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      個人店鋪租賃合同范本3篇

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      門面出租或稱商鋪出租,是暫時將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用,從中收取租金的行為方式,門面(商鋪)出租不涉及到門面(商鋪)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或歸屬問題。以下是小編為大家整理的店鋪租賃合同,歡迎參考閱讀。

      個人店鋪租賃合同范本1

      轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號碼:________________

      頂讓方(乙方)____________身份證號碼:________________

      房東(丙方)______________身份證號碼:________________

      甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同:

      一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

      二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

      三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

      四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

      乙方在接收該商鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

      五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

      甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

      六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

      七、違約責(zé)任:

      (1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付商鋪,逾期一天按一百元的標(biāo)準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;

      (2)乙方應(yīng)該按時接收商鋪,逾期一天按一百元的標(biāo)準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;

      (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

      八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷商鋪,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準補償乙方。

      九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

      甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________

      丙方簽字:_______________簽訂日期:_______________

      簽訂地點:_______________

      個人店鋪租賃合同范本2

      出租方:__________(以下簡稱甲方)

      承租方:__________(以下簡稱乙方)

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:

      一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房_______平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于__________。

      二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

      三、租金于__________交付,每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

      四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

      五、房屋租賃期為_______,從______年________月______日至_______年_____月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

      七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

      九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

      十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

      甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

      代表人(簽章):__________代表人(簽章):__________

      簽訂時間:__________簽訂時間:__________

      個人店鋪租賃合同范本3

      出租方:_______________以下簡稱甲方

      承租方:_______________以下簡稱乙方

      根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

      第二條租賃期限

      租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

      1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

      2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

      3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

      第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

      甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

      1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);

      2.甲、乙雙方議定。

      第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

      修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

      1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

      2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

      3.由乙方負責(zé)維修;

      4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔(dān)();所有權(quán)屬___方()。

      第五條租賃雙方的變更

      1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

      2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

      3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      第六條違約責(zé)任

      1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償___元。

      2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方___元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

      4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

      5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

      6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

      第七條免責(zé)條件

      1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

      因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

      第八條爭議解決的方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

      第九條其他約定事宜

      本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

      出租方:(蓋章)_____________承租方:(蓋章)_____________

      法定代表人:(簽名)_____________法定代表人:(簽名)_____________

      委托代理人:(簽名)_____________委托代理人:(簽名)_____________

      合同有效期限:至____年____月____日

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