酒店監(jiān)事會工作報告
監(jiān)事會是公司內部的專職監(jiān)督機構。監(jiān)事會對股東大會負責，以出資人代表的身份行使監(jiān)督權力，下面是學習啦小編為您帶來的酒店監(jiān)事會工作報告，歡迎閱讀!
酒店監(jiān)事會工作報告篇1
一、 20xx 年度監(jiān)事會日常工作
20xx 年公司監(jiān)事會共召開三次會議;會議召開和決議情況如下：
1、20xx 年度監(jiān)事會
公司監(jiān)事會于 20xx 年 4 月 27 日上午在公司所屬新都酒店 7 樓公司會議室召開會議，公司 3 名監(jiān)事全部與會。會議審議通過了20xx年度監(jiān)事會工作報告、20xx 年年度報告、20xx 年度財務決算報告、對以前年度會計差錯進行追溯調整的議案、20xx 年度內部控制評價報告以及 20xx 年第一季度報告。
2、公司監(jiān)事會于 20xx 年 8 月 1-4 日以通訊表決的方式召開 20xx年第一次監(jiān)事會，公司 3 名監(jiān)事全部與會。會議審議通過了公司20xx年半年度報告。
3、 公司監(jiān)事會于 20xx 年 10 月 18-21 日以通訊表決的方式召開20xx 年第二次監(jiān)事會會議。應參加表決的監(jiān)事 3 人，實際參與表決的監(jiān)事3 人;監(jiān)事會的召集和召開符合《公司法》和公司章程的有關規(guī)定。會議審議并通過了公司 20xx 年第三季度報告;
二、監(jiān)事會履行監(jiān)督檢查義務的情況匯報
報告期內，監(jiān)事會依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國證券法》等法律、行政法規(guī)和本公司章程的有關規(guī)定開展工作，行使檢查監(jiān)督權利。監(jiān)事會就以下情況發(fā)表獨立意見：
1、公司能依照國家有關法律、行政法規(guī)和本公司章程的有關規(guī)定，建立健全法人治理結構，建立了比較完善的內部控制制度;公司決策程序基本符合有關規(guī)定;未發(fā)現現任公司董事、經理等高級管理人員執(zhí)行公司職務時有違反法律、行政法規(guī)、本公司章程及損害公司利益的行為。
2、公司 20xx 年度財務報告真實公允地反映了公司的財務狀況和經營成果。立信會計師事務所有限公司對公司 20xx 年度財務報告出具的無保留意見的審計報告是真實、客觀和中肯的。
3、報告期內，公司無募集資金投資項目;其他投資項目和投資資金支出均經過了必要的決策程序和審批程序。
4、報告期內，公司無重大收購和資產出售行為;
5、報告期內，公司無重大關聯交易行為;未發(fā)現有損害公司利益的其他交易行為。
6、關于董事會內部控制的評價意見，監(jiān)事會已經審閱了公司內部控制自我評價報告。報告期公司在內部控制的健全和完善方面開展了卓有成效的工作，公司出具的內部控制自我評價報告對公司內部控制制度建設、重點控制活動、存在的問題以及改進計劃和措施等幾個方面的內容作了詳細介紹和說明，評價結果比較客觀地反映了公司內部控制的真實情況。
酒店監(jiān)事會工作報告篇2
20xx年度，峨眉山旅游股份有限公司監(jiān)事會全體成員嚴格按照《公司法》、《證券法》、《公司章程》以及《監(jiān)事會議事規(guī)則》等法律法規(guī)規(guī)定和要求，本著對全體股東負責的原則，認真地履行了自身的職責,依法獨立行使職權,促進公司規(guī)范運作,維護公司、股東及員工的合法權益。監(jiān)事會對公司股東大會決議執(zhí)行情況、董事會的重大決策程序、財務運行管理、公司經營管理活動的合法合規(guī)性和董事及高級管理人員履行其職務情況等方面進行了監(jiān)督和檢查,促進公司的健康持續(xù)發(fā)展。
一、監(jiān)事會會議情況 監(jiān)事會成員列席了報告期內的重要董事會和股東大會，對公司經營活動、財務狀況、重大決策、關聯交易、股東大會召開程序以及董事、高級管理人員履行職責情況等方面實施了有效監(jiān)督，保障了公司股東權益、公司利益和員工的合法權益;通過列席董事會及股東大會，了解和掌握公司的經營情況，促進公司規(guī)范運作和健康發(fā)展。
(一)報告期內監(jiān)事會列席公司董事會會議10次，對每次會議召開的法定程序、會議議案討論表決的真實可靠性、合法合規(guī)性和有效性均認真履行了監(jiān)督職責。
