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      房屋委托授權(quán)書

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      在日新月異的現(xiàn)代社會中,人們運用到授權(quán)書的場合不斷增多,日常生活中因為某種原因我們在處理一些事務(wù)的時候無法親自到場辦理。在這個時候,我們會寫一份授權(quán)書,由親朋好友代辦。授權(quán)書到底怎么擬定才合適呢?以下是小編整理的房屋委托授權(quán)書,歡迎大家分享。

      委托人:_________ (以下簡稱甲方)

      受托人:_________ (以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

      第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第__種委托權(quán)限。

      1、甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      2、甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

      第二條 委托事項:

      1、交易意向:甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

      (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

      第三條 限制交易的情況:

      如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

      1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

      2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

      3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

      4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

      5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

      第四條 甲方的責(zé)任:

      2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

      3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

      4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

      5、及時向乙方支付傭金。

      第五條 乙方的責(zé)任:

      1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

      2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

      3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

      4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

      5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

      6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

      7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

      8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

      第六條 委托期限:

      此委托自__年______月______日至__年______月______日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個月。

      第七條 傭金:

      乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的__%,或按月租金額

      第八條 付款方式及期限:_____ 甲方按下列第 1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:

      第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

      第十條 違約責(zé)任:

      若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的__%計算。

      第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第 項方式解決。

      1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

      2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

      第十二條 其他約定;

      種方式按期付款____%支付。

      第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

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