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      2020年商鋪?zhàn)赓U合同范本最新合集

      時(shí)間: 鄧茵0 分享

      外面的商鋪其實(shí)很多都是租賃來的,而在租賃的時(shí)候肯定是離不開合同的,今天小編就給大家來看看商鋪租賃合同,歡迎借鑒。

      商鋪?zhàn)赓U合同范本1

      出租方(以下簡稱甲方)__________________

      承租方(以下簡稱乙方)__________________

      甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

      第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

      商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

      第二條:租賃用途:商鋪使用。

      第三條:租賃期限

      1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

      第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

      1、租賃金額:每年___________元。

      2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

      3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

      第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

      1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

      2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

      3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      第六條:租賃期間房屋修繕

      1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

      2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

      第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

      2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

      3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

      4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

      5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

      6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

      7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

      第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

      1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

      2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

      3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

      4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

      5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

      第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

      1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

      2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

      第十條:爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

      法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

      聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

      聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

      身份證號(hào):__________________ 身份證號(hào):__________________

      ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

      商鋪?zhàn)赓U合同范本2

      承 租 方: (以下簡稱甲方)

      立約代表:

      聯(lián)系電話:

      出 租 方: (以下簡稱乙方) 身份證號(hào):

      住 址:

      聯(lián)系電話:

      甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

      一、店面情況:

      店面位于 市 區(qū) 街道,出租總面積為 ㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施: 。

      二、租賃用途

      甲方承諾租賃乙方店面用于。

      三、租金及其他費(fèi)用:

      雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大寫:元(大寫:。 自合同生效日起 年內(nèi),乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的,乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

      甲方支付租金后,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

      租金支付方式為:□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。

      甲方按支付,每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收

      款的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息:

      開 戶 行:

      賬戶名稱:

      賬 號(hào):

      合同租賃期內(nèi),因?yàn)榧追浇?jīng)營,發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。

      三、租賃期限

      雙方約定店面租賃期限為 年,自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 日時(shí)間,用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),乙方不得收取租賃費(fèi)用。

      為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營安排,合同到期日三個(gè)月之前,乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

      四、雙方權(quán)利與義務(wù)

      1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí),為確保甲方順利開展經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。

      2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經(jīng)營的,乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí),甲方使用店面過程中,乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

      3.)在合同履行期間,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

      4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金,不得拖延。甲方遲延支付租金的,應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %,向乙方交納違約金。

      5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      五、違約責(zé)任

      1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù),如合同履行期間,存在第三人就店面主張權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)營的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

      2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中,應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),確因甲方原因造成店面毀損的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

      4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

      5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔(dān)違約責(zé)任。

      六、協(xié)議解除、終止

      1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同;

      2.)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的的情況,確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的,乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。

      七、爭(zhēng)議解決

      雙方在合同履行過程中,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管轄。

      八、合同生效

      本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

      九、其他

      乙方作為出租人,應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      商鋪?zhàn)赓U合同范本3

      出租方(簡稱甲方):李林蔚

      承租方(簡稱乙方):肖文飛 身份證號(hào):3607320

      根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 租賃范圍及用途:

      甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。

      第二條 租賃期限為_3年,自 20_ 年 7 月 22 日起至 20_ 年 7 月 21 日止。

      第三條 租金、保證金:

      1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_1830.00__元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整 );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

      2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

      第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

      1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

      2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

      1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

      第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

      1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

      2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

      3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

      4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

      5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

      第七條 合同的解除

      本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

      1、租賃期屆滿。

      2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

      3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

      4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

      5、乙方遲延交付房租超過10天的。

      第八條 違約責(zé)任

      任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

      第九條 補(bǔ)充約定:

      承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

      第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

      第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

      第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

      電話:135 電話:

      地址:興國縣將軍大道 地址:興國縣將軍大道

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