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      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文6篇

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      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文6篇

      在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物,應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。下面小編給大家整理個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文,希望大家喜歡!

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文6篇

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文1

      出租方(甲方):身份證號(hào)碼:承租方(乙方):身份證號(hào)碼:

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:

      第一條:租賃物業(yè)

      甲方向乙方出租位于樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

      第二條:租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

      1.租賃期限為五年,自月起至年月日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。

      2.本合同期滿(mǎn)后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),否則視為乙方不續(xù)合同。

      3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿(mǎn)后即自行失效。

      4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。

      第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

      1.第一年租金人民幣元,大寫(xiě)。第二年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。甲方應(yīng)于年月日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

      2.租金按年支付,乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

      3.乙方需交納1個(gè)月的租金,即人民幣元,大寫(xiě)整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿(mǎn)后甲方足額退還給乙方。

      第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

      2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

      1、擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。

      2、擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。

      3、逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納

      4、嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

      3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

      5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

      6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

      7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

      8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

      第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

      2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

      3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

      4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。

      5.依時(shí)交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。

      6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

      7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。

      8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

      9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

      10.租賃期滿(mǎn)日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      第六條:免責(zé)條約

      因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國(guó)家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

      第七條:合同的終止和解除

      1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

      2.租賃期間內(nèi),任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。

      第八條:爭(zhēng)議解決

      本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

      第九條:其它條款

      1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

      2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文2

      商鋪?zhàn)赓U合同

      出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      身份證號(hào):

      承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      身份證號(hào):

      根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

      3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

      4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

      5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

      6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文3

      甲方(出租方):__________________

      乙方(承租方):__________________

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的責(zé)權(quán)利?,F(xiàn)就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜協(xié)商如下:

      第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況

      一、該商鋪?zhàn)溆凇猒____________________________________________。

      二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。

      第二條商鋪?zhàn)赓U期限與用途

      一、該商鋪?zhàn)馄趶腳________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

      二、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)),重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對(duì)甲方提出的租金價(jià)格有異議,不能接受,甲方有權(quán)并無(wú)條件的收回該商鋪。

      三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________。不能經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目,不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪?zhàn)鳛榈盅航栀J,否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

      第三條商鋪?zhàn)饨鸨WC金及交付方式

      一、該商鋪?zhàn)饨穑?/p>

      1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計(jì)_________,房租每年增長(zhǎng)_________%,從第二年起交納。

      二、商鋪?zhàn)赓U保證金:

      1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。

      2、租賃期滿(mǎn)后,商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計(jì)利息)

      三、租金支付方式:

      按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據(jù)。(若開(kāi)具稅票,稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān))

      第四條其他費(fèi)用

      租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

      1、乙方負(fù)責(zé)支付該商鋪的水、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、工商管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。

      2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)。

      第五條甲乙雙方的責(zé)任

      在租賃期間,甲乙雙方誠(chéng)信守約,承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

      1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      2、乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改裝或增加設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方同意。

      3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動(dòng),由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全由乙方負(fù)責(zé),因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

      第六條商鋪的交付于返還

      一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

      二、返還:租賃合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

      三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分),而對(duì)于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

      第七條違約責(zé)任

      任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國(guó)家和地方方有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

      第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

      本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

      本合同生效后,甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

      甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

      _________年_________月_________日_________年_________月_________日

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文4

      甲方(產(chǎn)權(quán)人):

      乙方(租賃人):

      甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

      一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

      二、甲方門(mén)店年租金為 元( )。收取方式為上打租,即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿(mǎn)后,如乙方要續(xù)租,甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。

      三、甲方門(mén)店設(shè)備有上、下水管道,洗面池一個(gè),峰谷顯示電表一塊,暖氣兩組共 片,照明管燈 個(gè),門(mén)燈 個(gè),雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。

      四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿(mǎn)后,乙方拆除裝修部位,乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。

      五、租賃期內(nèi),水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿(mǎn)之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。

      六、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi),負(fù)責(zé)門(mén)前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

      七、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

      八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,此協(xié)議自行終止,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。