(二)報告期內監(jiān)事會召開了監(jiān)事會會議10次，發(fā)布公告8次，了解并參與審議公司重大決議，起到了必要的審核職能以及法定的監(jiān)督作用。監(jiān)事會會議的召開與表決程序均符合《公司法》及《公司章程》等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。具體情況為：
1、20xx年2月5日在峨眉山大酒店會議室召開公司第五屆監(jiān)事會第四十次會議，會議通過了7個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議對經營班子20xx年獎懲激勵的議案》; (2)《關于審議公司高級管理人員年薪管理制度的議案》; (3)《關于審議公司高級管理人員年薪考核辦法的議案》; (4)《關于審議公司中層管理人員年薪管理制度的議案》; (5)《關于審議公司中層管理人員年薪考核辦法的議案》; (6)《關于審議峨眉山大酒店蜀珍苑及貴賓樓改造追加投資的議案》;(7)《關于召開20xx年第一次臨時股東大會的議案》。
2、20xx年2月13日在峨眉山大酒店會議室召開公司第五屆監(jiān)事會第四十一次會議，會議通過了《關于審議20xx年度對經營班子進行單項獎懲激勵的議案》。
3、20xx年4月17日以通訊方式召開公司第五屆監(jiān)事會第四十二次會議，會議通過了4個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議對峨眉山印象文化廣告傳媒有限公司增資500萬元的議案》; (2)《關于審議投資4660萬元對金頂索道相關配套設施進行改造的議案》; (3)《關于審議向金融機構申請流動資金借款1億元的議案》; (4)《關于審議公司固定資產單位確認由2000元調整為5000元的議案》。
4、20xx年4月22日在峨眉山大酒店會議室召開了第五屆監(jiān)事會第四十三次會議，會議通過了20個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議20xx年度監(jiān)事會工作報告的議案》; (2)《關于審議20xx年度董事會工作報告的議案》; (3)《關于審議20xx年度總經理工作報告的議案》; (4)《關于審議20xx年度財務決算報告的議案》; (5)《關于審議20xx年年度報告及年報摘要的議案》; (6)《關于審議20xx年利潤分配的議案》; (7)《關于審議20xx年經營計劃的議案》; (8)《關于審議續(xù)聘信永中和會計師事務所有限責任公司為公司20xx年年度報告審計及內部控制審計機構的議案》; (9)《關于審議<峨眉山旅游股份有限公司20xx年內部控制自我評價報告>的議案》; (10)《關于審議募集資金20xx年度存放與使用情況的專項報告的議案》; (11)《關于審議確認與公司實際控股人及其控制其他企業(yè)20xx年日常關聯交易的議案》; (12)《關于審議變更會計政策的議案》; (13)《關于審議<公司章程>及辦理相關工商變更登記的議案》; (14)《關于審議<峨眉山旅游股份有限公司企業(yè)風險評估制度>的議案》; (15)《關于審議調整獨立董事薪酬標準的議案》; (16)《關于審議聘任王靜波先生為公司總工程師的議案》; (17)《關于審議召開20xx年年度股東大會的議案》; (18)《審議李富瑜董事述職報告》; (19)《審議趙明董事述職報告》; (20)《審議孫東平董事述職報告》。
5、20xx年4月28日在峨眉山大酒店會議室召開第五屆監(jiān)事會第四十四次會議，會議通過了《關于審議20xx年一季度報告的議案》。
6、20xx年7月7日在峨眉山大酒店會議室召開公司第五屆監(jiān)事會第四十五次會議，會議通過了7個監(jiān)事會議案。 (1)《關于擬收購全資子公司使用募集資金建成部分資產的議案》;(2)《關于投資5656萬元進行金頂客貨兩用索道升級改造的議案》;(3)《關于成立金頂云霧索道分公司的議案》; (4)《關于同意師進剛先生辭去副總經理的議案》; (5)《關于召開20xx年第二次臨時股東大會的議案》; (6)《關于審議李原先生申請辭去公司監(jiān)事的議案》; (7)《關于增補倪建華先生為公司監(jiān)事的議案》。
7、20xx年8月5日在峨眉山大酒店會議室召開第五屆監(jiān)事會第四十六會議，會議通過了5個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議20xx年半年度報告及半年度報告摘要的議案》; (2)《關于審議使用部分閑置募集資金購買銀行理財產品的議案》;(3)《關于審議<募集資金20xx年半年度存放與使用情況的專項報告>的議案》; (4)《關于審議公司實際控股人擬提取峨眉山旅游風景區(qū)資源保護基金的議案》; (5)《關于審議峨眉山大酒店蜀珍苑及貴賓樓改造追加投資的議案》。
