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      商品房購房合同通用版

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        合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。今天小編就給大家整理了商品房購房合同通用版,希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

        商品房購房合同通用版1

        賣方(以下簡稱甲方):

        姓名:___(身份證號(hào)碼):

        地址: 聯(lián)系電話:

        共有人: 姓名:___(身份證號(hào)碼):

        地址: 聯(lián)系電話:

        買方(以下簡稱乙方):

        姓名: (身份證號(hào)碼):

        地址: 聯(lián)系電話:

        第一條 房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為 .

        第二條 價(jià)格:

        以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬元整,大寫: .

        第三條 付款方式:

        乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

        第四條 房屋交付期限:

        甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

        第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

        乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

        第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

        除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

        第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

        甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

        第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

        第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

        第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

        第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

        第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        商品房購房合同通用版2

        售房方(甲方):

        身份證號(hào)碼:

        購房方(乙方):

        身份證號(hào)碼:

        關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

        一、房屋具體情況:

        1、位置:x市x區(qū)x縣x小區(qū)x樓x單元x號(hào)

        2、房屋類型x,建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)x樓層,房屋走向:x,房屋形狀:x,用途x。該房產(chǎn)的總占地面積:x。

        3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)x拾x萬x千x百x拾x元整。

        二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理.

        《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):

        土地證編號(hào):

        三、房屋四界:東:西:南:北:

        四、付款方式:

        (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

        (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

        (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

        五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

        六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

        七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

        (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

        (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

        八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

        九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

        十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。

        十一、附件

        (一)《房屋所有權(quán)證》

        (二)《國有土地使用證》

        (三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

        (四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

        (五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

        十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        十三、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份,

        甲方:(單位簽章)乙方:(簽字簽章)

        代表:(簽字)

        年月日年月日

        商品房購房合同通用版3

        賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號(hào):

        買方 (以下簡稱乙方) 身份證號(hào):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買住房,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

        1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”。

        2、甲方所售房屋位于 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室。

        3、甲方所售房屋建筑面積 平方米。土地面積為 平方米。

        4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:

        第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

        1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 整(大寫 拾 萬 仟元整,包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);

        2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

        第三條 付款方式:

        1、雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意乙方以公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式購房。乙方分三次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需要交付甲方第一筆房款 整(大寫 拾 萬元整)。剩余房款在貸款發(fā)放下來當(dāng)日一并付清。甲方在每次收款時(shí)必須出具合規(guī)合法的票據(jù),

        第四條 辦理過房期限

        甲、乙雙方約定,甲方收到乙方第一筆房款后 個(gè)工作日內(nèi)與乙方在房地產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證過戶給乙方。待剩余房款全部付清后 個(gè)工作日內(nèi)將土地證過戶給乙方。

        第五條 房屋交付:

        甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完過房手續(xù)后 日內(nèi),甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可以延長 日。 經(jīng)雙方協(xié)商,附屬設(shè)施中的儲(chǔ)藏室自簽約之日起供甲方無償使用6個(gè)月。如果到期甲方仍需使用,雙方可再協(xié)商。

        第六條 違約責(zé)任

        1.乙方逾期付款的違約責(zé)任:

        乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

        2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:

        甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價(jià)10%的違約金。

        3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任。若乙方毀約,則需支付房款的1%賠償給甲方。

        4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。若甲方毀約,則需支付房款的1%賠償給乙方。

        第七條 其它責(zé)任

        1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛(如抵押貸款等),如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        2、自交房之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)等相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān),并向乙方提供相應(yīng)的合規(guī)合法的票據(jù)。

        3、房屋附屬設(shè)施,例如儲(chǔ)藏室、車棚、停車場等其他房屋及場地也在合同之內(nèi),且乙方不向甲方另行支付任何費(fèi)用。

        4、若此房屋已經(jīng)出租,則需要甲方與租賃方協(xié)商,將原租賃合同廢除。若乙方需要出租,則可與租賃方重新簽訂租賃合同。

        第八條 未盡事宜

        本合同條款未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        第九條 爭議的解決

        本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)?jiān)V訟解決。

        第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        商品房購房合同通用版4

        出賣人(以下簡稱甲方): 法定代表人:________________聯(lián)系電話: 開戶行:__________________帳號(hào):

        買受人(以下簡稱乙方):______________________________ 法定代表人:__________ 身份證地址: 聯(lián)系電話:___________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

        第一條 商品房情況

        商品房座落: 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 街__________________________。設(shè)計(jì)用途 居住 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

        第二條 商品房價(jià)款

        商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ), 價(jià)款為 元,計(jì) (大寫)。

        第三條 商品房交付日期

        甲方于 年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

        1、 變更合同

        2、 解除合同

        第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

        乙方按下列第 種形式付款:

        1、一次性付款。

        2、分期付款。

        3其他方式。

        第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

        甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第六條 爭議處理

        本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

        向人民法院提起訴訟。

        第七條 合同附件

        本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

        第八條 合同份數(shù)

        本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日


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