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      正規(guī)個人購房合同范本3篇

      時間: 鄧茵0 分享

      一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。對于購房合同你是怎樣理解的?下面是小編整理的購房合同范本,歡迎閱讀。

      正規(guī)個人購房合同范本1

      賣方(以下簡稱甲方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      共有人:_________

      聯(lián)系電話:_________

      買方(以下簡稱乙方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      第一條房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權(quán)屬證書號為_________。

      第二條價格:

      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,該房屋售價總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

      第三條付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:

      甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將該房屋交付乙方。

      第五條乙方逾期付款的違約責任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

      甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

      除合同,追究乙方的違約責任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

      除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

      甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

      第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

      第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方:乙方:

      年月日

      正規(guī)個人購房合同范本2

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

      一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

      二、出資金額、出資比例

      甲方出資元人民幣。

      乙方出資元人民幣。

      甲方、乙方各出資50%。

      三、產(chǎn)權(quán)比例

      甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

      四、物業(yè)考察、購買

      甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

      五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

      甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書,并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

      委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

      六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

      所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

      七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。

      八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,

      但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結(jié)算一次。

      九、購置物業(yè)稅費承擔

      購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付;

      十、物權(quán)行使

      甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有

      一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

      十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

      如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧

      損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

      如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合。

      十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

      1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

      甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;

      2、主貸人為乙方先生;

      3、按揭貸款的期限為年;

      4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

      十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

      十四、適用法律

      本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

      十五、本協(xié)議變更或解除

      1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

      2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

      3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

      十六、爭議解決辦法

      凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

      十七、違約責任:

      甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

      十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

      十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

      二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:

      國藉:

      住址:

      身份證號:

      電話:

      通訊地址:

      郵編:

      乙方:

      國藉:

      住址:

      身份證號:

      電話:

      通訊地址:

      郵編:

      _年_月_

      正規(guī)個人購房合同范本3

      賣方(甲方)

      買方(乙方)

      根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

      第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權(quán)號:____________________.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)。

      第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

      第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)

      第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

      第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

      第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

      第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

      1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

      第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

      1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

      第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

      第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

      第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。

      第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

      甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)

      (簽章)年月日年月日

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