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      通用版商鋪?zhàn)赓U合同范本

      時(shí)間: 鄧茵20 分享

        現(xiàn)實(shí)生活中,在進(jìn)行租賃商鋪時(shí),是要簽訂相應(yīng)的合同的,只有簽訂了相關(guān)的合同才有一定的保障。那么,2019商鋪?zhàn)赓U合同范本呢?出租商鋪要交哪些稅呢?哪些情況能解除租賃協(xié)議呢?下面就由找小編為您詳細(xì)介紹,希望對(duì)您有所幫助。

        商鋪?zhàn)赓U合同1

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        本人/法定代表人姓名:

        國(guó)籍:

        身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

        地址:

        郵政編碼:

        _

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        本人/法定代表姓名:

        國(guó)籍:

        身份證/護(hù)照/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

        地址:

        郵政編碼:

        甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 店鋪基本情況

        甲方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層,共_____(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米,公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該店鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,該店鋪附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(店鋪所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____________。

        第二條 店鋪用途

        該店鋪用途為_(kāi)_______________________________。

        除雙方另有約定外,乙方不得任意改變店鋪用途。

        第三條 租賃期限

        租賃期限為_(kāi)___年,自______年___月___日至______年___月___日止。

        第四條 租金

        該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

        租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第五條 付款方式

        乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金):

        開(kāi)戶行:____________________________

        賬戶名稱:__________________________

        賬號(hào):______________________________

        第六條 交付店鋪期限

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪,則租期也相應(yīng)的順延。

        第七條 甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾

        甲方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付店鋪前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        租賃期間,甲方對(duì)店鋪及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        正常的店鋪大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的店鋪維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

        因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

        租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條 關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定

        乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,如需改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

        第十條 關(guān)于店鋪?zhàn)赓U期間的有關(guān)費(fèi)用

        在店鋪?zhàn)赓U期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

        1、水、電費(fèi);

        2、煤氣費(fèi);

        3、供暖費(fèi);

        4、物業(yè)管理費(fèi);

        5、___________________________;

        6、___________________________。

        在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店鋪有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

        第十一條 租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回店鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

        1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;

        2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

        3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;

        4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

        5、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

        6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        7、故意損壞承租店鋪的;

        8、_____________________;

        9、_____________________;

        10、____________________。

        第十三條 提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

        如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

        第十四條 登記備案的約定

        自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

        第十五條 違約責(zé)任

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

        第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

        第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證。

        第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

        第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        (以下無(wú)正文)

        附件:

        附件一、《店鋪平面圖》

        附件二、《店鋪附著設(shè)施》

        附件三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

        附件四、大連市營(yíng)業(yè)房消防管理責(zé)任書(shū)

        _

        甲方(簽章):

        甲方代理人(簽章):

        _________年____月____日

        簽訂地點(diǎn):

        _

        乙方(簽章):

        乙方代理人(簽章):

        _________年____月____日

        簽訂地點(diǎn):

        商鋪?zhàn)赓U合同2

        出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

        承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

        根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

        一、租賃物的狀況

        1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。

        二、租賃物的用途

        乙方租賃此房?jī)H作商業(yè)房使用,乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。?

        三、租賃期限

        租賃期為_(kāi)______年,自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

        四、A、租金支付

        A-1:(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)________________________元);。

        (自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________________________元)。

        A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前十五天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金六千元整;乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)七日,甲方有權(quán)要求解除合同,收回商鋪使用權(quán)。

        A-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

        B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        B-1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,或交付給甲方;

        B-2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_________________度,

        電表底數(shù)為_(kāi)_____________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        B-3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        五、A、水電的安全約定:

        因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,乙方應(yīng)做到定期檢查水電的安全隱患,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提前處理;由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

        B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定:

        B-1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

        B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。

        C、商鋪消防安全責(zé)任約定:

        根據(jù)消防安全的規(guī)定,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,乙方應(yīng)做到定期排查消防隱患,乙方對(duì)消防安全導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任!

        C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。

        C-2、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

        六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

        6-1、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

        6-2、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        6-3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

        6-4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。

        七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

        7-1、租賃期內(nèi),商鋪所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理,工商稅收等費(fèi)用由乙方自理,并負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)!

        7-2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

        7-3、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

        7-4、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效,否則甲方可單方面解除本合同。

        乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

        7-5、如乙方到期不續(xù)租亦需在合同到期前三個(gè)月通知甲方,甲方好提前聯(lián)系新的承租人;

        乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

        八、合同的變更與解除

        8-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。

        8-2、承租期內(nèi),非甲方原因造成該商鋪毀損,滅失的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

        8-3、若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

        九、違約責(zé)任

        9-1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

        9-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

        十、其他

        10-1、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。

        10-2、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。在合同履行期間,乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

        10-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同具有同等效力。

        10-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

        10-5、本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

        出租人(甲方)簽字:____________________

        (手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容,愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

        __________________________________________________

        聯(lián)系電話:____________________日期:__________________

        承租人(乙方)簽字:____________________

        (手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容,愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

        ____________________________________________________

        聯(lián)系電話:____________________日期:____________________

        商鋪?zhàn)赓U合同3

        出租方(下稱甲方):_______

        承租方(下稱乙方):_______

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租賃門(mén)面描述

        1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。

        2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

        二、租賃房屋用途

        1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。

        2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限

        本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

        四、租金及支付方式

        1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為。

        2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

        3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

        五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

        2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

        3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

        4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

        2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

        3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

        4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

        5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

        七、續(xù)租

        租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

        八、合同的變更和解除

        1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

        (1)未按約定期限交付租金,超過(guò) 60 天以上的。

        (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

        (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

        (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

        (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

        (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

        3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

        (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

        (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        九、違約責(zé)任及賠償

        1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

        2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

        十、其他約定

        本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:_______

        乙方:_______

        簽訂日期:_______


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