8、20xx年9月22日在峨眉山大酒店會議室召開第五屆監(jiān)事會第四十七次會議，會議通過了4個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議放棄參股公司峨眉山印象文化廣告?zhèn)髅接邢薰?0%股權優(yōu)先購買事宜的議案》; (2)《關于審議放棄控股孫公司洪雅洪金旅游投資發(fā)展有限公司20%股權優(yōu)先購買權事宜的議案》; (3)《關于審議與四川省峨眉山樂山大佛旅游集團總公司共同出資成立四川峨眉雪芽酒業(yè)有限公司的議案》; (4)《關于召開20xx年第三次臨時股東大會的議案》。
9、20xx年10月27日在峨眉山大酒店會議室召開第五屆監(jiān)事會第四十八次會議，會議通過了《關于審議20xx年第三季度報告的議案》。
10、20xx年11月7日在峨眉山大酒店會議室召開第五屆監(jiān)事會第四十九次會議，會議通過了7個監(jiān)事會議案。 (1)《關于審議增加經營范圍的議案》; (2)《關于審議修訂<公司章程>及辦理相關工商變更登記的議案》;(3)《關于審議重大項目融資工作激勵獎懲意見的議案》; (4)《關于審議金頂客貨兩用索道改造設備采購辦法的議案》; (5)《關于審議向中國農業(yè)發(fā)展銀行申請2500萬元中國農發(fā)重點建設資金借款的議案》; (6)《關于審議成立峨眉山佛光大劇院分公司的議案》; (7)《關于召開20xx年第四次臨時股東大會的議案》。
二、監(jiān)事會履行工作職責情況 20xx年，監(jiān)事會認真履行了《公司法》、《公司章程》所賦予的監(jiān)督檢查職能，積極維護全體股東的權益，開展了以下監(jiān)督和檢查工作：
1、監(jiān)事會依法對公司經營管理情況進行了全面的監(jiān)督和檢查，對公司規(guī)范運作、財務狀況、對外投資、內部控制、募集資金使用、關聯交易等情況發(fā)表了獨立意見，并向股東大會作了報告。
2、公司監(jiān)事列席了公司股東大會4次，列席董事會10次，參與對公司生產經營管理等重大問題的討論，依法對歷次會議的召集、召開、表決程序以及決議事項進行監(jiān)督;出席公司有關經營管理會議，全面了解公司總體運營狀況，對公司日常性經營管理行為進行監(jiān)督。
3、依法監(jiān)督公司董事和高級管理人員執(zhí)行公司職務，遵守《公司法》、《公司章程》，執(zhí)行股東大會、董事會決議及其他有關規(guī)定的情況，積極參與對公司各級管理人員的考評考核，并對各部門和分(子)公司的建設提出了合理化建議，保障公司規(guī)范運作。
4、依法審議公司重大關聯交易、對外投資、定期報告等重大事項，認真檢查公司經營業(yè)務和財務狀況，強化監(jiān)督職能。
5、依法關注公司信息披露、投資者關系管理和內幕信息保密，重點檢查信息披露的及時性、真實性、準確性、完整性和公平性，切實維護信息披露的公平、公開、公正原則。
6、主動參與公司經營管理工作，及時了解和掌握有關經營管理情況。一方面積極配合公司工程建設項目招標、物質采購比選等工作，對工程建設項目和大宗物資采購的招標評標全過程進行監(jiān)督、審查，促進招標評標運作合法合規(guī)，20xx年參加公司工程建設項目招標和大宗物資采購比選共29次。另一方面加強公司內部控制監(jiān)督檢查，充分利用內審部門的審計職能作用，強化企業(yè)財務會計報告、憑證分析等內控監(jiān)督、管理，并積極提出建設性的意見和建議。
三、監(jiān)事會對報告期內有關事項的獨立意見 20xx年度，監(jiān)事會根據《公司法》、《證券法》以及《公司章程》等有關規(guī)定的要求，認真履行監(jiān)督職能，對報告期內公司的有關情況發(fā)表如下獨立意見：
1、公司依法運作情況 報告期內，監(jiān)事會依法對公司運作情況進行了監(jiān)督，依法列席或出席了公司的董事會和股東大會，對公司的決策程序以及公司依法運作情況進行了監(jiān)督。監(jiān)事會認為：公司股東大會、董事會會議的召集、召開均按照《公司法》、《證券法》及《公司章程》等有關制度的規(guī)定，決策程序符合有關法律、法規(guī)及《公司章程》的要求，有關決議的內容合法有效，未發(fā)現公司有違法違規(guī)的行為。公司根據自身的實際情況和法律法規(guī)的要求，建立了較為完善的內部控制制度體系。沒有發(fā)現違規(guī)、違法行為，在重大經營活動中沒有發(fā)現內幕交易、損害股東權益或造成公司資產流失情況。
