委托銷售協(xié)議合同范本3篇
銷售代理合同是指代理人為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理，對價格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理與委托人簽訂的合同。以下是小編整理的委托銷售協(xié)議合同范本，歡迎參考閱讀。
委托銷售協(xié)議合同范本1
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方(獨(dú)家代理)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的 恒盛樓 的 捌 套商品房事宜(具體房號附后)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條：合作方式和范圍
甲方指定乙方為陽新地區(qū)獨(dú)家代理銷售甲方在勝利街興建的 恒盛樓 項目，銷售面積 964.84 m2。
第二條：合作期限
本合同代理期為個月，自20_年月日至年 月?lián)p失費(fèi)壹萬元。
第三條：銷售任務(wù)的約定
1、乙方在此期間內(nèi)完成項目總價的七千零陸拾叁元)，具體公攤為平均每月約 萬元。
2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低于10萬元，到達(dá)甲方賬戶的有效合同金額。
第四條：銷售價格的約定
1、甲乙雙方按市場行情和該項目的具體情況制定房屋銷售價格，均價為 元/ m2。(不同樓層不同單價，見基準(zhǔn)價格表)。
2、乙方不得低于控制均價銷售房屋，特殊情況須報甲方同意，
第五條：代理費(fèi)用及付款方式
1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績相掛鉤，甲方支付乙方代理費(fèi)為3000元/套，差價部分甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。
2、代理費(fèi)計提方式
1) 一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。
2) 甲方在乙方結(jié)算上述代理費(fèi)及差價提成時，均只付給乙方80%的費(fèi)用，余款(20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時結(jié)清。
第六條：款項收取
1、房屋款項全部由甲方收取。
2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費(fèi)，但扣罰客戶違約金時，甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。
3、乙方收取小訂金后，若難以達(dá)成購房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
第七條：交房標(biāo)準(zhǔn)
甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。
第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。
第九條：其它
1、乙方廣告牌費(fèi)用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付
2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項或連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)或二個月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。
3、甲方未按時支付代理費(fèi)及提成款的，乙方可以解除合同。
4、甲方免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場銷售辦公室。
5、代理過程中，乙方員工工資，及電話費(fèi)由乙方承擔(dān)，水、電所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承擔(dān)違約金壹萬元。
7、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)議，并簽緒補(bǔ)充協(xié)議或附件。 本合同一式兩份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托銷售協(xié)議合同范本2
甲方：
乙方：宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容和要求
1. 委托項目：①名稱:平湖天下3期 ②位置：
2.委托期限：從20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。
3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷售任務(wù)。
4.甲方認(rèn)可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。
二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付
1.結(jié)算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。
2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計提。
3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。
4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。
5. 若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。
6. 傭金均按成交價1%進(jìn)行結(jié)算。
三、甲方責(zé)任
1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。
2. 甲方負(fù)責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料： ①售樓書和價格表;
②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;
③本項目銷售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)
3. 甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。
4. 由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。
5. 負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。
6. 負(fù)責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。
9. 認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。
四、乙方責(zé)任
1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。
2. 乙方自行設(shè)計宣傳資料，其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。
4. 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6. 嚴(yán)格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。
五、違約責(zé)任
1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。
2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。
5. 甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。
6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。
六、其他
1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。
甲方：
法人代表簽字蓋章：_________________
乙方： 宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
法人代表簽字蓋章：___________________
日期： 年 月 日
委托銷售協(xié)議合同范本3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司
甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價
委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托標(biāo)的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準(zhǔn)。
委托銷售價：
二、甲方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;
2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;
3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;
4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費(fèi)用;
5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;
6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。
三、乙方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;
2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;
3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;
5、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;
6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。
四、雙方共同義務(wù)
甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。
五、合作模式
1、營銷策劃費(fèi)：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;
2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;
3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。
六、結(jié)算方式
1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;
2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;
七、其它約定
1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;
2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;
3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;
4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。
八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委托代表：
電 話：
簽定日期： 年
月 日委托代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日
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