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      標準版商品房購房合同模板

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      在購房的時候還是需要擬定好一份合同,著很有必要,對雙方都是一個比較不錯的保障。那么你對購房合同有了解嗎?下面是小編整理的購房合同范本,歡迎閱讀。

      標準版商品房購房合同1

      賣方:____________,身份證號碼:____________________________

      買方:____________,身份證號碼:____________________________

      買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同,條款如下:

      一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________________________________,合計面積________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

      二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

      三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。

      四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書到__________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

      五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。

      六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。

      七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

      1、向________仲裁委員會申請仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。

      九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

      十、本合同共__________頁,一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力。

      甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

      ___________年________月_______日___________年________月_______日

      標準版商品房購房合同2

      出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________________________

      買受人(乙方):________________身份證號碼:________________________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

      一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

      二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

      四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

      五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

      六、違約責任

      1、甲方應當于___________年________月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

      2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

      3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

      4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

      5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

      七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

      1、提交仲裁委員會仲裁。

      2、依法向____________人民法院起訴。

      八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

      甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

      ___________年________月_______日___________年________月_______日

      標準版商品房購房合同3

      賣方(甲方):____________________________

      買方(乙方):____________________________

      根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

      第一條 甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結構為框架,房屋性質為還建房,建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。

      第二條 經(jīng)過雙方商定,乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整,大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費,從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。

      第三條 甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

      第四條 甲乙雙方權利義務

      1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

      2、甲方向乙方所售的還建房,進行搖號擇房時,優(yōu)先選擇權由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

      3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關。

      4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。

      5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

      第五條 費用分擔

      因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。

      第六條 違約責任

      如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

      第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式

      本合同在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第八條 本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

      甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

      ___________年________月_______日___________年________月_______日

      標準版商品房購房合同范本【四】

      出售方:__________________ (以下簡稱:甲方)

      購買方:__________________ (以下簡稱:乙方)

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

      2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________。

      第二條 房屋價格及其他

      1、甲方所售房屋建筑面積為:__________平方米(以房產(chǎn)證面積為準);

      2、甲方所售房屋單價為:__________元/平方米;房款總計為________________。

      3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日,計算面積以房產(chǎn)證上面積為準LIuxuE86.cOM),經(jīng)過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款為:____________(大寫:____________ )

      4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價):____________(大寫____________)

      5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

      第三條 雙方權利義務

      1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。

      2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

      3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

      4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。

      5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責。

      第四條 違約責任

      1、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;

      2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

      3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

      第五條 其他

      1、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

      2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

      ___________年________月_______日___________年________月_______日

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