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      北京購房合同范本2020年標準版

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      一些重要的合同信息千萬不要錯過了,這些信息對我們的幫助很大。小編今天就給大家來分享一下購房合同,對近期想要購房的朋友應(yīng)該有幫助,歡迎大家一起閱讀哦!

      北京購房合同范本1

      出賣人(以下簡稱甲方):

      法定代表人:

      買受人(以下簡稱乙方):

      法定代表人:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

      第一條 商品房情況

      該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房座落:___青島____市________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

      第二條 商品房價款

      商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

      第三條 商品房交付日期

      商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

      甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

      1、 變更合同

      2、 解除合同

      第四條 乙方付款形式及付款時間

      乙方按下列第種形式付款:

      1、一次性付款。

      2、分期付款。

      3、其他方式。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

      1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

      2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第六條 乙方逾期付款的處理

      乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

      1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

      2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

      第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

      商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

      面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

      第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

      甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

      在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

      下列配套設(shè)施運行日期約定如下:

      1、上水___________________________ 。

      2、下水___________________________ 。

      3、供電___________________________ 。

      4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

      5、暖氣___________________________ 。

      上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

      第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

      甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十五條 爭議處理

      本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:

      1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第十六條 合同附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條 合同份數(shù)

      第十八條 合同生效

      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

      甲方:

      法定代表人:

      簽約日期:

      乙方:

      法定代表人:

      北京購房合同范本2

      甲方:

      乙方:

      鑒于:

      1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

      2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

      為此,雙方達成以下協(xié)議:

      第一條房屋的基本狀況

      甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū),房號為 幢 單元 號房,面積為 平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

      第二條 計價方式與價款

      1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款,該房屋單價為每平方米 元(大寫 ),總金額 (大寫 )。

      2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

      第三條 付款方式及期限

      1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付 (大寫 ),剩余款項于20_年 月 日前一次性付清。

      2、上述款項全部結(jié)清后,雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

      第四條 房屋交付

      甲方收到乙方付款五日內(nèi),將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。

      第五條 違約責(zé)任

      乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,應(yīng)當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

      第六條 協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理

      1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議,甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除,而無需再經(jīng)法律程序解決。

      2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi),將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后,將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的,乙方應(yīng)當進行賠償,甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。

      3、本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修,在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,由乙方自行拆除,與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。

      第七條其他約定

      1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

      2、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

      甲方(簽章):          乙方 (簽章):

      法定代表人: 委托代理人:

      地址: 地址:

      日期:20_年 月 日

      北京購房合同范本3

      出賣人:_X(以下簡稱甲方)

      聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

      買受人: 身份證號:

      家庭地址: 聯(lián)系電話:

      甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協(xié)議:

      1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

      2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 __ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。

      3、分期付款方式

      4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

      5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時間內(nèi),若將乙方所 認購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

      6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則,因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。

      7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。

      8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

      甲方: 乙方(簽章) :

      簽訂時間: 年 月 日

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