2、檢查公司財務情況 20xx年度，監(jiān)事會對公司的財務制度和財務狀況財務管理等方面進行細致的監(jiān)督、檢查和審核。監(jiān)事會認為：報告期內，公司財務內控制度健全，執(zhí)行有效，財務結構合理，財務狀況運行良好。公司財務管理工作能按照現行的企業(yè)會計制度、會計準則規(guī)范運行，出具的季度、半年度、年度報告能夠真實反映公司的財務狀況和經營成果，不存在虛假記載、誤導陳述或者重大遺漏。
3、公司關聯交易情況 報告期內，公司發(fā)生的關聯交易公允，無損害公司和股東權益，信息披露無虛假、欺詐、誤導。
4、高級管理人員履職情況 監(jiān)事會按照《峨眉山旅游股份有限公司高級管理年薪管理制度》、《峨眉山旅游股份有限公司高級管理人員年薪考核辦法》規(guī)定，對公司高級管理人員20xx年思想政治、工作績效及廉政建設等方面的履職情況進行了全面的考核。監(jiān)事會認為：報告期內公司董事會成員及高級管理人員能按照國家有關法律、法規(guī)和《公司章程》的有關規(guī)定，忠實勤勉地履行其職責恪盡職守，未發(fā)現公司董事及高級管理人員在執(zhí)行職務、行使職權時有違反法律、法規(guī)、《公司章程》及損害公司和股東利益的行為。
5、會計師事務所情況 本年度信永中和會計師事務所有限責任公司對公司20xx年年度報告的財務報告進行了審計，并出具了標準無保留意見的審計報告。
6、募集資金使用情況 報告期內，監(jiān)事會對公司20xx年度募集資金使用情況認真審核后認為：本年度已按深圳證券交易所頒布的《主板上市公司規(guī)范運作指引》及本公司募集資金管理辦法的相關規(guī)定合法合規(guī)，及時準確，真實完整的披露募集資金存放及使用情況。
7、內部控制自我評價意見 根據深圳證券交易所《上市公司內部控制指引》、《關于做好上市公司20xx年年度報告工作的通知》的有關規(guī)定，公司監(jiān)事會對公司內部控制自我評價發(fā)表如下意見：公司監(jiān)事會認為，20xx年，公司內部控制制度不斷健全完善，現行的內部控制體系較為規(guī)范、完整，內部控制組織機構完整，人員配備齊全到位，內控制度得到了有效的貫徹執(zhí)行，符合公司現行的經營管理發(fā)展需求，保證了公司各項業(yè)務的健康運行及經營風險控制，切實保護廣大投資者的合法權益。報告期內，公司不存在違反深圳證券交易所《上市公司內部控制指引》的情形。綜上所述，全體監(jiān)事一致認為，公司內部控制的自我評價報告全面真實、客觀地反映了公司內部控制體系的建設、運行及監(jiān)督情況。
8、內幕信息知情人情況 報告期內，對公司建立《內幕信息知情人登記管理制度》和執(zhí)行內幕信息知情人登記管理情況進行了認真審核，認為：公司董事、監(jiān)事、高級管理人員及其他知情人嚴格遵守內幕信息知情人管理制度，對知悉公司內幕信息的人員名單及其相關信息進行了登記，未發(fā)生知情人使用內幕信息從事內幕交易的情形，維護了公司信息披露的公平、公開、公正原則，保護了廣大投資者的合法權益。
酒店監(jiān)事會工作報告篇3
1、重要提示
本年度報告摘要來自年度報告全文，投資者欲了解詳細內容，應當仔細閱讀同時刊載于深圳證券交易所網站等中國證監(jiān)會指定網站上的年度報告全文。
公司簡介
2、主要財務數據和股東變化
(1)主要財務數據
公司是否因會計政策變更及會計差錯更正等
(2)前10名股東持股情況表
(3)以方框圖形式披露公司與實際控制人之間的產權及控制關系
3、管理層討論與分析
20xx年，在國內酒店業(yè)市場競爭日趨激烈，房地產市場調控繼續(xù)從嚴，勞動力成本持續(xù)上漲的外部經濟環(huán)境下，公司通過采取強化內部管理與培訓，完善內部控制制度建設，創(chuàng)新經營與發(fā)展模式等手段，取得了持續(xù)發(fā)展：公司營業(yè)收入有所增長，資產運營新模式的探索取得成功，對外投資保持了適度規(guī)模。總而言之，20xx年公司圓滿完成既定經營計劃，創(chuàng)新了發(fā)展戰(zhàn)略，是發(fā)展與創(chuàng)新并舉的一年。
一、經營業(yè)績與分析
