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      南京市商鋪?zhàn)赓U合同3篇

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      在簽一份合同的時候,我們首先要仔細(xì)閱讀內(nèi)容,然后也可以多加了解一下合同。以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

      南京市商鋪?zhàn)赓U合同1

      出租方(甲方):____________

      承租方(乙方):____________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條房屋坐落地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________商鋪________號,商鋪面積約____平方米左右。

      第二條出租期限及用途

      1、租期_____年,自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿,合同自然終止。

      2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為____________使用。

      3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

      第三條租金及支付方式

      1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

      2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清,依此類推。

      3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

      4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

      第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

      1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度,電表底數(shù)為________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

      2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

      3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      第五條合同的變更、解除與終止

      1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

      第六條房屋修繕與使用

      1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

      2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

      3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

      第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

      1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

      2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

      3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

      第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

      1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

      2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

      第九條乙方違約責(zé)任

      乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

      (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

      (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

      (3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

      (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

      (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲________天以上的。

      (6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

      第十條免責(zé)條件

      1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

      4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

      第十一條爭議的解決方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十二條本合同如有未盡事宜

      按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同共________頁,____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均有同等法律效力。

      出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

      日期:_________年______月______日_________年______月______日

      南京市商鋪?zhàn)赓U合同2

      出租方(甲方):____________

      承租方(乙方):____________

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,簽定本合同:

      第一條

      承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

      第二條

      營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

      第三條租金

      1.每年租金人民幣_______元,每年_____月___日以前繳納。

      2.房租在每年_________月_______日上交甲方,托欠時不的超過___天。

      第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

      1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

      2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

      3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

      4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

      5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

      6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

      第五條危險負(fù)擔(dān)

      乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

      第六條違約責(zé)任

      1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金。

      2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

      第七條其他特約事項(xiàng)

      1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

      2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

      3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

      4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

      本合同一式___份,各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。

      出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

      日期:_________年______月______日_________年______月______日

      南京市商鋪?zhàn)赓U合同3

      出租方(甲方):____________

      承租方(乙方):____________

      甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、鋪位地址

      甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積____________平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

      三、租金和租金交納期及條件

      1、每月租金為人民幣____________,大寫:________________乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,并于每月________日前交至出租方。

      2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

      四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

      1、水電費(fèi):電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

      2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

      3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

      4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

      五、租賃期間鋪位修繕

      甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

      六、出租方與承租方的變更

      1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

      2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

      七、乙方的職責(zé)

      1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租________%。如拖欠租金________天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

      2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

      3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

      八、合同期滿

      如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除

      1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

      2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

      3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

      本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

      出租方(簽名):____________承租方(簽名):_____________

      日期:_________年______月______日_________年______月______日

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