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      最新街邊門面租賃合同范文3篇

      時間: 鄧茵20 分享

      社會上一部分企事業(yè)單位經(jīng)常存在閑置門面對外租賃,然而門面租賃是企業(yè)管理比較薄弱的環(huán)節(jié),存在法律、經(jīng)濟、安全等方面的風(fēng)險。以下是小編整理的最新門面租賃合同,歡迎參考閱讀。

      最新街邊門面租賃合同范文1

      甲方:_

      乙方:_

      為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

      一、甲方將座落于縣城_中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作_使用。

      二、租期從二OO 四年元月一日起至20_年十二月三十一日止(即:兩年)。

      三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

      四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_x元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

      五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

      六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

      七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。

      八、租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責(zé)。

      九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

      十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_x元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

      十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

      十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

      十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

      十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字: 蓋章

      乙方法人代表簽字: 蓋章

      年 月 日

      最新街邊門面租賃合同范文2

      出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

      第一條 房屋基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)為 間。

      第二條 租賃期限

      租賃期限自

      第三條 租金

      該房屋租金為 。

      第五條 付款方式

      乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方付6個月房租,后每半年付一次。

      第六條 交付房屋期限

      甲方于本合同生效之日起7日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

      第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

      乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

      第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

      在房屋租賃期間,水、電費費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期

      付款的違約責(zé)任。

      第九條 房屋收回

      甲方因需要需收回房屋時,本合同即終止,屆時乙方須無條件將房屋退還甲方。

      第十條 租房約定

      乙方在租房期間不得有如下行為,造成甲方損失的,由乙方負責(zé)賠償:

      1.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租;

      2.不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

      3.不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

      4.不得拖欠租金;

      5.不得利用承租房屋進行違法活動;

      6.不得故意損壞承租房屋;

      第十一條 不可抗力

      因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第十二條 合同份數(shù)

      本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 備注:

      甲方(簽章):______________ 乙方(簽章): _______年______月______日 _______年______月______日

      最新街邊門面租賃合同范文3

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      本合同于 年 月 日在 簽訂

      門面租賃合同

      出租方(甲方): 簽訂地點: 承租方(乙方): 簽訂時間: 年 月 日

      第一條 總則

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。

      第二條 門面基本情況

      租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū) ,間數(shù) 1 ,建筑面積 60 平方米,門面結(jié)構(gòu)為: 磚混 ,所在層數(shù) 1 層。

      第三條 租賃門面用途

      租賃門面用途為 商用 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。 第四條 租賃期限

      自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

      第五條 租金及租金的結(jié)算

      1. 租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預(yù)交一次。

      2.該門面租金按每年遞增 %計算,第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整),第三年租金 為 元(大寫 元整),合同期為5年,門面租金 第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。 3.租賃門面押金為元(大寫元整),租賃期滿后,甲方驗收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費用,且甲乙雙方對本合同履行無異議后,甲方無息退還乙方。

      4.甲方開戶行 帳號: 。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準(zhǔn)。

      第六條 其它費用

      1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔(dān)。

      2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營,應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費用。

      3.租賃期間,如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用,則由乙方支付。 4.其它費用承擔(dān): 。 第七條 雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù): 1.甲方權(quán)利

      (1)按約定收取租金

      (2)經(jīng)甲方同意后,乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

      2.甲方義務(wù)

      (1)本合同簽訂后10日內(nèi),向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

      (2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費用。

      (3)對出租門面及其附著設(shè)施定期檢查,檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

      (4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。

      (5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費用由甲方承擔(dān),但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

      日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      3.乙方權(quán)利

      (1)按約使用門面。

      (2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.乙方義務(wù)

      (1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

      (2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。

      (3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時告知甲方,按雙方約定對門面進行維修維護。

      (4)承擔(dān)因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿,

      (5)如需要續(xù)租本門面,應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。

      (6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù),門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修,由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      第八條 乙方承諾

      1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,即承擔(dān)涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任,因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

      2.甲方有權(quán)對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查,但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

      第九條 門面的出售與轉(zhuǎn)讓

      1. 租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,但須提前 30 日通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

      2.乙方未經(jīng)甲方同意,

      第十條 租賃門面的歸還及其他

      1.租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無條件將門面交還甲方,雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

      2.租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以拆除,不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。 3.租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門面內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

      4.租賃期滿后,乙方如不按甲方新的定價標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但繼續(xù)占用門面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的

      5.門面交付驗收時,乙方如對門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。未當(dāng)場提出異議的,視為交付符合合同約定。

      第十一條 門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

      1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

      2.甲方應(yīng)保障乙方在使用門面時不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題,不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。

      第十二條 違約責(zé)任

      任何一方違反本合同,均構(gòu)成違約,向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金,或賠償因違約行為給對方造成的損失:

      1.甲方違約責(zé)任:

      (1)每延遲一日交付門面,承擔(dān)合同總金額萬分之五的違約金。

      (2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù),影響到乙方正常使用門面,承擔(dān)合同總金額5 % 的違約金。

      2.乙方違約責(zé)任:

      (1)逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

      (2)未經(jīng)甲方同意,(3

      (5)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》,若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰,每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。

      第十三條 合同變更與解除

      1.雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

      2.一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實現(xiàn),相對方可以解除合同,但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      3.因不可抗力原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。 4.單方解除事由:

      (1)甲方可以解除合同的事由:

      ①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

      ④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。

      (2)乙方可以解除合同的事由: ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

      ②甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

      5.合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 第十四條 不可抗力

      1.不可抗力事件包括:戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

      2.因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對方,并在10日內(nèi)提拱證明。

      3.由于不可抗力的原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴大的損失負賠償責(zé)任。

      第十五條 爭議解決方式

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向門面所在人民法院提起訴訟。

      第十六條 通訊地址

      雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址,如有變更應(yīng)及時通知對方。

      出租方(甲方)通訊地址: 聯(lián)系人: 電話:

      承租方(乙方)通訊地址: 聯(lián)系人: 電話: 第十六條 其他

      1.本合同未盡事宜,另行商定補充協(xié)議。

      補充條款: 2.附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件: (1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。 (2)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。 3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

      4.本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本兩份,雙方各持一份,副本一份,送有關(guān)部門備案。

      乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

      地址: 地址: 身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開戶銀行: 賬 號:

      附件2:門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單

      開戶銀行: 賬 號:

      甲方(簽字): 乙方(簽字):

      交接日期: 年 月 日


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