20xx年度上市公司合并報表實現營業(yè)收入164,512.68萬元，比上年163,480.30萬元增加1,032.38萬元，增長0.63%;母公司所有者享有的凈利潤實現10,209.13萬元，比上年同期12,286.45萬元減少2,077.32萬元，下降16.91%?？鄢墙洺Ｐ該p益后，公司20xx年實現經常性損益5,131.21萬元，比上年7,968.08萬元減少-2,836.79萬元，下降35.60%，公司20xx年每股收益為0.14元。截止20xx年12月31日，公司總資產為67.12億元，比年初55.97億元增長11.15億元。公司資產負債率為73.19%。
(一)營業(yè)收入分析
公司20xx年實現收入164,512.68萬元，比上年同期163,480.30萬元增加1,032.38萬元。其中：酒店業(yè)實現營業(yè)收入151,963.93萬元，比上年141,624.30萬元增長10,339.63萬元,增長7.3%;其他行業(yè)實現營業(yè)收入5,964.90萬元，比上年6,250.81萬元，減少285.91萬元，下降4.57%; 房地產業(yè)上營業(yè)收入8,440.33萬元，比上年17,576.21萬元，減少9,135.88萬元，下降51.98%。
1、酒店業(yè)營業(yè)收入分析
20xx年酒店業(yè)營業(yè)收入增長10,339.63萬元，增長7.30%。主要原因如下：
(1)瀟湘華天實現收入21,300.17萬元，比上年增長1,128.25萬元，增長5.59%;
(2)世紀華天實現收入11,153.31萬元，比上年增長833.33萬元，增長8.07%;
(3)長春華天實現收入16,202.97萬元，比上年增長1,039.02萬元，增長6.85%;
(4)本期減少的華天之星經濟型酒店去年同期實現營業(yè)收入3,805.07萬元;常德華天今年上半年進行局部裝修，本年度實現營業(yè)收入3,003.48萬元，同比減少748.07萬元。
(5)20xx年以來新增合并的8家酒店星沙華天、銀城華天、湘潭華天、灰湯華天、邵陽華天、竹園華天、衡陽華天、紫薇華天合計增加營業(yè)收入15,642.72萬元。
2、房地產行業(yè)
20xx年結轉房產收入8,440.33萬元，比去年同期17,576.21萬元減少9,135.88萬元，下降51.98%。本期房產收入主要為：華盾公司確認收入5,091.36萬元(去年同期12,069.05萬元);中部華天城項目確認銷售收入2,947.28萬元。本期房地產收入減少主要是公司本期可供銷售的存量房減少。
3、其他行業(yè)(華天光電慣導、華天湘菜公司、華天物流公司三家)
20xx年其他行業(yè)實現銷售收入5,964.90萬元，比去年同期6,250.81萬元減少285.91萬元，下降4.57%。
(二)凈利潤分析
20xx年母公司所有者享有的凈利潤實現10,209.13萬元，比上年同期12,286.45萬元，減少2,077.32萬元，下降16.91%?？鄢墙洺Ｐ該p益后，公司20xx年實現經常性損益5,131.21萬元，比上年7,968萬元減少2,836.79萬元，下降35.60%。
其中：20xx年公司酒店業(yè)實現凈利潤12,227.55萬元，比上年同期8,301萬元增加3,926.55萬元，增長47.30%。房地產業(yè)實現凈利潤-659.01萬元，與上年同期-653.50萬元基本持平。其他行業(yè)(華天光電慣導、華天湘菜公司、華天物流公司)實現凈利潤712.78萬元，去年同期1,067.50萬元，同比減少354.72萬元。
影響本期利潤與上年同期差異的主要原因：(1)本期瀟湘華天公寓銷售實現凈利潤4,479萬元，計入非經常性損益;(2)公司20xx年度相繼新增的8家酒店受開業(yè)前期市場拓展及開業(yè)物資消化的影響，未完全扭虧為盈。20xx年，該8家酒店合計虧損2,945.95萬元;(3)常德華天本期逐步進行了局部裝修改造，開放的營業(yè)區(qū)域減少，本期利潤同比下降462.88萬元;(4)瀟湘華天遞延收益本年 2月攤銷完畢，遞延收益攤銷比上年減少1174.34萬元;(5)華天之星上年轉讓收益確認5400萬元。
(三)影響本期主要財務指標的因素
1、公司主業(yè)酒店業(yè)規(guī)模擴大，持續(xù)發(fā)展，部分酒店業(yè)績再創(chuàng)新高
20xx年度，瀟湘華天、世紀華天、長春華天、株洲華天等酒店營業(yè)收入再創(chuàng)新高。武漢華天去年進行了局部功能布局的改造，收入同比大幅度上升。
2、新增自營酒店發(fā)展良好，經營業(yè)績穩(wěn)步上升
