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      2020標準版商鋪租賃合同書范本3篇

      時間: 鄧茵0 分享

      很少有店鋪是直接買下所有權(quán)的,大部分都是租賃的,這也有利于店鋪轉(zhuǎn)型,那么商鋪租賃合同怎么寫呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同書,歡迎參考閱讀。

      2020標準版商鋪租賃合同書范本1

      甲方:_________

      乙方:_________

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:

      一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

      二、租金及交付方式:每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

      三、租賃期限為叁年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

      四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

      五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。

      六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

      七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

      八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

      甲方(簽名)

      乙方(簽名)

      2020標準版商鋪租賃合同書范本2

      出租方(以下稱甲方):

      承租方(以下稱乙方):

      甲方同意將自己的.產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、房屋地址

      甲方出租的商鋪坐落于。

      二、租賃期限

      雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

      1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

      3、承租方拖欠租金累計達元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

      四、租金及交納方式

      1、每月租金為人民幣仟

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。

      3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

      五、租賃期間房屋修繕

      出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負責。

      六、每月各項費用的繳納

      1、水電費:水每噸元,電每度/月

      2、維修費:租賃期間,房屋設(shè)施損壞,一切由乙方負責。

      七、出租方與承租方的變更:

      租賃期間,乙方不得給予第三方使用

      八、違約金和違約責任

      1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

      2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

      九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

      方法定代表人(簽字):____________乙方法定代表人(簽字):____________

      聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________

      身份證號碼:____________身份證號碼:____________

      日期:年月日日期:年月日

      2020標準版商鋪租賃合同書范本3

      出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方):

      甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

      第一條商鋪基本情況:甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

      第二條租期:租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

      第三條租金和租金交納期及條件:

      1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

      2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

      3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

      4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

      第四條租賃期間商鋪的修繕

      由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。由乙方維修的,修理費由_________負擔。

      甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

      第五條各項費用的繳納

      1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

      3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

      4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

      第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

      1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

      2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

      3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

      4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

      5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

      第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

      1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

      2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

      3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

      4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

      乙方:

      1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

      2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

      3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

      合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

      甲方(蓋章):法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:

      _________年______月____日

      簽訂地點:_______________

      乙方(蓋章):法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:_________年______月____日

      簽訂地點:_______________

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