上海民間房屋抵押借款合同
上海民間房屋抵押借款合同【最新5篇】
合同自古以來就有，只不過和當今的叫法不一樣，其在許多方面的性質也是幾乎一樣的，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？這里給大家分享一下關于上海民間房屋抵押借款合同，方便大家學習。
上海民間房屋抵押借款合同篇1
貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）
身份證號：_________________________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________
借款人：___________________________（以下簡稱乙方）
身份證號：_________________________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：
第一條借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣________元整，（大寫）________。
第二條債務履行期限
本協(xié)議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
第三條還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）。
第四條甲方的權利和義務
1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。
第五條乙方的權利和義務
1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。
第六條抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。
4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。
第七條抵押人的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。
2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。
3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的________辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。
第八條有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
2、抵押物權屬發(fā)生爭議；
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；
4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
第九條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產
1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。
第十條違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。
第十一條爭議協(xié)議
本協(xié)議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；
（2）由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
第十二條協(xié)議生效
本協(xié)議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
第十三條附則
本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。
第十四條其他
抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。
借款人：__________________貸款人：__________________
________年______月______日________年______月______日
上海民間房屋抵押借款合同篇2
借款人（甲方）：
身份證號碼：
出借人（乙方）：
身份證號碼：
甲乙雙方根據有關法律法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一部分借貸條款
第一條借款金額為：人民幣_____萬元整。
第二條借款期限為：_____個月，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉。
借款利率：借款期限內（月）利率為_____%。
第四條還款方式：甲方選擇以下第_____種還款方式：
1、到期一次性還本付息，利隨本清；
2、按月結息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。
第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。
第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
第七條甲方的權利和義務
1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；
2、保證本借款不用于非法活動；
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。
第八條乙方的權利和義務
1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；
2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內，足額向甲方發(fā)放借款；
3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。
第二部分抵押條款
第九條為確保甲方正當履行還款義務，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產名稱為：__________小區(qū)_____棟_____房的合法房產（房屋所有權證號：____________________號，建筑面積106平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受本合同約束。
第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）_______________元整，（小寫）：￥__________元。第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。
第三部分違約責任及其他約定
第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應向甲方支付全部借款本金____%的違約金：
（1）乙方無正當理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；
（2）因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；
（3）因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條生效、變更、解除、終止
1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；
2、合同雙方簽字后生效；
3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；
4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協(xié)議。
第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關部門或單位留存壹份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
電話號碼：電話號碼：
簽約時間：
簽約地點：
上海民間房屋抵押借款合同篇3
甲方（出借人、抵押權人）：
身份證編號：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證編號：
甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣（大寫）__________元整；（小寫）__________元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為，借款利息按_____月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：_______________
產權證號：__________
產權人：____________
建筑面積：__________
結構：______________
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。
第十條：本合同履行中發(fā)生經濟糾紛，合同各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。
第十一條：補充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
中證人（簽章）：
簽訂日期：年月日
上海民間房屋抵押借款合同篇4
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣_____元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計_____個月。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于_______________，房產證號為_______________，土地證為_______________。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
簽約時間:____年____月____日
上海民間房屋抵押借款合同篇5
借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________
出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________
甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F就有關事項訂立如下協(xié)議：
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。
2、借款利息為_______ 。
3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。
5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產他項權利證)。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。
7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。
8、違約責任
(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為 。
9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10、合同簽訂地：_________，雙方經協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產交易中心執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
日期：