8家新增酒店正處于培育期，雖未盈利，但各新開業(yè)酒店積極開拓市場，經營收入呈逐步增長態(tài)勢，如星沙華天本年實現營業(yè)收入4,147.45萬元，同比減虧307.75萬元，收入及利潤指標均超額完成經營任務;湘潭華天本期完成營業(yè)收入5,075.11萬元，同比減虧417.54萬元，發(fā)展態(tài)勢比較好。
3、公司托管酒店發(fā)展迅速
酒店管理公司托管業(yè)務不斷擴大，本期托管收入實現3,179.83萬元，比上年同期2,543.48萬元增長25.02%。目前管理公司簽訂托管合同的酒店32家，已實現營業(yè)的托管酒店有29家，品牌輸出規(guī)模在不斷擴大。托管業(yè)務未來將成為公司營業(yè)收入及利潤的重要組成部分。
4、資產運營模式初見成效
本期，針對酒店行業(yè)重資產、投資大、收效慢的特點，公司為解決發(fā)展過程中的資金、利潤問題，推出了售后回租的資產運營模式，并以瀟湘華天為試點。20xx年度，瀟湘華天銷售酒店公寓5885.54平米，實現銷售10893萬元，實現利潤4479萬元。公司資產運營模式的推行，將極其有利的盤活公司資產，改善公司現金流，提高公司的盈利能力，促進公司在發(fā)展過程中資金與利潤的有效循環(huán)，保證公司持續(xù)健康發(fā)展。
二、公司前期披露的發(fā)展戰(zhàn)略和經營計劃在報告期內的進展情況
酒店主業(yè)方面，根據公司確定的自營發(fā)展與品牌推廣“兩條腿走路”的發(fā)展思路，報告期內新開業(yè)自營酒店2家，新托管酒店13家。通過進一步推行精致服務、執(zhí)行嚴格管理，尋求經營管理上的創(chuàng)新，公司旗下成熟酒店的營業(yè)收入穩(wěn)步增長，20xx年新開酒店經過一年的培育期在20xx年已逐步走上正軌，公司20xx年酒店業(yè)營業(yè)收入相對20xx年增長7.55%。
房地產方面，公司對酒店與房地產業(yè)務混營的子公司實施了酒店與房地產業(yè)務的分立，以利于在來年靈活應對房地產市場調控。
報告期內，公司對資產運營新模式進行了探索，嘗試將直營酒店部分房產按市場公允價格公開出售給有關機構、企業(yè)或個人，銷售出去的酒店資產仍由華天酒店承包經營管理，以發(fā)揮華天品牌與經營管理酒店的優(yōu)勢，使公司既可進行日常經營也可進行資本運營，實現“雙軌”運行模式。子公司湖南國際金融大廈有限公司取得了試點成功，其酒店公寓實現銷售面積5,885.54平方米，銷售收入10,893萬元，凈利潤4,479.34萬元。這一新的發(fā)展模式將成為盤活公司近90萬平方米的優(yōu)質酒店物業(yè)資產和提高資產運營效率的發(fā)展方向。同時，公司也不排除繼續(xù)探索包括資產證券化等其他多種資產運營模式的計劃。
20xx年，公司對外投資保持了適度規(guī)模。報告期內公司在酒店主業(yè)方面的投資主要是永州華天大酒店項目，20xx年12月12日，第五屆董事會20xx年第六次臨時會議審議通過了《關于設立永州華天大酒店管理有限責任公司的議案》，目前已投入1000萬元設立了永州華天大酒店管理有限責任公司。其他對外投資包括由公司控股子公司湖南華天湘菜產業(yè)發(fā)展股份有限公司投資300萬元控股60%設立了湖南華天糧油有限公司;公司投資750萬元參股25%設立了湖南銀河金谷商務服務有限公司。
報告期內，公司基本達成了年初既定的發(fā)展戰(zhàn)略和經營計劃，保持了穩(wěn)定的發(fā)展。
三、公司核心競爭力分析
公司成立以來，目前已經形成了由品牌影響力、滿意加驚喜的精致服務、嚴格的準軍事化管理、“酒店、員工、顧客”三位一體的具有華天特色的企業(yè)文化以及領導者力量五個層次的要素構成的核心競爭力。公司品牌影響力的增強，推廣了華天特色的企業(yè)文化，增強了公司的凝聚力;滿意加驚喜的精致服務是公司品牌影響力拓展的有力支撐;嚴格的準軍事化管理保證了公司精致服務所體現的核心價值的傳遞;具有華天特色的企業(yè)文化在準軍事化管理這一剛性“底色”上，注入了更多人性化、柔性化元素，有效激發(fā)了員工內在動力，構成了價值傳到的“變壓機制”。在公司領導者力量引領下，前述四個要素環(huán)環(huán)相扣，互為支撐，有效合成了公司的核心競爭力：
1、優(yōu)秀成熟的企業(yè)文化。經過25年的企業(yè)文化沉淀及管理經驗水平的累積，公司行業(yè)內競爭優(yōu)勢突顯：報告期內，公司不僅成熟酒店發(fā)展穩(wěn)健，且新開酒店培育期遠低于市場同類水平，給公司帶來了良好的經營收益;
