甲方要求乙方交納房屋設(shè)施押金 元,退房時(shí)如無損傷和欠費(fèi),押金退回。房?jī)?nèi)設(shè)施在房屋交接時(shí)要交接清楚或列清單:
八、其他約定:
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。
水表底數(shù):電表底數(shù):煤氣底數(shù):
甲方簽字: 乙方簽字: 身份證住址: 身份證住址: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期:月日
民用房屋租賃合同書范文3
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓名:_________
身份證號(hào)碼:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:_________
身份證號(hào):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;共_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米;
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 (乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條 租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間,甲方可以隨時(shí)提出終止合同,只需提前一個(gè)月書面或口頭通知對(duì)方。
如因國(guó)家建設(shè)、政府征收征用、房屋拆遷、不可抗力因素等情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{違約金________元。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條 本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。
第十八條 本合同共_________頁(yè),一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
_________年____月____日 _________年____月____日
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