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      2020年商業(yè)門面租賃合同3篇最新

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      隨著社會經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,沿街商鋪數(shù)量也隨之逐年增加,為人們的日常生活提供了極大的便利,沿街商鋪租賃合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同范文,感謝您的閱讀。 

      商業(yè)門面租賃合同1

      出租方(以下稱甲方):_____

      承租方(以下稱乙方): 身份證號:

      甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守:

      第一條 甲方出租的商鋪坐落于______號商鋪,建筑面積____平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫:_____元)。物業(yè)費為每年____元(大寫:______元)乙方支付給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

      第二條 租期3年,自20_年5月14日至20_年5月13日。

      第三條 支付時間:

      1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);

      2、第二年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費);

      3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費); 三年租金合計:____元(____元),物業(yè)費由甲方承擔(dān)。

      第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法:

      1、管理費:乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容,物業(yè)費由甲方承擔(dān);

      2、水、電費、煤氣費、電話費:乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn),交納給____物業(yè)(不含稅金);

      3、裝修費:乙方自行承擔(dān),租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售,合同解除后,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

      4、維修費:租賃期間,房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

      5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。

      6、如乙方需要正式發(fā)票,甲方負(fù)責(zé)提供,乙方承擔(dān)稅金。

      第五條 乙方的職責(zé):

      1生活,乙方負(fù)責(zé)處理,如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè),因停業(yè)所

      2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

      3、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,追繳滯納金。

      4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管,被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

      5、每年租賃期滿,乙方超過應(yīng)交房租時間15天,甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出,如造成物品毀損丟失等,均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

      6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房,但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房,如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議,本合同自動解除。

      7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

      8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí),雙方盡量協(xié)商解決,解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

      本合同一式二份,雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      商業(yè)門面租賃合同2

      出 租 方 (以下簡稱甲方)

      承 租 方(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      第一條 租賃內(nèi)容

      甲方將位于 門面租賃給乙方。

      甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

      甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

      第二條 租賃期限

      租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

      第三條 租金、保證金

      店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

      保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

      第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

      (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

      (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

      (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

      (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

      第五條 續(xù)租

      乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

      第六條 其它

      乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。

      乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

      乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

      第七條 違約

      任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

      若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.

      第八條 合同生效、糾紛解決

      本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

      本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

      甲 方: 乙 方:

      身份證號: 身份證號:

      電 話: 電 話:

      簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

      商業(yè)門面租賃合同3

      出租方(以下簡稱甲方)__________________

      承租方(以下簡稱乙方)__________________

      甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

      第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

      商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

      第二條:租賃用途:商鋪使用。

      第三條:租賃期限

      1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

      第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

      1、租賃金額:每年___________元。

      2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

      3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

      第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

      1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

      2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

      3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

      第六條:租賃期間房屋修繕

      1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

      2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

      第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

      2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

      3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

      4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

      5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

      6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

      7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

      第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

      1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

      2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

      3、按照交納房屋租金及其他費用。

      4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

      5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

      第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

      1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

      2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

      第十條:爭議的解決辦法

      本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

      法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

      聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

      聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

      身份證號:__________________ 身份證號:__________________

      ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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