2、持續(xù)發(fā)展的品牌影響力。公司以自營酒店為基礎，大力發(fā)展托管酒店，使得公司品牌快速擴張;
3、銳意創(chuàng)新，雄才韜略的核心領導。公司在發(fā)展中，不僅聚集了一批有戰(zhàn)斗力、適應企業(yè)文化的經營隊伍。尤其以公司董事長陳紀明先生為核心的領導班子成員，嚴于律己，具備長遠的戰(zhàn)略眼光、良好的創(chuàng)新能力和豐富的實戰(zhàn)經驗，這是企業(yè)競爭力的強大支撐。
4、經過近幾年的沉淀，公司積累了近百萬平米的自營物業(yè)。由于公司良好的行業(yè)內競爭力及品牌優(yōu)勢，使得該部分資產在與酒店的互動中達到了較好的增值水平，形成了較高的資產利潤空間。未來，公司將通過資本運營，體現該部分資產價值。
四、公司未來發(fā)展的展望
1、行業(yè)競爭格局與發(fā)展趨勢
隨著我國旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，對酒店的需求也將相應的增長，國內酒店業(yè)發(fā)展前景廣闊，未來幾年將是酒店業(yè)加速發(fā)展的黃金時期。
在大批國際知名的酒店品牌繼續(xù)向中國的二三線城市擴張的同時，國內本土品牌也開始崛起：綠地控股集團推出了高端品牌鉑瑞和商務品牌鉑驪，萬達集團推出了萬達文華，首旅推出奢侈酒店品牌安麓。國內外高端酒店品牌同時向二、三線城市的進軍，使得酒店市場競爭日趨激烈。同時，房地產市場的調控持續(xù)存在，勞動力成本持續(xù)上漲也給公司的經營發(fā)展帶來了挑戰(zhàn)。公司通過強化管理和培訓，創(chuàng)新經營發(fā)展模式等措施，繼續(xù)保持了作為國內知名的酒店品牌的市場影響力。
2、公司發(fā)展戰(zhàn)略
(1)公司的對外擴張仍然采取自營綜合開發(fā)和托管“兩條腿走路”的戰(zhàn)略，自營發(fā)展保證了公司規(guī)模的穩(wěn)定發(fā)展，托管發(fā)展能促使公司品牌迅速地得以擴張，公司品牌的影響力得以增強。在擴張過程中，公司將更加重視管理與服務的標準化。為此，公司控股子公司湖南華天國際酒店管理有限公司成立了品牌推廣部，規(guī)范了項目拓展標準管理與流程管理，完善了華天酒店業(yè)標準體系，成為了全國旅游標準化示范單位。
(2)我國旅游產業(yè)在國民經濟中的地位顯著提高，公司發(fā)展贏得了良好的機遇。根據公司未來戰(zhàn)略規(guī)劃，立足湖南、面向全國發(fā)展旅游高星級酒店將是公司長期發(fā)展的主要方向。未來階段，公司將在運作現有項目逐步走向成熟的基礎上，將以高星級酒店發(fā)展為核心，積極探索尋機縱深涉足文化旅游領域;同時加強酒店旅游產業(yè)的投資與管理、星級酒店的連鎖拓展與專業(yè)管理，在酒店旅游業(yè)務模式上創(chuàng)造核心競爭能力。
公司將在發(fā)展“以高星級酒店為核心的城市休閑旅游綜合體”戰(zhàn)略模式上，繼續(xù)尋找投資價值高的項目，積極創(chuàng)造條件進行酒店綜合體開發(fā)，完善現有地產物業(yè)的運作模式，規(guī)避現有房地產市場低谷期的風險，創(chuàng)新經營思路;
(3)針對酒店行業(yè)沉淀大量固定資產，資產流動性不足，資金效率受限的情況，公司將繼續(xù)探索“重資本、輕資產”經營模式的創(chuàng)新改革。通過對部分酒店資產保留經營權、按市場價格對外出售所有權的方式盤活酒店沉淀資產。在此基礎上，將探索多種形式的資產運營的新模式。
(4)公司將繼續(xù)推動信息技術在公司的市場開發(fā)方面的運用，提供公司的信息化水平。未來將完成華天酒店信息系統的升級改造、E華天網站的全面改版、餐飲點菜運營管理系統開發(fā)工作，新上人事、財務等管理系統，建成自主產權的酒店管理系統。
(5)公司對酒店與房地產業(yè)務混營的子公司實施了酒店與房地產業(yè)務的分立，以利于在來年靈活應對房地產市場調控。
3、經營計劃
20xx年公司營業(yè)收入經營目標為18億元，歸屬于母公司所有者的目標凈利潤1.1億元。新投建項目2-3個，新托管酒店12家。為保證經營計劃的實現，主要采取以下措施：通過以適度調高價格增厚在營酒店利潤，以“經營支幫促”降低后進企業(yè)及新開酒店的虧損;為應對人力資源成本上升的影響，公司將強化對員工的培訓，提升勞動力的水平，使其與勞動力價格相匹配;通過對酒店進行裝修改造，硬件軟件一起抓，不斷提高服務品質，提升顧客體驗質量;通過整合公司的營銷力量，將連鎖酒店各自為政的單店營銷模式逐步轉變?yōu)榧瘓F化營銷，實現連鎖酒店的傳統營銷模式與會員系統、預定系統、移動客戶管理等系統組成的電子營銷模式整合;以技能比武為契機，全面推進服務提升大練兵。