      九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

      十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,如有違約行為,違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。

      此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字即生效,每方各持一份。

      乙方租賃人姓名:   甲方產(chǎn)權(quán)人姓名:

      身份證號(hào):

      聯(lián)系電話:      聯(lián)系電話:

      年 月 日

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文5

      出租方(甲方):_______________

      承包方(乙方):_______________

      根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家法律和________省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)“公開(kāi)競(jìng)投,價(jià)高者得”的競(jìng)投方式中標(biāo)承包位于我鎮(zhèn)________________的小商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。本著公平、公正和誠(chéng)信的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,希共同遵守執(zhí)行。

      一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途

      1、地點(diǎn):________________b區(qū)小商鋪。

      2、面積:__________平方米。

      3、用途:經(jīng)營(yíng)商鋪。

      二、承包期限、免租期限

      承包期限:_____年,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

      免租期限:_____個(gè)月,由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

      三、租金、履約保證金及付款方式

      1、承包金:每月承包金為人民幣_(tái)_________元正(¥__________元/月)。

      2、保證金:履約保證金為人民幣_(tái)_________元正(¥__________元)。

      3、付款方式:

      (1)承包金按月度繳交,每月__________元,于每月10日前付清當(dāng)月承包金。

      (2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清,合同期滿(mǎn)如無(wú)違約則無(wú)息全額退回。

      四、雙方的權(quán)利義務(wù)

      (一)甲方權(quán)利義務(wù)

      1、負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地以及將水電提供到租賃處。

      2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查,并提出意見(jiàn)。

      3、甲方承諾在合同期間,除國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目外,不收取乙方其他任何管理費(fèi)用。

      4、甲方委托________________管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理辦公室”)對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督管理,并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定,管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計(jì)和管理要求的,甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

      5、合同期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約,甲方承諾在期滿(mǎn)后15天內(nèi)無(wú)息退還乙方的保證金。

      (二)乙方權(quán)利義務(wù)

      1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo),服從管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

      2、乙方要按照承包管理維護(hù)的內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)做好各項(xiàng)維護(hù)管理工作,做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負(fù)責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔,乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費(fèi)用。清掃保潔質(zhì)量必須達(dá)到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的一類(lèi)公廁標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件規(guī)定,且公廁不能收費(fèi),具體要求:

      (1)嚴(yán)格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。

      (2)全天連續(xù)性保潔,保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

      (3)對(duì)在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫(huà)的現(xiàn)象要及時(shí)做好清理。

      (4)要按規(guī)定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。

      (5)廁所要有專(zhuān)人管理,地面、墻面、洗手盆、廁盆等無(wú)污跡,內(nèi)外設(shè)施(燈、門(mén)、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷(xiāo)、鏡子等)完好,保持整潔,無(wú)異臭味。

      (6)垃圾要日產(chǎn)日清,運(yùn)往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。

      3、乙方購(gòu)買(mǎi)環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等,做好日常清掃保潔工作。

      4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故,均由乙方自負(fù),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

      5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作,遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營(yíng)時(shí),必須認(rèn)真負(fù)責(zé),并注意安全操作,及時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時(shí),乙方負(fù)責(zé)事故處理和一切費(fèi)用。

      6、租賃期內(nèi),逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等,乙方必須無(wú)條件積極配合,抽調(diào)人員加強(qiáng)管理,做好相關(guān)配合工作。此外,還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng),按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。

      7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,遵守甲方有關(guān)規(guī)定,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),不亂收費(fèi),文明服務(wù),樹(shù)立良好形象。

      8、準(zhǔn)時(shí)繳納承包款、水、電費(fèi)等在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按照國(guó)家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用,要合法經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

      9、乙方要建立進(jìn)貨臺(tái)帳,不得銷(xiāo)售自制食品,保證食品安全。

      10、租賃期內(nèi),乙方有責(zé)任保護(hù)好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整,不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建,必須做好一切維修工作,做好防火、防盜等安全工作,如造成火災(zāi)損失或其它重大問(wèn)題,一切后果由乙方負(fù)責(zé)及賠償。

