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      廈門商鋪租賃合同3篇

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      很多商家想要租商鋪,卻不知道商鋪的租賃合同要注意什么。下面小編為大家?guī)硪环?a href='http://lpo831.com/fwn/shangpuzulin/' target='_blank'>商鋪租賃合同參考,希望大家多多閱讀哦!

      廈門商鋪租賃合同1

      出租方: (以下簡稱甲方)

      承租方: (以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

      一、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

      二、本房屋月租金為人民幣 元,按年結算。每年 月 日內,乙方向甲方支付年租金。

      三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

      四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      十、乙方不得在房屋內從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

      十一、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      廈門商鋪租賃合同2

      出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

      第一條 租賃地點與鋪位面積

      租賃地點:____________________________________________。

      租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

      第二條 租賃期限

      租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

      第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

      1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

      2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

      從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。

      設施費每月分攤人民幣______元。

      3.當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

      4.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

      第四條 甲方責任

      1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

      2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

      3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。

      4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

      第五條 乙方責任

      1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

      2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。

      3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

      4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

      5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

      6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

      7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

      8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

      9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

      1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

      第六條 合同的變更與解除

      1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

      2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

      3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

      第七條 違約責任

      1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

      2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

      3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

      4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

      5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

      6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

      7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

      第八條 其它

      1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

      2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

      3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

      第九條 爭議的解決

      本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

      附件:(略)

      甲方:_______________________ 乙方:_______________________

      簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________

      廈門商鋪租賃合同3

      出 租 方(甲方):___________________

      法 定 代 表 人:___________________

      地 址:____________________________

      承 租 方(乙方):___________________

      法 定 代 表 人:___________________

      營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、 出租房屋情況

      1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

      2、 面積:________㎡

      二、 租賃期限、用途

      1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可后方可改變。

      2、 甲乙雙方約定,房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租期為_______年。

      3、 租賃期滿后,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

      三、 租金及支付方式

      該房屋年租金為人民幣_________元整,大寫:________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金,以后每年的租金在每年的________月_______日前付清,甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,后叁年每年上漲伍佰元整。

      四、保證金和其他費用

      1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

      2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

      3、在租賃期內,乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

      4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

      5、乙方租用期,應服從甲方及上級相關部門的監(jiān)督、檢查,必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔相關費用。

      五、房屋的裝讓與轉租

      1、租賃期間,若乙方不履行合同規(guī)定,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

      2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

      甲方簽字:___________________ 乙方簽字:___________________

      簡單版商鋪租賃合同范本

      甲方(出租方):_______________________

      乙方(承租方):_______________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條、商鋪基本情況

      甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區(qū))________________街道_____號

      第二條、房屋用途

      乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內進

      行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

      第三條、租賃期限及租金

      租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日

      第四條、租金

      該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。

      第五條、付款方式

      甲方賬號及銀行。

      第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任

      (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協(xié)助。

      (2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

      (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

      第七條、合同中止及續(xù)租

      (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

      (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

      第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

      第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

      第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

      第十二條、本合同一式有法律效力。

      甲方(簽子/蓋章):_________________ 聯(lián)系電話:_____________________

      乙方(簽字/蓋章):_________________ 聯(lián)系電話:_____________________

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