4、公司未來發(fā)展的資金需求
20xx年，公司擁有的張家界華天城項目、益陽銀城華天項目、邵陽華天城項目、灰湯華天城項目、永州華天大酒店項目、北京浩搏基業(yè)項目仍然需要追加投資。同時，公司將繼續(xù)尋求合適的對外投資項目并應對公司各酒店的日常經營和裝修改造，這三方面的資金需求總額約在20億元左右。
以上資金需求，公司將通過金融機構貸款、供應商提前供貨、項目滾動開發(fā)予以解決。同時，公司資產運營的新模式也將給公司發(fā)展提供部分資金。
5、公司未來發(fā)展的風險及應對
(1)市場競爭風險。隨著國內外品牌加快對二、三線城市的進入，喜來登、豪生、戴斯、萬豪、希爾頓等品牌已與我司在市一級全面競爭，錦江、首旅、通程、神農等品牌也在市、縣一級積極擴張，酒店業(yè)競爭更加激烈。為應對該風險，公司一是繼續(xù)保持適當的對外擴張速度，以提升公司的品牌影響力;二是從創(chuàng)新經營模式、強化人力資源培訓、提升管理水平、整合市場營銷力量、實現信息化營銷與管理等多個方面全面提升公司的競爭力。
(2)政策風險。20xx年歲末，中央提出的“八項規(guī)定、六項禁令”以及厲行節(jié)儉的精神，對高端酒店的公務接待消費有一定影響;同時，20xx年2月20日國務院推出了房地產市場調控的“新國五條”，對房地產市場也產生一定影響。為應對政策風險給公司經營帶來的不利影響，公司將采取以下應對措施：一是在酒店業(yè)方面，除進一步加強管理進行內部挖潛外，將創(chuàng)新服務產品，挖掘新的消費市場，增強對商務、旅游市場的營銷力度，創(chuàng)新營銷模式;二是在房地產方面，公司實施了酒店與房地產業(yè)務的分立，以便于房地產業(yè)務的資本運作，同時開發(fā)受房地產調控影響小的商業(yè)地產、旅游項目以規(guī)避調控風險。
4、涉及財務報告的相關事項
(1)與上年度財務報告相比，合并報表范圍發(fā)生變化的情況說明
1. 報告期新納入合并財務報表范圍的子公司
(1)因同一控制下企業(yè)合并而增加子公司的情況說明
根據本公司第五屆董事會第九次會議及公司20xx年第三次臨時股東大會有關決議，已經公司與華天實業(yè)控股集團有限公司(以下簡稱華天集團)于20xx年7月10日簽訂的《產權交易合同》及其補充協議，本公司合計持有了紫東閣華天100%股權。由于本公司和紫東閣華天同受華天集團最終控制且該項控制非暫時的，故該項合并為同一控制下企業(yè)合并。本公司已于20xx年7月30日向華天集團支付股權轉讓款3,200.00萬元，并于20xx年12月21日派出執(zhí)行董事,辦理了相應的財產權交接手續(xù)，故自20xx年12月31日起將其納入合并財務報表范圍，并相應調整了合并財務報表的比較數據。
(2) 因子公司企業(yè)分立而增加子公司的情況說明
根據本公司第五屆董事會20xx年第四次臨時會議決議，本公司將4家兼營房地產業(yè)務和酒店業(yè)務的子公司湖南灰湯溫泉華天城置業(yè)有限責任公司、張家界華天城置業(yè)有限責任公司、長沙華盾實業(yè)有限公司、益陽市資陽商貿投資開發(fā)有限公司通過派生分立的方式進行分立，分立成房地產業(yè)務和酒店業(yè)務兩家公司，其中經營酒店業(yè)務公司為新設公司，分立前后股權結構不變。本期通過派生分立新設的4家子公司分別為湖南灰湯華天城溫泉度假酒店管理有限責任公司、張家界華天酒店管理有限公司、長沙華盾酒店管理有限責任公司、益陽銀城華天酒店管理有限公司。截至資產負債表日,張家界華天酒店管理有限公司、長沙華盾酒店管理有限責任公司、益陽銀城華天酒店管理有限公司3家子公司已完成工商設立登記，并取得了工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，湖南灰湯華天城溫泉度假酒店管理有限責任公司工商設立登記正在進行中。
2. 報告期不再納入合并財務報表范圍的子公司
根據本公司與華天實業(yè)控股集團有限公司于20xx年12月簽訂的《股權轉讓協議》，本公司以1元將所持有的湖南華天家園物業(yè)有限公司100%股權轉讓給華天集團。本公司已于20xx年12月31日收到該項股權轉讓款1元，并辦理了相應的財產權交接手續(xù)，故報告期內不再將其納入合并財務報表范圍。
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