      11、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,須自覺(jué)配合公園管理的相關(guān)規(guī)定,服從管理,文明經(jīng)營(yíng),保證公園設(shè)施的完好。

      12、租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租或分租,不得改變商鋪的用途,更不得用于出賣(mài)或抵押。如確有需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的,必須征得甲方書(shū)面同意。

      13、合同期滿(mǎn),若甲方再將本合同項(xiàng)下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

      14、租賃期內(nèi),乙方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須要證照手續(xù)齊全,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方協(xié)助乙方辦理,但所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);凡涉及消防設(shè)施的安裝,均由乙方按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定自行安裝,所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)。

      五、違約責(zé)任和處罰

      1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約造成的損失。

      2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的,乙方有權(quán)單方終止合同,并要求甲方賠償損失。

      3、由于乙方的原因,導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止,乙方因此而遭受的損失,將由乙方獨(dú)立承擔(dān),甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,也不作任何賠償。

      4、乙方擅自將本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同。

      5、租賃期間,逢節(jié)假日如勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等,乙方?jīng)]有積極配合,抽調(diào)人員加強(qiáng)管理,做好相關(guān)配合工作;或沒(méi)有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng),沒(méi)有按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作,造成惡劣影響,后果嚴(yán)重的,甲方有權(quán)單方終止合同,同時(shí)履約保證金不予退回。

      6、乙方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等,應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交和按1%的日息交納滯納金。超過(guò)兩個(gè)月未繳交的,甲方除追繳相關(guān)費(fèi)用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同,同時(shí)履約保證金不予退回。

      7、合同期內(nèi),如乙方不經(jīng)協(xié)商,中途退出使用,應(yīng)與甲方協(xié)商解決,否則,甲方有權(quán)留置和處理乙方購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)來(lái)補(bǔ)償甲方的損失,并且沒(méi)收保證金。

      六、其它

      1、租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無(wú)法正常履行合同的,雙方通過(guò)協(xié)商解決。

      2、合同期滿(mǎn),商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)由甲方收回,乙方必須按時(shí)搬遷,并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方,如有缺少或損失的,乙方要負(fù)責(zé)維修或賠償。同時(shí),所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購(gòu)置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。

      3、合同期滿(mǎn),乙方依時(shí)履行完本合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)后,甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。

      七、附則

      1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。

      2、本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn),甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,本合同自行終止。

      3、本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      4、本合同正本壹式叁份,甲方壹份,乙方壹份,________市________法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份,________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財(cái)政局________分局各存壹份,均具同等法律效力。

      甲方(蓋章):________市________有限公司

      簽字代表:_______________

      乙方:_______________

      簽字:_______________

      身份證號(hào):_______________

      聯(lián)系電話:_______________

      簽約時(shí)間:20_____年_____月_____日

      簽約地點(diǎn):________市_______

      個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范文6

      甲方(以下稱(chēng)甲方):

      乙方(以下稱(chēng)乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

      第一條 房屋坐落地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路 號(hào),建筑面積__ 平方米。

      第二條 租賃期限

      租期_貳_年,自__年6月2日起至__年6月 日止。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達(dá)乙方即生效:

      1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

      3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;

      4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)啼佔(zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。

      第三條 租金、保證金及租金交納期限:

      1.房屋租賃單價(jià): 元㎡月

      2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。

      3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。

      4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金,計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。

      5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。

      第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

      甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

      第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費(fèi) .0元平方米月,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;

      2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

      3. 維修費(fèi):租賃期間,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

      4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

      第六條 甲方與乙方的變更:

      .如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿(mǎn)為止。甲方出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知乙方 ,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

      2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

      第七條 違約金和違約責(zé)任

      1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為二個(gè)月租金。

      2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,違約金為二個(gè)月租金。

      3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

      4.乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

      5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對(duì)于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

      6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。

      7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。

      第八條 免責(zé)條件

      若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

      第九條 爭(zhēng)議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

      本合同共__叁__頁(yè), 式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí) 份,均有同等法律效力。

      甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

      聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:______

      聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

      賬號(hào): ____年 月 日

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